Såld lägenhet på Hägerstensvägen 132, högst upp! i Aspudden
Aspudden

Hägerstensvägen 132, högst upp!

ASPUDDENS BÄSTA LÄGE!

Såld

ASPUDDENS BÄSTA LÄGE!

SEKELSKIFTESDRÖM, HÖGST UPP!

Nu har du chansen att flytta in i en sekelskiftestvåa högst upp på bästa adress i Aspudden! Lägenheten är mycket välplanerad samt varsamt renoverad och genomgående väldigt fräsch. Bostaden erbjuder dessutom en fantastisk takhöjd samt spröjsade fönster med djupa fönsternischer. Vidare erbjuds en utsikt många kan drömma om samt ett större badrum, vilket är ovanligt i sekelskifteshus. Läget är mycket centralt i Aspudden med direkt närhet till tunnelbanan, ICA och flertalet restauranger.

Gemytlig och välordnad förening som har mycket god ekonomi och äger sin mark. Brf Ljungspoven erbjuder sina medlemmar en sluten lummig innergård och flertalet andra gemensamma utrymmen. Föreningen har 22 stycken hyreslokaler och 9 stycken hyresrätter, vilket gör att föreningen har ett mycket starkt kassaflöde och ett stort dolt kapital. I föreningen finns allt man behöver så som cykel- och barnvagnsrum, 3 stycken tvättstugor, gym och övernattningslägenhet. Föreningen har alla stora renoveringar bakom sig och har senaste åren gjort följande: stambyte, hissarna, trapphusen, ventilationen, passagesystem och övriga ytor.

Missa inte denna chans, vi ses på visningen!

Visa mer
Hägerstensvägen 132, högst upp! Hägerstensvägen 132, högst upp! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 010 000 kr
  • Boarea: 41 kvm SS 21054:2020
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns, Stor och rymlig hiss renoverad 2020.
  • Förening: Brf Ljungspoven
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Aspudden, Stockholm
Slutpris

4 010 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Hägerstensvägen 132, högst upp!

  • Högst upp!
  • Aspuddens bästa läge!
  • Bästa föreningen!
  • Sluten innergård!
  • Övernattningslägenhet!
  • 22 lokaler och 9 hyresrätter!

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Kliv över tröskeln till vardagsrummet och låt dig slås av ett vackert ljudflöde från fönstren i öster och västerläge. Rummet är luftigt och här ges plats för en stor matplats, soffgrupp och möjlighet till härligt socialt häng.

Kök

Härligt ljusinsläpp från stora fönster ut mot gården. Köket är platsbyggt och öppet mot vardagsrummet och god förvaring bakom skåpsluckor. Det finns induktionshäll, ugn, diskmaskin, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys och fläkt.

Sovrum

Fint sovrum beläget in mot den slutna gården. Här finns det gott om förvarning samt plats för arbetshörna eller annan typ av möblemang. Tack vare stora fönstren och höga läget i byggnaden strålar solen in genom lägenheten.

Badrum

Stort och härligt badrum med klinkergolv med komfortvärme samt helkaklade väggar i vitt. Infälld spotlightbelysning och utrustning som toalett, handfat med kommod, takdusch med vikväggar i glas samt tvättmaskin och handdukstork.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med platsbyggd förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. På golvet är det vacker klinker som därefter övergår till parkett, vilken är genomgående för hela lägenheten.

Fastigheten

Varmt välkommen till Hägerstensvägen 132!

Allmänt om bostaden

Tag chansen att förvärva denna tvårummare i otroligt populära Brf Ljungspoven. På bästa adress i Aspudden i en stor förening hittar ni denna fantastiska tvåa. Fastigheten och lägenheten har en genomgående hög standard.

Bostaden ligger ett stenkast från ICA, tunnelbanan, restauranger, postombud och på några minuters promenad är du nere i omåttligt populära Winterviken samt klippbadet.

Välkommen att låta dig förälskas!

Visa mer

Vindsförråd

Till lägenheten hör ett stort förråd om ca 10 kvm.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

SEKELSKIFTESDRÖM, HÖGST UPP!

Nu har du chansen att flytta in i en sekelskiftestvåa högst upp på bästa adress i Aspudden! Lägenheten är mycket välplanerad samt varsamt renoverad och genomgående väldigt fräsch. Bostaden erbjuder dessutom en fantastisk takhöjd samt spröjsade fönster med djupa fönsternischer. Vidare erbjuds en utsikt många kan drömma om samt ett större badrum, vilket är ovanligt i sekelskifteshus. Läget är mycket centralt i Aspudden med direkt närhet till tunnelbanan, ICA och flertalet restauranger.

Gemytlig och välordnad förening som har mycket god ekonomi och äger sin mark. Brf Ljungspoven erbjuder sina medlemmar en sluten lummig innergård och flertalet andra gemensamma utrymmen. Föreningen har 22 stycken hyreslokaler och 9 stycken hyresrätter, vilket gör att föreningen har ett mycket starkt kassaflöde och ett stort dolt kapital. I föreningen finns allt man behöver så som cykel- och barnvagnsrum, 3 stycken tvättstugor, gym och övernattningslägenhet. Föreningen har alla stora renoveringar bakom sig och har senaste åren gjort följande: stambyte, hissarna, trapphusen, ventilationen, passagesystem och övriga ytor.

Missa inte denna chans, vi ses på visningen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 199 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband/router på 76kr/månad.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
41 m² SS 21054:2020
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,61732 %
Kommentar till andelstal
Enligt föreningens information.

Föreningen

Namn
Brf Ljungspoven
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
114 lägenheter varav 9 hyresrätter, 22 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 666 kr
Pantsättningsavgift
714 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ljungspoven bildades 1998 och består av 11 bostadshus uppförda under 1910-talet, 1930-talet och 1980-talet. De äldsta husen ritades av arkitekten Albin Brag och byggdes av Byggnads AB Manhem. Föreningen består av 105 bostadsrätter, 9 hyresrätter (vilka ses som dold tillgång) samt 22 lokaler. En stor och stabil förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar övernattningslägenhet, träningslokal, 3 tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum och den ända slutna innergården i Aspudden med sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen har alla det stora renoveringarna bakom sig och fokuserar framgent på att minska belåningen genom att amortera ner skulden. Föreningen har en gästlägenhet med våningsäng och pentry som kan hyras mot en mindre kostnad av föreningens medlemmar.
Tv och Bredband
Föreningen har ett kollektivt internetavtal för samtliga bostadsrätter. Detta innebär att alla lägenheter är anslutna till ett 100 Mbit/100Mbit bredband via fiber. Kostnaden för bredbandet är obligatorisk för medlemmar och faktureras till varje lägenhetsinnehavare på samma faktura som avgiften till föreningen.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt. Den som är bostadsrättsinnehavare behöver därför inte själv teckna detta utan en vanlig hemförsäkring är det som krävs.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 - Renovering av samtliga trapphus.
2019 - Hissrenovering samt fönsterna mot Hägerstensvägen.
2017 - Takrenovering.
2016 - Ny högre grind har installerats mot Erik Segersällsväg och Aspudden centrum. Dörr med kodlås och grind med brandlås som kan öppnas för bil mm installerades.
2014-2015 - Stambyte. Samtliga avlopps- och tappvattenstammar byttes, för både kall- och varmvatten, till både kök och badrum.
2013 - Nya gårdsportar av trä inklusive kodlås.
2010 - Alla ytterkarmar på fönster målades. Bullerglas sattes in för alla boende mot Hägerstensvägen.
2009 - Ett fiber-fastighetsnät för internet installerades i fastigheten.
2004 - Renovering av gården enligt plan gjord av landskapsarkitekt boende i föreningen.

Planerat underhåll:
Föreningen planerar förbättringar av innergården under 2022, ny lekplats, nya stensatta gångar och platser för utemöbler och grill.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja, Stor och rymlig hiss renoverad 2020.

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 200 kr/år
Försäkring
1 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 050 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2018-02-25
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
193 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, caféer, bagerier och restauranger. I Aspuddens centrum finns T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, caféer, pizzerior, videobutik, blomsteraffär, inredningsbutik, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Indien och Grekland.

Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Manhem Café och deli samt Aspuddens Bokhandel med café på Hägerstensvägen.

Några minuters promenad bort ligger Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken.

I Örnsberg finns bland annat gym "Puls och träning". Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden, Netto och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Fastigheten

Innergården

Trapphuset

Trapphuset

Fantastiska Brf Ljungspoven

Aspuddens t-bana

Aspuddens t-bana

Trädgårdscaféet vid Vinterviken

Badplats vid Vinterviken

Stor och fin lekpark vid Aspuddsparken

Planlösning

Planritning