Kommande försäljning lägenhet på Ljusstöparbacken 26C i Gröndal
Gröndal

Ljusstöparbacken 26C

Kommande

På grönskade Sannadalsplatån över Gröndals centrum hittar du denna fräscha och perfekt planerade minitvåa. Bostaden utmärker sig med balkong i solsäkra väster, genomgående planlösning med stora fönsterpartier samt välutnyttjade kvadratmeter. Här finns modernt kök som sammansatt med det stora ljusa vardagsrum utgör bostadens naturliga samlingsplats, helkaklat badrum med badkar, smart utformat sovrum och härligt ljus från stora fönsterpartier i varje rum. Nedanför bostaden ligger centrum med tvärbana, matbutik och service. Här bor du i småstadsidyllen Gröndal med grönskade parker, mysiga fik, vackra promenadstråk och Mälarens glittrande vatten runt nästan varje husknut. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad på plats! Boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkommen!

Visa mer
Ljusstöparbacken 26C Ljusstöparbacken 26C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 295 000 kr
  • Boarea: 38.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Sannadalsplatån
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Gröndal, Stockholm
utgångspris

2 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Ljusstöparbacken 26C

  • Mysigt placerad balkong i solen!
  • Extremt välplanerade kvadratmeter!
  • Fräscht kök och badrum!
  • Perfekt placerad i Gröndal!
  • Nära till centrum, vatten och service!

Allmänt om bostaden

Passa på att förvärva denna smarta tvårummare med stora, fantastiska fönsterpartier längs med hela lägenhetens fasadvägg i både sov- och vardagsrum samt med balkong i västerläge vilket ger sol från lunch till solnedgång. Vidare erbjuder lägenheten spännande, unika detaljer och vinklar, fint parkettgolv, välplanerad hall, sovrum med klädkammare, rymligt vardagsrum, ett mysigt och stilrent arbetskök med integrerad diskmaskin samt ett toppfräscht badrum.

Här bor du i Gröndal, en grön småstad i storstaden med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du allt du behöver inom gångavstånd såsom matbutiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även bra shopping i nyöppnade, populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca 20 minuters promenad bort. Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen och Alvik. Med tvärbanan är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.
Brf Sannadalsplatån är en engagerad och stabil förening. Det finns parkeringsplatser, sopsortering, grovsoprum och föreningen har låga avgifter.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Välkommen att låta dig förälskas!

Balkong

Infälld insynsskyddad balkong i solsäkert västerläge. Här sitter du med sol från sen lunch hela vägen till solnedgången och vacker utsikt över närområdet. Omringad av lummig natur och takåsar gör balkongen till din oas i Gröndal. Här finns plats för sittmöbler, bord och växtlighet. Väggarna är putsade och på golvet ligger snygg strandtrall.

Vardagsrum

De sociala ytorna är bostadens hjärta med vardagsrum och kök snyggt hoplänkade. Här samlar du enkelt vänner för matlagning och umgänge. Fönsterpartiet tillsammans med balkongdörr sträcker sig längst hela ytterväggen och släpper in dagsljuset på ett fint sätt. Generös takhöjd förstärker ytterligare känslan av ljus och rymd. Ytorna är väl tilltagna och möbleras enkelt med såväl matplatsdel som sällskapsdel.

Matplatsdel i vardagsrum

Vardagsrummets inre del som idag nyttjas som matplats. Möbleringen tillåter stort matbord med plats för större middagar och gör kopplingen mellan vardagsrum och kök naturlig.

Kök

Stilrent rakt och fräscht kök som är sammansatt med vardagsrum via praktiskt barbord. Här är uppfräschat 2021 med ny bänkskiva i komposit, induktionshäll samt diskho och blandare i rostfritt. Köket har bra arbetsytor samt gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Välutrustat med ugn, häll, kyl/frys, integrerad diskmaskin och rostfri fläkt.

Badrum

Vitt helkaklat badrum med snyggt och praktiskt klinkergolv. Badrummet har ett vackert fönsterparti mot balkongen som både ger härligt ljus och fungerar som vädringsfönster. Här finns WC, badkar med dusch, tvättställ med kommod, spegel med hylla samt vägghängt förvaringsskåp.

Sovrum

Bostadens sovrum med stora fönsterpartier, naturlig möblering och gott om förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, sovrumsmöblemang samt extra förvaring och härifrån når du bostadens klädkammare. Väggarna är målade i en lugn blågrön kulör och på golvet ligger snyggt mörkt golv. Sovrummet kan till fördel även nyttjas som kontor eller liknande efter behov.

Hall

Smart planerad hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och på väggen hänger snygga hyllor för extra mycket förvaring. Hallen länkar ihop med bostadens sovrum med samma snygga golv och lugna kulör. Lägenheten har säkerhetsdörr.

Fastigheten

Varmt välkommen till Gröndals idyll och Ljusstöparbacken 26C!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På grönskade Sannadalsplatån över Gröndals centrum hittar du denna fräscha och perfekt planerade minitvåa. Bostaden utmärker sig med balkong i solsäkra väster, genomgående planlösning med stora fönsterpartier samt välutnyttjade kvadratmeter. Här finns modernt kök som sammansatt med det stora ljusa vardagsrum utgör bostadens naturliga samlingsplats, helkaklat badrum med badkar, smart utformat sovrum och härligt ljus från stora fönsterpartier i varje rum. Nedanför bostaden ligger centrum med tvärbana, matbutik och service. Här bor du i småstadsidyllen Gröndal med grönskade parker, mysiga fik, vackra promenadstråk och Mälarens glittrande vatten runt nästan varje husknut. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad på plats! Boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 959 kr, inkl. värme och vatten. 50kr obligatoriskt tillägg för Kabel-TV. 95kr valfritt tillägg för Ownit bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
38.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,16399 %
Andel av årsavgift
0,16399 %

Föreningen

Namn
Brf Sannadalsplatån
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
331 lägenheter varav 1 hyresrätt, 12 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Välskött bostadsrättsförening från 1963 med 4 fastigheter som bebyggdes 1959-1961 med 4 flerbostadshus i 3-5 resp. 12-13 våningar. Föreningen upplåter 330 lägenheter om 1-5 rum och kök med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 12 lokaler med hyresrätt. Sammanlagd lägenhetsyta för bostäder är 24 120 kvm och lokalernas totalyta utgör 1 970 kvm.

Föreningen har 2 gästlägenheter.

I huset på Ljusstöparbacken 26 finner man grovsoprummet där man får sortera i olika container, tidningar, flaskor, återbruk samt en 600 liters behållare för grovsopor.

Det finns en lokal på Ljusstöparbacken 1 som kallas för "snabbköpet" där alla medlemmarna får träffas samt umgås och hitta på olika aktiviteter tillsammansI bl.a. ordnas jazzkvällar, filmvisning m.m. Gemensamhetslokalen går även att hyra för en mindre slant.

För mer information om föreningen, se föreningens hemsida http://www.sannadal.se
Tv och Bredband
Föreningen har ett mycket förmånligt avtal med Ownit Broadband AB för leverans av bredband 1000/1000 Mbit via fiberkabel.

Brf Sannadalsplatån har för närvarande ett distributionsavtal med Bredbandsbolaget, där alla medlemmar får tillgång till ett antal analoga och digitala kanaler. Kostnaden för detta debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Parkering
Föreningen tillhandahåller p-platser för endast 375 kr/mån samt garageplatser om 535-800 kr/mån, f.n. kö. Dessutom har föreningen en bilpoolsbil för medlemmarna som man får nyttja. En bilpool innebär att personer och företag delar på en eller flera bilar och tillsammans delar på bilens kostnader.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2034. Årligen görs avsättningar för framtida underhållsbehov. De senast åren har föreningen genomfört en rad renoveringar av föreningens byggnader bl.a. en s.k. relining av föreningens avloppsstammar. Man har bytt ut sophanteringen till nedgrävda sopbehållare med sopnedkast utomhus på ljusstöparbacken 26. Man har installerat två behållare för insamling av matavfall för de som vill lämna avfall för rötning till biogas. Mer utförlig information om föreningens gjorda och planerade underhåll finns i årsredovisningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-05-25
Energiklass
E

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Matplatsdel i vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Hall

Fastigheten

Planlösning