Såld lägenhet på Cedergrensvägen 35, vån 2 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Cedergrensvägen 35, vån 2

Såld

VÄLPLANERAD TREA MED GRÖNSKANDE UTSIKT I VÄLBEVARAD FUNKISFASTIGHET!

Varmt välkomna till denna ljusa och fina trea attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen. Här bor ni i ostört läge med natur och grönska som utsikt. Bostaden utmärker sig med charmiga bevarade originaldetaljer från byggåret, vackert renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda rummen, badrum med tvättmaskin, goda förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd om ca 2,70 m!

Stor stabil förening med god ekonomi där bredband om 1000 mbit ingår i avgiften. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, övernattningslägenhet, samlingslokal, samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av caféer, bagerier, restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Cedergrensvägen 35, vån 2 Cedergrensvägen 35, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 350 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tellusborgshus
  • Byggnadsår: 1939/1940
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

3 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Cedergrensvägen 35, vån 2

  • Fönster i två väderstreck
  • Insynsskyddat läge mot grönska
  • Ytterst välplanerad
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stabil förening med hobbyrum, övernattningslägenhet och festlokal

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna bostadsdröm i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärkta år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. Lägenheten ligger insynsskyddat till och får rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 5 kvm beläget i källarplan. Cykelförråd finns i anslutning till fastigheten och i föreningen finns två tvättstugor (Trettondagsvägen 12 & Valborgsmässovägen 2). I föreningen finns även övernattningslägenhet, hobbyrum, festlokal och grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter.

Ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och närhet till alla tre tunnelbanestationerna Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti - missa inte denna!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med vacker utsikt mot grönska. Öppen och lättmöblerad planlösning mot köket, här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Vackert golv som är enhetligt i bostaden.

Kök

Snyggt renoverat kök i stilren design. Här finns gott om förvaring bakom ljusa luckor, bänkskiva i laminat med ljust kakel ovan och plats för matgrupp invid köket. Köket är utrustat med gasspis/elugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Köket är i öppen planlösning mot bostadens vardagsrum.

Matplats

Invid köket finns gott om utrymme för stora middagar!

Sovrum 1

Rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som sängbord. Gott om plats för förvaringsmöbel. Fin utsikt mot föreningens grönskande innergård.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet ges massor av charm med dess bevarade fönsterbrädor i teak sedan byggåret.

Badrum

Fint badrum med ljust kakel på väggarna och klinkergolv. Badrumsinredning i form av tvättmaskin, dusch, spegelskåp, WC samt handfat med kommod.

Hall

Inbjudande hall och bostadens knutpunkt som leder till samtliga rum. Avhängning av ytterkläder genom hatthylla och ytterligare förvaring genom flertalet stora inbyggda garderober från byggnadsåren.

Fastigheten

Välkommen till Cedergrensvägen 35, vån 2 - här bor ni i en stor och stabil förening med mycket god ekonomi. Detta är ett ljust hem där ni verkligen kommer trivas!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

VÄLPLANERAD TREA MED GRÖNSKANDE UTSIKT I VÄLBEVARAD FUNKISFASTIGHET!

Varmt välkomna till denna ljusa och fina trea attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen. Här bor ni i ostört läge med natur och grönska som utsikt. Bostaden utmärker sig med charmiga bevarade originaldetaljer från byggåret, vackert renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda rummen, badrum med tvättmaskin, goda förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd om ca 2,70 m!

Stor stabil förening med god ekonomi där bredband om 1000 mbit ingår i avgiften. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, övernattningslägenhet, samlingslokal, samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av caféer, bagerier, restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 981 kr, inkl värme, va, kabel-tv basutbud comhem och bredband 1000/1000 mbit.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,28796 %

Föreningen

Namn
Brf Tellusborgshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1939. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 1528 kr/kvm och låga avgifter där bredband och TV är inkluderat. Avgiften höjdes med 15% i mars 2023, det finns inga ytterligare beslut kring avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-08-13).
Tv och Bredband
BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Parkering
Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila [email protected] vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Föreningens medlemmar behöver teckna en individuell hemförsäkring med bostadsrättstillägg då detta ej ingår i föreningens försäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering

Pågående:
2023 Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.

Planerat underhåll (prelliminärt):
2023
- Ny sophantering
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år. Fönsterrenoveringen är i planeringsfasen. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet och ser över möjligheten/behovet för energiglas, förbättra ventilationen som sitter i fönstren
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939/1940
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett stort källarförråd om ca 5,5 kvm!

Ekonomi

Accepterat pris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
*Övrigt = gas. Driftkostnader kan variera beroende på avtal och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Ej exakt