Ljusstöparbacken 26C
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 295 000 kr
- Boarea: 38.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Sannadalsplatån
- Byggnadsår: 1959
- Område: Gröndal, Stockholm
2 295 000 kr
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Ljusstöparbacken 26C
- Mysigt placerad balkong i solen!
- Extremt välplanerade kvadratmeter!
- Fräscht kök och badrum!
- Perfekt placerad i Gröndal!
- Nära till centrum, vatten och service!
Allmänt om bostaden
Passa på att förvärva denna smarta tvårummare med stora, fantastiska fönsterpartier längs med hela lägenhetens fasadvägg i både sov- och vardagsrum samt med balkong i västerläge vilket ger sol från lunch till solnedgång. Vidare erbjuder lägenheten spännande, unika detaljer och vinklar, fint parkettgolv, välplanerad hall, sovrum med klädkammare, rymligt vardagsrum, ett mysigt och stilrent arbetskök med integrerad diskmaskin samt ett toppfräscht badrum.
Här bor du i Gröndal, en grön småstad i storstaden med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du allt du behöver inom gångavstånd såsom matbutiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även bra shopping i nyöppnade, populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca 20 minuters promenad bort. Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen och Alvik. Med tvärbanan är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.
Brf Sannadalsplatån är en engagerad och stabil förening. Det finns parkeringsplatser, sopsortering, grovsoprum och föreningen har låga avgifter.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Välkommen att låta dig förälskas!
Balkong
Infälld insynsskyddad balkong i solsäkert västerläge. Här sitter du med sol från sen lunch hela vägen till solnedgången och vacker utsikt över närområdet. Omringad av lummig natur och takåsar gör balkongen till din oas i Gröndal. Här finns plats för sittmöbler, bord och växtlighet. Väggarna är putsade och på golvet ligger snygg strandtrall.
Matplatsdel i vardagsrum
Vardagsrummets inre del som idag nyttjas som matplats. Möbleringen tillåter stort matbord med plats för större middagar och gör kopplingen mellan vardagsrum och kök naturlig.
Kök
Stilrent rakt och fräscht kök som är sammansatt med vardagsrum via praktiskt barbord. Här är uppfräschat 2021 med ny bänkskiva i komposit, induktionshäll samt diskho och blandare i rostfritt. Köket har bra arbetsytor samt gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Välutrustat med ugn, häll, kyl/frys, integrerad diskmaskin och rostfri fläkt.
Badrum
Vitt helkaklat badrum med snyggt och praktiskt klinkergolv. Badrummet har ett vackert fönsterparti mot balkongen som både ger härligt ljus och fungerar som vädringsfönster. Här finns WC, badkar med dusch, tvättställ med kommod, spegel med hylla samt vägghängt förvaringsskåp.
Sovrum
Bostadens sovrum med stora fönsterpartier, naturlig möblering och gott om förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, sovrumsmöblemang samt extra förvaring och härifrån når du bostadens klädkammare. Väggarna är målade i en lugn blågrön kulör och på golvet ligger snyggt mörkt golv. Sovrummet kan till fördel även nyttjas som kontor eller liknande efter behov.
Hall
Smart planerad hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och på väggen hänger snygga hyllor för extra mycket förvaring. Hallen länkar ihop med bostadens sovrum med samma snygga golv och lugna kulör. Lägenheten har säkerhetsdörr.
Fastigheten
Varmt välkommen till Gröndals idyll och Ljusstöparbacken 26C!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har 2 gästlägenheter.
I huset på Ljusstöparbacken 26 finner man grovsoprummet där man får sortera i olika container, tidningar, flaskor, återbruk samt en 600 liters behållare för grovsopor.
Det finns en lokal på Ljusstöparbacken 1 som kallas för "snabbköpet" där alla medlemmarna får träffas samt umgås och hitta på olika aktiviteter tillsammansI bl.a. ordnas jazzkvällar, filmvisning m.m. Gemensamhetslokalen går även att hyra för en mindre slant.
För mer information om föreningen, se föreningens hemsida http://www.sannadal.se
Brf Sannadalsplatån har för närvarande ett distributionsavtal med Bredbandsbolaget, där alla medlemmar får tillgång till ett antal analoga och digitala kanaler. Kostnaden för detta debiteras tillsammans med månadsavgiften.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.
Kommunikation
Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.
Närservice
Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.