Såld lägenhet på Tellusborgsvägen 90, vån 1 - mot gård! i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 90, vån 1 - mot gård!

Ljus och välplanerad 1:a med soldränkt balkong!

Såld

Ljus och välplanerad 1:a med soldränkt balkong!

Välkomna till denna toppfräscha och optimalt planerade etta med bästa läge invid populära Telefonplan och Midsommarkransen! Bostaden präglas av luftiga ytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt moderna bekvämligheter som diskmaskin, hiss och tvättmaskin. Vidare erbjuds en soldränkt balkong i bästa söderläge mot föreningens innergård! Här bor ni i en stor, stabil och trygg förening med ordnad ekonomi samt låg avgift. Närhet till butiker, restauranger, tunnelbana och Södermalm. Missa inte denna!

Visa mer
Tellusborgsvägen 90, vån 1 - mot gård! Tellusborgsvägen 90, vån 1 - mot gård! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 775 000 kr
  • Boarea: 35 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns, Dubbla och rymliga hissar.
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

2 775 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tellusborgsvägen 90, vån 1 - mot gård!

  • Soldränkt balkong i söderläge!
  • Välplanerad med fint ljusinsläpp!
  • Ca 3 minuter till tunnelbanan!

Allmänt om bostaden

Välkomna till denna optimalt planerade etta med hög modern standard och soldränkt balkong i bästa söderläge! Mycket omtyckt förening med ordnad ekonomi perfekt belägen med närhet till allt.

Här i mycket populära Telefonplan bor du ett stenkast från Södermalms härliga puls. Till T-bana Telefonplan är det endast ett par minuters promenad sedan är du på Södermalm på 6 minuter och på T-centralen på 14 minuter. Expansivt område med flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, Lilla Tellus och omskrivna Tellus Towers. I närheten ligger flera trevliga restauranger samt charmiga butiker. Bebyggelsen är en gemytlig blandning av gamla fina fabrikslokaler som gjorts om till bostäder och nyproducerade moderna fastigheter.

Kök

Stilrent och modernt kök med släta luckor samt snyggt stänkskydd ovan arbetsbänk. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Plats för större matgrupp intill fönster!

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in fritt. Rummet har en öppen planlösning mot köket vilket skapar perfekta förutsättningar för socialt umgänge med familj och vänner. Rummet är välplanerat med sovalkov vilket ger gott om yta för såväl soffgrupp samt matplats. Från rummet nås lägenhetens härliga balkong i soligt söderläge!

Balkong

Soldränkt balkong i söderläge! Balkongen ligger i ett trivsamt läge mot innergård och erbjuder sol stora delar av dagen. Gott om plats för utemöbler och växter.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med grått klinkergolv, stora vita kakelplattor och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, handfat med spegelskåp, WC, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Gott om förvaringsmöjligheter via tre stycken rymliga garderober. Lägenheten har genomgående vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.

Sovalkov

Praktisk sovalkov.

Visa mer

Fastigheten

Välkommen till Tellusborgsvägen 90, vån 1 mot gård!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna toppfräscha och optimalt planerade etta med bästa läge invid populära Telefonplan och Midsommarkransen! Bostaden präglas av luftiga ytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt moderna bekvämligheter som diskmaskin, hiss och tvättmaskin. Vidare erbjuds en soldränkt balkong i bästa söderläge mot föreningens innergård! Här bor ni i en stor, stabil och trygg förening med ordnad ekonomi samt låg avgift. Närhet till butiker, restauranger, tunnelbana och Södermalm. Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 004 kr, inkl värme, VA
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
35 m² Föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,33052 %
Andel av årsavgift
0,33052 %

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2022.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är klara och godkända.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2023 OVK-besiktning,
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja, Dubbla och rymliga hissar.

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 700 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Balkong

Badrum

Hall

Övriga bilder

Daniel Sjödin

Planlösning

Planritning