Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen
Lötmogatan 7, vån 2
Hjärtligt välkommen till Midsommarkransens bästa minitvåa!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 695 000 SEK
- Boarea: 29 kvm (föreningens information)
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 313 kr. Inkl värme, VA, obligatoriskt tillägg om 185 kr i månaden för bredband
- Förening: Brf Krassen 5
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
2 695 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Kenny Larsson
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0707448600
- e-post: kenny.larsson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Balkong
Underbar balkong med Midsommarkransens mysigaste utsikt över lummig grönska. Här ryms bord och stolar eller loungemöblemang.
Kök
Fint kök med god förvaring bakom vita skåpluckor. Vita kakelplattor ovan goda arbetsytor genom bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, spishäll, ugn och kyl/frys. Spotlights i taket.
Hall
Inbjudande hall genom säkerhetsdörr med god plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring genom intilliggande garderob. Hallen har ett snyggt och praktiskt klinkergolv.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv i grå ton med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med vikväggar i glas, toalett, handdukstork och handfat med kommod, spegelskåp. Trevligt ljus genom infälld spotlightbelysning.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
3 313 kr, Inkl värme, VA, obligatoriskt tillägg om 185 kr i månaden för bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
29 m² (föreningens information)
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,535 %
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Krassen 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 185 kr
Pantsättningsavgift
474 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Krassen 5 registrerades den 27 februari 2007. Föreningen äger fastigheten Krassen 5 med gatuadressen Lötmogatan 7 i Stockholms Kommun och som består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt. Driven förening som de senaste åren genomdrivit stora förbättringar avseende såväl föreningens ekonomi som upprustningar av gemensamma ytor (innergård, förråd, trapphus m.m). Beslut har även tagits om att styrelsen ska jobba successivt med klimat-effektiviseringar av fastigheten.
Gemensamma utrymmen:
På nedre våningen finns det en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt diskbänk. Det finns separata barnvagnsrum och separata cykelförråd på innergården och ett trädgårdsförråd på innergården.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd! En grönskande gemensam innergård som medlemmarna gemensamt disponerar över.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida: http://krassen5.se/
Kontakt med styrelsen: [email protected]
Gemensamma utrymmen:
På nedre våningen finns det en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt diskbänk. Det finns separata barnvagnsrum och separata cykelförråd på innergården och ett trädgårdsförråd på innergården.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd! En grönskande gemensam innergård som medlemmarna gemensamt disponerar över.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida: http://krassen5.se/
Kontakt med styrelsen: [email protected]
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes 2024-01-01, inga fler planerade avgiftsändringar.
Tv och Bredband
År 2018 är fiber indragen i alla lägenheter för bredband/TV/IP-telefoni.
Parkering
Boendeparkering taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Nya vatten- och avloppsstammar badrum
Nya vatten- och avloppsstammar kök
Nya tät- och ytskikt i badrum
Nya elstammar/elledningar
Ny integrerad el i lägenheterna
Nya radiatorer & termostater
Ny el-central, brytare & uttag
Installation nya kök & vitvaror
Montering ny lägenhetsinredning
Installation bergvärme
Nya fönster 3-glas
Ny entrédörr
Renovering trapphus
Nya rörelsedetektorer
Ny lågenergibelysning
Renovering balkonger
Byggnation ny tvättstuga
Byggnation ny hiss
Ny takbeläggning
Ny fasad & isolering
Ny ventilationsanläggning
Installation säkerhetsdörrar
Anläggning innergård
Dränering husgrund
Radonmätning - lågt värde
Det finns el 3-fas i lägenheterna
Energideklaration utförd 2012
OVK besiktning utförd 2016
Installation av fiber 2018
Staket runt innergården 2019
2022: Dräneringsarbete
Inga planerade renoveringar då fastigheten håller väldigt gott skick efter totalrenoveringen 2010.
Nya vatten- och avloppsstammar badrum
Nya vatten- och avloppsstammar kök
Nya tät- och ytskikt i badrum
Nya elstammar/elledningar
Ny integrerad el i lägenheterna
Nya radiatorer & termostater
Ny el-central, brytare & uttag
Installation nya kök & vitvaror
Montering ny lägenhetsinredning
Installation bergvärme
Nya fönster 3-glas
Ny entrédörr
Renovering trapphus
Nya rörelsedetektorer
Ny lågenergibelysning
Renovering balkonger
Byggnation ny tvättstuga
Byggnation ny hiss
Ny takbeläggning
Ny fasad & isolering
Ny ventilationsanläggning
Installation säkerhetsdörrar
Anläggning innergård
Dränering husgrund
Radonmätning - lågt värde
Det finns el 3-fas i lägenheterna
Energideklaration utförd 2012
OVK besiktning utförd 2016
Installation av fiber 2018
Staket runt innergården 2019
2022: Dräneringsarbete
Inga planerade renoveringar då fastigheten håller väldigt gott skick efter totalrenoveringen 2010.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område som präglas av charmiga sekelskifteshus, tidstypiska funkisbyggnader och ett mindre antal nyproducerade bostäder. Läget erbjuder närhet till tunnelbanans röda linje via Midsommarkransens station, samt ett rikt utbud av trendiga butiker, hemtrevliga caféer (såsom Bonne Femme, Pezzo och Wildflower) och populära restauranger med uteserveringar under vår- och sommarmånaderna – exempelvis Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatess, Pita i parken, Tellus Pizza, Gaia Matbar och 800 grader.
Området bjuder på en trivsam småstadskänsla tack vare inslag som den anrika biografen Tellus och all tänkbar service – från kemtvätt och frisör till gym (bl.a. STC och Mittgym) och yogastudios. I hjärtat av Midsommarkransen ligger Svandammsparken, en grön oas med generösa gräsytor för soliga dagar, en plaskdamm för de minsta samt flera välutrustade lekplatser.
På bekvämt gångavstånd ligger Telefonplan med exempelvis Klättercentret, Konstfack och ett brett urval av restauranger. Promenerar ni vidare mot Hornstull och dess rika nöjes- och shoppingutbud passerar ni Liljeholmen, där både galleria, torghandel och badbrygga vid kajen finns.
Sist men inte minst har ni vackra Vinterviken i närheten – ett naturskönt område med gröna ytor, klippbad och småbåtshamn längs Mälarens strand. Här erbjuds promenadstråk vid vattnet, fika och lunch hos Winterviken samt aktiviteter året runt såsom utegym, padel, kajak och skridskoåkning vintertid.
Kommunikation
Tunnelbanan från Midsommarkransen tar dig till Södermalm på bara 4 minuter och till T-Centralen på cirka 12 minuter. För dig som kör bil nås E4/E20 smidigt och snabbt. Föredrar du cykeln är du på Södermalm på ungefär 10 minuter.
Närservice
Vid tunnelbanestationen Midsommarkransen finns ett välutrustat fullservicecentrum med bland annat matbutik, apotek, kemtvätt och annan vardagsservice nära till hands. På bekvämt promenadavstånd ligger även Västberga Handel, där du hittar butiker som Rusta, Stora Coop och Systembolaget. Endast en station bort når du Liljeholmens Galleria, som erbjuder ett brett utbud av butiker, välsorterade mataffärer och restauranger. I området finns dessutom flera uppskattade förskolor och skolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kenny Larsson
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef