Såld lägenhet på Valborgsmässovägen 32 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Valborgsmässovägen 32

Genomgående tvåa högst upp i huset med flertalet tidstypiska detaljer bevarade!

Såld

Genomgående tvåa högst upp i huset med flertalet tidstypiska detaljer bevarade!

Mycket fin tvåa belägen i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplans kulturminnesmärkta kvarter. Här bor man i högt och fritt läge på tredje våningsplanet med trevligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck vilket i kombination med ca 270 cm takhöjd ger bostaden en härlig och luftig känsla. Vidare erbjuds bevarade detaljer från byggåret så som tidstypiska snedställda köksskåp, parkettgolv, fönsterbrädor i teak och platsbyggda garderober. Brf Tellusborgshus har välordnad ekonomi och dolt kapital genom en hyresrätt. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som övernattningslägenhet, hobbylokal och en festlokal. På denna gata bor man granne med trevliga AB café som står redo att bli ditt nya stammis-ställe. I området finns flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen som Telefonplan. Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Valborgsmässovägen 32 Valborgsmässovägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 34.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tellusborgshus
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Valborgsmässovägen 32

  • perfekt planerad tvåa!
  • bo högst upp med fri utsikt utan insyn!
  • stor och välmående förening!
  • nära tunnelbanan!
  • granne med mysiga AB café!

Allmänt om bostaden

Här bor du i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten och till bostaden hör ett källarförråd (ca 4 kvm) beläget i samma fastighet. I fastigheten mitt-i-mot finner man ett cykelförråd. Föreningens två tvättstugor ligger på Trettondagsvägen 12 och Valborgsmässovägen 2. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, restaurang och café, mysiga promenadstråk, gratis paddelbanor och utegym.

Kök

Bevarat funkiskök med de tidstypiska snedställda skåpen med dragluckor. Ljusa kakelplattor hela vägen upp till tak ovan rostfri arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av gasspis och ugn (2020), fläkt och kyl/frys.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti och fina fönsterbrädor i teak. I vardagsrummet ryms såväl sällskapsmöblering som matplats och övrig önskad möblering. Eftersom lägenheten är belägen högst upp i fastigheten bor man över takåsarna och har en mycket fri och trevlig utsikt!

Matplats

Här ryms en matplats för minst fyra personer.

Sovrum

Harmoniskt sovrum i lugnt läge mot en bakgård. Här är ryms såväl säng som en dubbelgarderob.

Badrum

Delvis kaklat badrum med ljusinsläpp genom fönster med blästrat glas samt fönsterbräda i marmor som bevarats från byggåret. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod samt dusch.

Hall

Inbjudande hall med förvaring genom hatthylla samt tre platsbygdda garderober.

Fastigheten

Välkommen till Valborgsmässovägen 32!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket fin tvåa belägen i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplans kulturminnesmärkta kvarter. Här bor man i högt och fritt läge på tredje våningsplanet med trevligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck vilket i kombination med ca 270 cm takhöjd ger bostaden en härlig och luftig känsla. Vidare erbjuds bevarade detaljer från byggåret så som tidstypiska snedställda köksskåp, parkettgolv, fönsterbrädor i teak och platsbyggda garderober. Brf Tellusborgshus har välordnad ekonomi och dolt kapital genom en hyresrätt. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som övernattningslägenhet, hobbylokal och en festlokal. På denna gata bor man granne med trevliga AB café som står redo att bli ditt nya stammis-ställe. I området finns flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen som Telefonplan. Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 291 kr, inkl värme, va, kabel-tv basutbud comhem och bredband 1000/1000 mbit.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
34.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,0021815 %

Föreningen

Namn
Brf Tellusborgshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1939. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor förening med stabil ekonomi och låga avgifter där bredband och TV är inkluderat. I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2021-03-12)
Tv och Bredband
TV-leverantör är Com Hem. Kostnaden för basutbudet är inkluderad i månadsavgiften, 18 kanaler.

BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Parkering
Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila [email protected] vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen

Planerat underhåll:
2021 Utbyte undercentral
2021 Ny sophantering
2020/2021 Fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv
2020/2021 Utbyte alt renovering av fönster
2023 Utbyte elstigar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 048 kr/år
Försäkring
2 126 kr/år
Övrigt
2 674 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 848 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas. Driftkostnader kan variera beroende på avtal, förbrukning och personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket, Pita i parken, Scanwich, Lulu) caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området planeras och genomförs det flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers. Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Mysiga AB Café