Såld lägenhet på LM Ericssons Väg 7, vån 3 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

LM Ericssons Väg 7, vån 3

Såld

VACKERT RENOVERAD TVÅA HÖGST UPP I HUSET!

Varmt välkomna till denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan. Lägenheten är belägen högst upp i huset på lugn gata med kort promenad till tunnelbana, populära restauranger, mysiga caféer och butiker. Bostaden utmärker sig med ett snyggt och påkostat kök, fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp, sovrum med plats för dubbelsäng belägen mot grönskande innergård, exemplariska förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd om ca 2,70 m.

Stor stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, tre övernattningslägenheter, samlingslokal, samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter. Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm och lokala showroom/butiker. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
LM Ericssons Väg 7, vån 3 LM Ericssons Väg 7, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 850 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tele
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

2 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till LM Ericssons Väg 7, vån 3

  • Smakfullt renoverat med påkostade detaljer
  • Snyggt kök med diskmaskin
  • Vackert renoverade ytskikt
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stor stabil förening med mycket god ekonomi

Kök

Snyggt renoverat kök där den moderna industriella känslan möter charmigt funkis på ett mycket smakfullt sätt. Detta är ett kök där det inte lämnats något åt slumpen utan med vackra påkostade detaljer, gott om plats för förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med gashäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Invid köket finns gott om utrymme till önskad matmöblering för minst fyra personer.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med härlig utsikt i högt fritt läge. Vackert parkettgolv och råputsade väggar målade i behaglig kulör. Rummet är välplanerat och lättmöblerat med plats för soffa, tv-möblemang, matgrupp samt skrivbordshörna.

Sovrum

Rogivande sovrum i insynsskyddat läge mot innergård och med utsikt mot lummig grönska. Behaglig kulör på väggarna och den vackra parketten finns även här. Plats för dubbelsäng och exemplarisk förvaring genom platsbyggd garderob.

Badrum

Ljust badrum med klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrumsinredning i form av tvättmaskin, dusch med glasvägg, handfat, spegel och WC.

Hall

Ljus välkomnande hall med avhängning för ytterkläder i intilliggande garderober. Bostaden har genomgående fin parkett i ek och ask, och väggar målade i behagliga kulörer. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

I trapphuset finns en mysig balkong som de boende kan nyttja samt ett stort förråd i källarplan på 4,5 kvadratmeter. På innergården finns sittplatser och grillmöjlighet.

Föreningen erbjuder cykelrum i anslutning till fastigheten. I närheten finns föreningens bastu, hobbyrum, tre övernattningslägenheter, festlokal samt tvättstuga.

Varmt välkomna till LM Ericssons väg 7, vån 3 - ett hem att trivas i!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

VACKERT RENOVERAD TVÅA HÖGST UPP I HUSET!

Varmt välkomna till denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan. Lägenheten är belägen högst upp i huset på lugn gata med kort promenad till tunnelbana, populära restauranger, mysiga caféer och butiker. Bostaden utmärker sig med ett snyggt och påkostat kök, fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp, sovrum med plats för dubbelsäng belägen mot grönskande innergård, exemplariska förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd om ca 2,70 m.

Stor stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, tre övernattningslägenheter, samlingslokal, samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter. Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm och lokala showroom/butiker. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 234 kr, Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/s)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,17133 %
Kommentar till andelstal
Andelstal enligt mäklarbild.

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 20 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så ej är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tele, bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20 hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 15% från och med 1/1-2023. På grund av att föreningens kostnader ökar generellt, styrelsen följer utvecklingen samtidigt som den försöker lindra för medlemmarna så mycket det går. Senast årsavgifterna justerades var hösten 2018.
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor stabil förening med låg belåning och god ekonomi. För mer information se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende.

Just nu pågår installation av bredband från Ownit 1000 Mbit/s, som succesivt, fastighet för fastighet kommer installeras och ingå i avgiften.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändig vilket snart är färdigställt i hela föreningen. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett stort källarförråd

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 200 kr/år
Övrigt
2 640 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 840 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
* Övrigt = gas.
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning