Såld lägenhet på Puckgränd 9, 2 tr i Västertorp
Västertorp

Puckgränd 9, 2 tr

Renoveringschans med stor potential!

Såld

Renoveringschans med stor potential!

EN OSLIPAD DIAMANT MED ENORM POTENTIAL! Unik möjlighet till renoveringschans med alla förutsättningar att bli er nästa drömbostad! Lägenheten utmärker sig med ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, två bra sovrum, ett fräscht badrum samt bra förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och de två tillhörande källarförråden. Huset är beläget på lugn återvändsgata i populära Västertorp med mysiga grönområden, levande centrum och direkt närhet till tunnelbana! Allt detta i stabila och välskötta Brf Västertorp. Välkommen hem!

Visa mer
Puckgränd 9, 2 tr Puckgränd 9, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 250 000 kr
  • Boarea: 69 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Västertorp i Stockholm
  • Byggnadsår: 1949
  • Område: Västertorp, Stockholm
Slutpris

3 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Puckgränd 9, 2 tr

Allmänt om bostaden

I mysiga Västertorp ges nu möjligheten att skapa ert nästa drömboende! Omgiven av grönska ligger denna välplanerade gaveltrea med solig balkong där mycket av den ursprungliga charmen finns bevarad. Till lägenheten hör ett stort källarförråd och ett matkällarförråd.

Lägenheten ligger i direkt närhet till Västertorps T-banestation som tar dig till Södermalm på ca 7 min och i direkt närområde hittar du parker, skolor och förskolor.

Balkong

Rymlig balkong i soligt söderläge med utsikt över grönskande omgivningar. Här finns gott om plats för balkongmöbler och växter!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck och utgången till den soliga balkongen. Gott om plats för en rejäl sällskapsmöbel, matbord för ca 6 personer och övrigt möblemang. På golvet ligger en fin originalparkett.

Kök

Charmigt kök från byggåret med generöst ljusinsläpp från kökets trivsamma fönster. Utrustat med spis, köksfläkt och kyl/frys.

Sovrum 2

Rogivande sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Bra förvaring via garderob.

Hall

Rymlig och ljus hall bakom säkerhetsdörr. Bra avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till entrén.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Exemplariska förvaringsmöjligheter genom större platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Generöst badrum med ljus plastmatta och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat, spegel, vägghängt förvaringsskåp, dusch och tvättmaskin. Fint ljusinsläpp via ett praktiskt vädringsfönster.

Fastigheten

Varmt välkomna till Puckgränd 9!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

EN OSLIPAD DIAMANT MED ENORM POTENTIAL! Unik möjlighet till renoveringschans med alla förutsättningar att bli er nästa drömbostad! Lägenheten utmärker sig med ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, två bra sovrum, ett fräscht badrum samt bra förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och de två tillhörande källarförråden. Huset är beläget på lugn återvändsgata i populära Västertorp med mysiga grönområden, levande centrum och direkt närhet till tunnelbana! Allt detta i stabila och välskötta Brf Västertorp. Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 780 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,43117 %
Andel av årsavgift
0,45 %

Föreningen

Namn
Brf Västertorp i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
238 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades 1952. Husen byggdes 1950-51 och föreningen bildades 1952.

Föreningen innefattar och förvaltar fastigheterna Brodden, Isbanan, Hockeyspelare, Hockeyklubban, Isvaken, Bandylaget, Benskyddet, Knäskyddet och Pucken. Här finns åtta bostadshus innehållande 238 lägenheter och 14 lokaler, samt 45 st garageplatser och 51 st parkeringsplatser. Den totala bostadsytan uppgår till 15 472 kvm och den totala, uthyrda, lokalytan uppgår till 1217 kvm.

I dagsläget finns det inga större renoveringar eller avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2022-09-02).
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2022-09-02).
Tv och Bredband
Bredband via fiber från Ownit ingår i avgiften. (1000 mbit/s).
Hushållen har möjlighet att på individuell basis beställa Ownits TV-tjänst. För aktuell prislista och kanalutbud, se www.ownit.se.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet tillhör två källarförråd, ett vanligt förråd och ett matkällarförråd.

Cyklar ställs inomhus i något av föreningens cykelrum.

Det finns en mycket populär föreningslokal i källaren vid Broddgränd 25, ingång från gaveln. Den är ca 150 kvm stor med ett pentry, några stora rum och ett övernattningsrum. Lokalen kan hyras för fest, möten och övernattning. Festlokalen hyrs till en kostnad av 300 kronor. Detsamma gäller övernattningsdelen.

Bra möjlighet till sophantering via flertalet soprum och grovsophantering.

Det finns två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum.

Två lekplatser, en på Broddgränd och en på Puckgränd.
Parkering
Föreningen innehar 45 st. garageplatser och 51 st. parkeringsplatser som kan hyras för 325 respektive 200 kr/mån. För närvarande är det kö. Föreningens styrelse kontaktas via e-post gällande kölista och kostnader: [email protected]. Goda parkeringsmöjligheter finns även på närliggande Västertorpsvägen med boendeparkering taxa 5.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1993-1994 genomfördes en större renovering av föreningens fastigheter: Yttertak, Hängrännor, Balkonger, Stambyte, Målning av fönster.
2000 - Installation av fjärrvärme
2002-2004 - Målning av fönster
2016-2016 - Byte av källardörrar, nya LED-lampor i källargångar med sensor, nya portlampor, nya elkablar i källaren.
2018-2019 - Målning av fönster

Planerade:
Inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat 2022-09-02).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-11-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har
Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Kommunikation

Från Hägerstensåsen till T-centralen tar det ca 17 minuter med tunnelbana.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 2

Hall

Sovrum 1

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Omgivning

Chrmigt välbevarat Centrum

T-bana Hägerstensåsen

Västertorps sim- och gymhall

Svandammsparken

Svandammsparken

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Aloé

Aloé

Långbropark

Långsjön

Mysiga Restaurang Winterviken som drivs av stjärnkocken Markus Aujalay

Fina promenad- och joggingstråk längst med Mälaren

Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Planlösning