Kommande försäljning lägenhet på Valborgsmässovägen 6, vån 2 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Valborgsmässovägen 6, vån 2

Underbar funkistvåa på andra våningsplanet med ljusinsläpp från två riktningar
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Underbar funkistvåa på andra våningsplanet med ljusinsläpp från två riktningar

Hjärtligt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska Telefonplan/Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck, en generös takhöjd om ca 2,70 meter samt ett härligt läge på våning två i fastigheten med utsikt över lummig grönska. Genomgående vackra originaldetaljer ger lägenheten karaktär och charm. Vidare erbjuds ett lyxigt kök i smakfulla material- och färgval, ett rogivande sovrum samt ett generöst vardagsrum med utrymme för matplats. Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i den redan låga avgiften. Stor, stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Fastigheten är belägen i kulturminnesmärkta LM-staden med dess tidstypiska funkisbebyggelse. Här finner ni ett myller av trevliga barer, restauranger och butiker samt ett stenkast bort mysiga AB café som står redo att bli ert nya stammisställe.

Visa mer
Valborgsmässovägen 6, vån 2 Valborgsmässovägen 6, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 34.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 293 kr. Inkl värme, VA, kabel tv basutbud, bredband 1000/1000 Mbit/s.
  • Förening: Brf Tellusborgshus
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

2 495 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand

Alexandra Ekstrand

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Valborgsmässovägen 6, vån 2

  • Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck!
  • Generös takhöjd om ca 2,70 meter!
  • Optimalt planerad med mycket förvaring!
  • Fiberbredband 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften!
  • Många fina originaldetaljer i funkisstil!
  • I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
  • Stor, stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!
  • Tre minuter till Telefonplans tunnelbana!

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna bostad belägen i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten och till bostaden hör ett stort källarförråd, cykelförråd finns i fastigheten. Fräscha tvättstugor finns såväl på Valborgsmässovägen 2 och Trettondagsvägen 12.

Här bor du i ett av Hägerstens mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och både Telefonplans och Aspuddens tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns stora gräsytor att sola på, lunchmöjligheter genom bland annat Scanwich och Pita i parken samt en mysig kiosk med sittplatser som säljer glass och andra förfriskningar. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, lunchrestaurang och café, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor och utegym. Ett minst sagt underbart mysigt område som du kommer trivas superbra i!

Vardagsrum

Rymligt och trivsamt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp genom stort fönster samt utsikt mot ett grönskande träd. Rummet är välplanerat med plats för sällskapsmöblering, matbord samt övrigt möblemang så som skrivbord för den som önskar. Lägenheten har genomgående holländsk ekparkett, målade väggar i harmoniska kulörer och vackra fönsterbräden som bidrar till dess enhetliga intryck.

Kök

Kliv in i ett kök att trivas i! Nyligen renoverat i lyxiga materialval och praktiskt med gott om förvaringsutrymmen samt ett fönster som bidrar med härligt dagsljus. Här erbjuds förvaring bakom gråa skåpluckor med tidstypiska beslag samt ytor för matlagning genom vacker stenskiva nedan vita kvadratiska kakelplattor. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt kolfilterfläkt.

Sovrum

Rogivande sovrum som vetter mot tyst bakgård och som är målat i en harmonisk kulör. Rummet rymmer såväl säng som nattduksbord, sängen på bild är 160 cm.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, tvättställ samt spegelskåp. Rummet har ett charmigt fönster med blästrat glas som ger dagsljus samt ett vackert fönsterbleck i marmor nedan.

Hall

Ingång genom säkerhetsdörr till en inbjudande hall med avhängning för ytterkläder genom tidstypisk hatthylla. Här finns förvaring av kläder genom rymliga platsbyggda garderober med överskåp.

Fastigheten

Välkommen till Valborgsmässovägen 6, vån 2.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Hjärtligt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska Telefonplan/Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck, en generös takhöjd om ca 2,70 meter samt ett härligt läge på våning två i fastigheten med utsikt över lummig grönska. Genomgående vackra originaldetaljer ger lägenheten karaktär och charm. Vidare erbjuds ett lyxigt kök i smakfulla material- och färgval, ett rogivande sovrum samt ett generöst vardagsrum med utrymme för matplats. Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i den redan låga avgiften. Stor, stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Fastigheten är belägen i kulturminnesmärkta LM-staden med dess tidstypiska funkisbebyggelse. Här finner ni ett myller av trevliga barer, restauranger och butiker samt ett stenkast bort mysiga AB café som står redo att bli ert nya stammisställe.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 293 kr, Inkl värme, VA, kabel tv basutbud, bredband 1000/1000 Mbit/s.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
34.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,2182 %
Nettoskuldsättning
70 912 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Tellusborgshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
800 kr
Pantsättningsavgift
400 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1939. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 2 373 kr/kvm enligt årsredovisning 2023 och avgifter där bredband och TV är inkluderat. Föreningen höjde avgiften med 25% från och med 1 april 2024. Inga mer beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-04-02)
Tv och Bredband
BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Parkering
Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila [email protected] vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Föreningens medlemmar behöver teckna en individuell hemförsäkring med bostadsrättstillägg då detta ej ingår i föreningens försäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering
2023 Sophantering

Pågående:
- Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet.

Planerat underhåll:
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.

Angående stambyte av vertikala stammar:
Eventuellt stambyte ligger flera år fram i tiden. Just nu utförs en stamspolning och filmning som ska resultera i en rapport och en rekommendation. Föreningen beräknar kunna ge mer ingående information senare under året (kontrollerat 2024-04-02).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 160 kr/år
Försäkring
1 140 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på antal boende, avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-06-01
Energiklass
G

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, trevliga restauranger (t.ex. Landet, Krubb, Pita i parken, Lulu, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket och Svenska Sushiköket), caféer (t.ex. Bonne femme, Söderbergs bageri, AB café), SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Parkering

500 kr/mån boendeparkering

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Valborgsmässovägen 6, vån 2 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning