LM Ericssons väg 21, vån 2
GAVELLÄGENHET MED BEVARADE ORIGINALDETALJER!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 700 000 kr
- Boarea: 34.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Tellusborgshus
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
2 700 000 kr
Välkommen till LM Ericssons väg 21, vån 2
- Fönster i tre väderstreck
- Insynsskyddat läge mot grönska
- Möjlig tvåa
- Stabil förening med hobbyrum, övernattningslägenhet och festlokal
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna bostadsdröm i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. Lägenheten ligger insynsskyddat till och får rikligt med ljusinsläpp från tre väderstreck. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 5 kvm en halv trappa ned från bostaden. Cykelförråd i fastigheten och i föreningen finns två tvättstugor varav den ena på Trettondagsvägen 12. I föreningen finns även övernattningslägenhet, hobbyrum, festlokal och grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter.
Ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti - missa inte denna!
Matplats
Matplats för 4-6 personer i anslutning till köket. Vacker utsikt mot lummig grönska.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med ljusa väggar och vacker originalparkett. Rummet har två stora fönster som ger ett härligt ljusflöde och med vacker utsikt mot grönska. Här finns även en avskärmad sovdel som rymmer säng och förvaring. Se den alternativa planlösningen för möjligheten att enkelt göra ett separat sovrum.
Sovdel
Avgränsad sovdel med plats för säng och garderober. Här kan enkelt en vägg sättas upp för att få bostaden som en tvåa med ett rymligt sovrum.
Badrum
Ljust badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet till praktisk vädring. Det finns även plats för att sätta in en tvättmaskin. Fin tidstypisk dörr med glasruta in till badrummet. Utrustning i form av WC, dusch, handfat med spegel ovan.
Hall
Ljus välkomnande hall med avhängning för ytterkläder i intilliggande originalgarderob. Ytterligare två garderober/städskåp erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Fastigheten
I trapphuset finns en mysig balkong som de boende kan nyttja samt två förråd varav det ena ca 5 kvm i källarplan. Precis utanför porten finns lummig innergård med gräsmatta, sittplatser och grillplats. Föreningen erbjuder även ett cykelrum i anslutning till fastigheten. I närheten finns föreningens gemensamhetslokal, övernattningslägenhet samt tvättstuga.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.
Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.
Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.
Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.
Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.
Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.
Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila [email protected] vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering
Pågående:
2023 Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
Planerat underhåll (prelliminärt):
2023
- Ny sophantering
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år. Fönsterrenoveringen är i planeringsfasen. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet och ser över möjligheten/behovet för energiglas, förbättra ventilationen som sitter i fönstren
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.
dokument
Energideklaration Cedergrensvägen 51-57.
Energideklaration ValborgsmässoV 34-36
Energideklaration Valborgsmässov 2-14
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33.
Energideklaration LM Ericsson väg 19-21
Energideklaration Cedergrensvägen 59-61
Energideklaration Valborgsmässovägen 15-
Energideklaration LM Ericssons väg 23-25
Energideklaration Valborgsmässov. 38
Årsredovisning_2022
Energideklaration Trettondagsv 12-18
Energideklaration Valborgsmässov. 9-11
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.