Tellusborgsvägen 90, vån 1 - mot gård!
Ljus och välplanerad 1:a med soldränkt balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 775 000 kr
- Boarea: 35 kvm Föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns, Dubbla och rymliga hissar.
- Förening: Brf Insteget
- Byggnadsår: 2012
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
2 775 000 kr
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-067 88 14
- e-post: daniel.sjodin@smh.se
Välkommen till Tellusborgsvägen 90, vån 1 - mot gård!
- Soldränkt balkong i söderläge!
- Välplanerad med fint ljusinsläpp!
- Ca 3 minuter till tunnelbanan!
Allmänt om bostaden
Välkomna till denna optimalt planerade etta med hög modern standard och soldränkt balkong i bästa söderläge! Mycket omtyckt förening med ordnad ekonomi perfekt belägen med närhet till allt.
Här i mycket populära Telefonplan bor du ett stenkast från Södermalms härliga puls. Till T-bana Telefonplan är det endast ett par minuters promenad sedan är du på Södermalm på 6 minuter och på T-centralen på 14 minuter. Expansivt område med flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, Lilla Tellus och omskrivna Tellus Towers. I närheten ligger flera trevliga restauranger samt charmiga butiker. Bebyggelsen är en gemytlig blandning av gamla fina fabrikslokaler som gjorts om till bostäder och nyproducerade moderna fastigheter.
Kök
Stilrent och modernt kök med släta luckor samt snyggt stänkskydd ovan arbetsbänk. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Plats för större matgrupp intill fönster!
Vardagsrum
Underbart vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in fritt. Rummet har en öppen planlösning mot köket vilket skapar perfekta förutsättningar för socialt umgänge med familj och vänner. Rummet är välplanerat med sovalkov vilket ger gott om yta för såväl soffgrupp samt matplats. Från rummet nås lägenhetens härliga balkong i soligt söderläge!
Balkong
Soldränkt balkong i söderläge! Balkongen ligger i ett trivsamt läge mot innergård och erbjuder sol stora delar av dagen. Gott om plats för utemöbler och växter.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med grått klinkergolv, stora vita kakelplattor och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, handfat med spegelskåp, WC, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Gott om förvaringsmöjligheter via tre stycken rymliga garderober. Lägenheten har genomgående vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2023 OVK-besiktning,
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.