Såld lägenhet på Kransbindarvägen 41 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Kransbindarvägen 41

Funkistvåa i gott skick med fönster i tre riktningar, i hjärtat av LM-staden

Såld

Funkistvåa i gott skick med fönster i tre riktningar, i hjärtat av LM-staden

Underbar tvåa som låtit renoveras i tidstypisk 40-talsstil och är belägen på lugn och familjär gata. Här bor ni i pittoreska LM-staden med ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som i kombination med en generös takhöjd om ca 2,70 m ger bostaden en härlig rymd och en luftig känsla. Man har låtit bevara det charmiga funkisköket och lägenheten karaktäriseras av ytterligare detaljer så som numera vitmålade fönsterbrädor i teak, vackra fönstervred och fönsterhakar, platsbyggda garderober och en badrumsdörr i original med blästrat glas. Vidare erbjuds ett kök med naturlig plats för matbord, ett vardagsrum med utrymme för sällskapsmöblering, ett sovrum i lugnt och ostört läge med plats för dubbelsäng, ett fräscht och helkaklat badrum samt en hall med goda förvaringsmöjligheter.

Brf Tele är en mycket stor och välordnad förening med en egen reception för att kunna erbjuda alla medlemmar bra och smidig service. I bostadsrättsföreningen erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, en samlingslokal samt flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. På Kransbindarvägen bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Kransbindarvägen 41 Kransbindarvägen 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 000 000 kr
  • Boarea: 35 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

3 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Kransbindarvägen 41

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna gavelbostad belägen i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten att njuta av kvällssolen på och till bostaden finns en pallkrage för lägenhetsinnehavaren att nyttja och odla i. Till bostaden hör ett stort källarförråd, cykelförråd finns i fastigheterna intill och flera fräscha tvättstugor ett stenkast bort på Pingstvägen 34. Grovsoprum med "fyndhylla" där man kan skänka/fynda prylar finns i fastigheten. Kransbindarvägen är en mycket tacksam gata att ha bil på då många upplever att det är enkelt att hitta parkering här.

Här bor du i ett av Hägerstens mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och både Telefonplans och Aspuddens tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Ett par minuters promenad till Bäckvägen går även en buss till Liljeholmen. Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns stora gräsytor att sola på, lunchmöjligheter genom bland annat Scanwich och Pita i parken samt en mysig kiosk med sittplatser som säljer glass och andra förfriskningar. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, lunchrestaurang och café, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor och utegym. Ett minst sagt underbart mysigt område som du kommer trivas superbra i!

Kök

Fint bevarat kök i funkisstil med klassiska beslag. Här erbjuds gott om förvaring genom skåpluckor i en härlig blå kulör med teak-detaljer. Köket är i gott skick och erbjuder arbetsytor för matlagning genom bänkskiva i rostfritt stål. Schackrutigt kök ger köket en härlig retrokänsla. Maskinell utrustning i form av gasspis med elugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.

Matplats

I köket ryms en mysig matplats intill fönstret för minst fyra personer.

Vardagsrum

Mycket trivsamt vardagsrum med ett fint parkettgolv som är genomgående för i stort sett hela lägenheten. Rummet har plats för sällskapsmöblering samt ett skrivbord om det skulle önskas. Ett fönster som vetter mot en insynsskyddad och grönskade bakgård låter dagsljuset flöda fritt in. Vardagsrummet har en härlig grå kulör på väggarna.

Sovrum

Sovrum i ostört läge som även det vetter mot skog och natur. Sovrummet har plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt en mindre byrå eller fåtölj. På väggarna är en rogivande grå kulör målad.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor och schackrutigt klinkergolv med behaglig golvvärme under. Rummet har ett charmigt fönster med blästrat glas som ger rummet dagsljus. Badrumsinredning i form av WC, dusch, tvättmaskin och tvättställ.

Hall

Ingång genom säkerhetsdörr till en hall med en inbjudande grön kulör på väggarna. Här finns förvaring av ytterkläder genom en rymlig garderob samt ytterligare platsbyggd förvaring med överskåp.

Fastigheten

Välkommen till Kransbindarvägen 41, vån 1!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Underbar tvåa som låtit renoveras i tidstypisk 40-talsstil och är belägen på lugn och familjär gata. Här bor ni i pittoreska LM-staden med ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som i kombination med en generös takhöjd om ca 2,70 m ger bostaden en härlig rymd och en luftig känsla. Man har låtit bevara det charmiga funkisköket och lägenheten karaktäriseras av ytterligare detaljer så som numera vitmålade fönsterbrädor i teak, vackra fönstervred och fönsterhakar, platsbyggda garderober och en badrumsdörr i original med blästrat glas. Vidare erbjuds ett kök med naturlig plats för matbord, ett vardagsrum med utrymme för sällskapsmöblering, ett sovrum i lugnt och ostört läge med plats för dubbelsäng, ett fräscht och helkaklat badrum samt en hall med goda förvaringsmöjligheter.

Brf Tele är en mycket stor och välordnad förening med en egen reception för att kunna erbjuda alla medlemmar bra och smidig service. I bostadsrättsföreningen erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, en samlingslokal samt flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. På Kransbindarvägen bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 235 kr, Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/s)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,17133 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 20 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så ej är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tele, bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20 hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-07-05)
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor stabil förening med låg belåning och god ekonomi. För mer information se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende.

Just nu pågår installation av bredband från Ownit 1000 Mbit/s, som succesivt, fastighet för fastighet kommer installeras och ingå i avgiften.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att installera fiber samt utför målning av utsida fönster. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Övrigt avser gas.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, trevliga restauranger (t.ex. Landet, Krubb, Pita i parken, Lulu, Scanwich, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket och Svenska Sushiköket), caféer (t.ex. Bonne femme, Söderbergs bageri, AB café), SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen, Telefonplan och Aspudden samt flertalet busslinjer.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Många träningsanläggningar i området bl.a. Sats vid Telefonplan

Planlösning