Ture Wennerholms torg 4, vån 3/4 Telefonplan
Telefonplan

Ture Wennerholms torg 4, vån 3/4

Nyproduktions trea i toppskick med balkong i söderläge!

Kommande

Nyproduktions trea i toppskick med balkong i söderläge!

Varmt välkommen till denna välplanerade trea i hjärtat av Telefonplan! Lägenheten präglas av luftiga ytor med generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck samt en stor balkong i ett soldränkt söderläge. Lägenheten erbjuder en hög och modern standard med stilrena tillval. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sobert kök med full maskinpark och plats för matgrupp invid fönster. Vardagsrummet är ljust och luftigt med lättmöblerade ytor. Från vardagsrummet når du den stora balkongen. Vidare erbjuds två rogivande sovrum med gott om förvaring. Badrummet är av högsta kvalité med en separat tvättdel. Till sist erbjuds en yteffektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd (ca 6 kvm).

BRF Torghusen är en omtyckt och stabil förening! Fastigheten är uppförd 2009 och föreningen äger marken. Här erbjuds man komforten av nyproduktion då hissen går hela vägen ner till varmgaraget med 82 garageplatser mot en kostnad på 960 kr/mån. Föreningen har installerat solceller och kan producera sin egen el via solcellerna. Förhoppningen är att kunna ligga strax under marknadspriset. Den största vinsten är miljömässig och säkerhetsberedskap. Styrelsen undersöker flera möjligheter till energieffektivisering som implementeras löpande. Inga kommande renoveringar (Kontrollerat 2022-11-20). Föreningen erbjuder sina medlemmar stora källarförråd, cykelförråd och barnvagnsförråd i varje port, soprum med källsortering och en övernattningslägenhet som man kan hyra mot en kostnad på 200kr/dygn.

Det centrala läget erbjuder perfekta kommunikationer med T-bana, flertalet busslinjer och närhet till E4/E20 och Södra Länken. Här återfinns flera matbutiker, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek tillsammans med flertalet förskolor och skolor. Det är nära till naturen. Telefonplan är inbäddat i grönska med trevliga parker och promenadstråk. Nära till Vinterviken, sjön Trekanten och Mälarens vackra strandpromenader. Telefonplan är en levande stadsdel med caféer, kvarterskrogar, arbetsplatser och bostäder. Här blandas äldre bebyggelse med nytt och modernt. Området utvecklas med nya bostäder och utökad service.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 995 000 kr
  • Boarea: 71 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 301 kr inkl V/A, värme, bredband 100Mbit/s *Obligatoriskt tillägg för fast el: 94 kr per månad.
  • Förening: Brf Torghusen
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

4 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ture Wennerholms torg 4, vån 3/4

Vardagsrum

Underbara sällskapsytor i vinkel med stora, härliga fönster i två väderstreck vilket släpper in dagsljuset på ett fint sätt. Ytorna är luftiga och inbjudande och möbleras enkelt med matplats för minst 4 personer samt rejält sällskapsmöblemang. Utgång till balkong! Fin ekparkettgolv med vitmålade väggar.

Visa mer

Kök

Stilrent kök i direkt kontakt med sällskapsytorna skapar en social och trivsam atmosfär. Rikligt med förvaring bakom vita släta luckor. Rejäl arbetsyta på bänk med vitt rektangulärt kakel ovan. Maskineri: kyl/frys, inbyggnadsugn med spishäll och fläktkåpa ovan samt diskmaskin. Fin ekparkettgolv med vitmålade väggar.

Visa mer

Balkong

Med bästa solläget ligger denna stora och soliga balkong! Balkongen bjuder in till grillmiddagar i solen sena härliga sommarkvällar. Här finns gott om plats för loungegrupp och växter.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt och insynsskyddat sovrum! Gott om plats för dubbelsäng samt möblemang. Längs ena väggen står tre stycken garderober med släta vita dörrar. Fin ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum 2 erbjuder många möjligheter. Det kan utnyttjas som ett extra sovrum, gästrum, kontor eller kombinerat. Det finns plats för extra förvaring, soffa/säng och ett skrivbord. Fin ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Visa mer

Badrum

Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. I badrummet finns golvvärme, WC, gott om förvaring, duschhörna med glasvägg, handdukstork, vit kommod med förvaring och överskåp med spegel. För extra komfort finns det tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall/entré genom säkerhetsdörr. Hallen är yteffektiv med hatthylla för avhängning av ytterkläder. Dessutom finns det plats för byrå. Hallen bjuder på ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Visa mer

Föreningens gård

Föreningen erbjuder sina medlemmar en privat förenings gård med mycket grönyta, sittplatser och lekplatser!

Visa mer

Fastigheten

Fastigheten byggdes 2009 och har alla bekvämligheter som endast nyproduktion erbjuder: hiss ner till varmgarage, luftig planlösning med generöst ljusinsläpp, ljudisolerat och en stor balkong i bästa söderläge!

Varmt välkommen till Ture Wennerholms Torg 4 - ett välplanerat hem i en toppförening!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 301 kr, inkl V/A, värme, bredband 100Mbit/s *Obligatoriskt tillägg för fast el: 94 kr per månad.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
71 m²
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,82932 %
Andel av årsavgift
0,82932 %
Uteplats
Balkong i söderläge!
Bilplats
Garage i föreningen!

Föreningen

Namn
Brf Torghusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 198 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Torghusen bildades 2009 då husen också byggdes. Föreningens medlemmar har tillgång till övernattningslägenhet (200kr/dygn), cykelförråd, barnvagnsförråd och soprum med källsortering. Föreningen äger marken.

Föreningen kan producera sin egen el via solceller, förhoppningen är att kunna ligga strax under marknadspriset. Den största vinsten är miljömässig och säkerhetsberedskap. Styrelsen undersöker flera möjligheter till energieffektivisering som implementeras löpande. Under året har styrelsen fastslagit målet att kunna uppvisa energiklass B eller bättre för fastigheten senast år 2025

Föreningen har en fin innergård med sandlåda för barnen och bänkar att sitta på.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brftorghusen.se för mer information.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har planerat att höja avgiften med 15% från 1 januari 2023 för att säkra ekonomins balans. Föreningen har en god och stabil ekonomi. (Kontrollerat 2022-11-20).
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV, bredband 100Mbit/s och telefoni via Triple play-anslutning via Telia, (ingår i månadsavgiften).
Parkering
Föreningen har 82 st garageplatser, varav flera elplatser samt 4 MC-platser.
Garageplatserna kostar f.n. 960 kr/månad, mc platser kostar 480 kr/månad och hyrs ut via separat kö.
För att hyra plats för bil eller MC, kontakta Q-park på telefon 08-722 15 00. Det finns fem avgiftsfria mopedplatser i garaget.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inga kommande renoveringar planerade: (Kontrollerat 2022-11-20)

Utförda renoveringar:
2021: Uppgraderade cykelrummen, utökade möjligheten för att ladda elbil (16st) och initierade odlingsmöjligheter i föreningen.
2019: Installation av 150 m² solceller på taket, spolning av stammar och målning av dörrar till soprum och cykelrum.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2016-03-14
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägersten och Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Svenska Sushi köket, Sveriges största klättercenter, och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-bana och bussar som går bara några minuter bort. Bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, linje 145 som går till Liljeholmens T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen.

SKOLOR
Engelska Skolan

Kommunikation

T-Bana och busskommunikationer!

Parkering

Boendeparkering 500 kr/månad

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.