Boktryckarvägen 4
ÖPPEN SPIS - FRANSK BALKONG - OMSORGSFULLT RENOVERAD!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 850 000 kr
- Boarea: 42 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Trycksvärtan 2
- Område: Hägerstensåsen/Telefonplan, Stockholm
2 850 000 kr
Välkommen till Boktryckarvägen 4
- Fungerande eldstad
- Vackra originaldetaljer
- Fransk balkong mot innergård
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna vackra tvåa med fungerande öppen spis i mysiga Hägerstensåsen/Telefonplan. Bostaden är belägen i högt läge med härligt ljusinsläpp från två väderstreck och dessutom en fransk balkong. Här utnyttjas varje kvadratmeter på bästa sätt med rymligt vardagsrum, kök med gott om förvaring och sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i hallen och ett ljust stambytt badrum.
Bostaden har varsamt renoverats med fokus på att bevara flertalet av originaldetaljerna som en hyllning till den charmiga funkisstilen. Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig som stambyte, tak och fasad, samtidigt som de har mycket god ekonomi och äger marken. Vidare erbjuds tvättstuga i källarplan och en lummig innergård med sittplatser och grillmöjlighet.
Närområdet är helt fantastiskt med närhet till bad vid Örnsbergs badklippor, fika i Vintervikens trädgård, Aspuddsparken, utegym och gratis padel/tennisbanor i Vinterviken. På helgen rekommenderas brunch på A.B. Café och middag på Kniv & kavel. I år planeras det även att öppna en kvartersbiograf/bistro/kulturhus i Aspudden. I närheten finns Aspuddens bokhandel, två bibliotek och Konstfack och Klättercentret i Telefonplan.
Sovrum
Rogivande sovrum i insynsskyddat läge med utsikt mot lummig grönska. Behaglig kulör på väggarna och det vackra plankgolvet även här. Plats för dubbelsäng och önskad förvaringsmöbel/garderob.
Badrum
Snyggt renoverat badrum från stambytet 2007. Badrummet har mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrumsinredning i form av badkar, handfat, spegel och WC.
Hall
Ljus välkomnande hall med avhängning för ytterkläder i intilliggande originalgarderober. Bostaden har genomgående vackra golv och väggar målade i behagliga kulörer. Säkerhetsdörr.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen består av 12 lägenheter varav 1 hyresrätt och 1 lokal som är fördelade enligt följande: 6 st 2 rum och kök och 6 st 3 rum och kök. Den totala boytan är 600 kvm och 50 kvm lokalyta.
1995 - Tak och fasadrenovering
2003 - Installation av vattenburen fjärrvärme
2007 - Stambyte i kök och badrum
2008 - Nya säkerhetsdörrar & besiktning av eldstäder
2014 - Fiber indraget
2016 - Montering av brandvarnare
2017 - Tilläggsisolering av vind
2019 - Montering av brandvarnare
2019 - Renovering av el
2019 - Nytt staket runt tomten, nytt torkskåp till tvättstugan
2020 - Takrenovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården som ligger bara ett kvarter bort. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.
Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.
Kommunikation
In till City tar det 15 min med T-bana. Nära gångavstånd till både Hägerstensåsens-, Telefonplans- och Axelsbergs tunnelbanestationer.
Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö station med pendeltåganslutning. Vid Liljeholmen och Västberga finns direktanslutningar med buss till bl.a. Huddinge sjukhus, Karolinska och Södertälje. För den bilburne kommer man snabbt och smidigt ut på det större vägnätet via Södertäljevägen samt Essingeleden (E4/E20).