Lötmogatan 7
Perfekt tvåa i stekheta Midsommarkransen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 845 000 kr
- Boarea: 36 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Krassen 5
- Byggnadsår: 1940 - Totalrenovering 2009/2010
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
2 845 000 kr
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700924490
- e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Lötmogatan 7
- Det bästa av båda världar, charmigt och fräscht!
- Välplanerad med varje kvadratmeter på rätt plats!
- I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
- Två minuter till Midsommarkransens tunnelbana!
Beskrivning
Här i mycket idylliska Midsommarkransen bor ni ett stenkast från Södermalms härliga puls. Till T-bana Midsommarkransen är det ca 2 minuter promenad sedan är ni på Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter. Kvarteren kryllar av flera trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
Kök
Stilrent och fräscht kök med vita, släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga utrustning är i rostfritt utförande och av märket Bosch.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Sängen på bild är 160 cm.
Badrum
Stort, modernt och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, spotlights i tak, golvvärme, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork samt tvättmaskin.
Hall
Välkomnande och ytsmart hall med goda avhängningsmöjligheter. Därtill erbjuds utmärkt förvaring genom tre platsbyggda garderober. I hallen ligger det snyggt klinkergolv och i resterande lägenhet ekparkett. Säkerhetsdörr.
Innergård
Föreningen har en lummig innergård där man kan grilla och umgås med familj och vänner.
Fastigheten
Välkommen till Lötmogatan 7!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
På nedre våningen finns det en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt diskbänk. Det finns separata barnvagnsrum och separata cykelförråd på innergården och ett trädgårdsförråd på innergården.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd! En grönskande gemensam innergård som medlemmarna gemensamt disponerar över.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida: http://krassen5.se/
Kontakt med styrelsen: [email protected]
Nya vatten- och avloppsstammar badrum
Nya vatten- och avloppsstammar kök
Nya tät- och ytskikt i badrum
Nya elstammar/elledningar
Ny integrerad el i lägenheterna
Nya radiatorer & termostater
Ny el-central, brytare & uttag
Installation nya kök & vitvaror
Montering ny lägenhetsinredning
Installation bergvärme
Nya fönster 3-glas
Ny entrédörr
Renovering trapphus
Nya rörelsedetektorer
Ny lågenergibelysning
Renovering balkonger
Byggnation ny tvättstuga
Byggnation ny hiss
Ny takbeläggning
Ny fasad & isolering
Ny ventilationsanläggning
Installation säkerhetsdörrar
Anläggning innergård
Dränering husgrund
Radonmätning - lågt värde
Det finns el 3-fas i lägenheterna
Energideklaration utförd 2012
OVK besiktning utförd 2016
Installation av fiber 2018
Staket runt innergården 2019
Pågående renoveringar:
2022: Dräneringsarbete
Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar då fastigheten håller väldigt gott skick efter totalrenoveringen 2010. (Kontrollerat 2022-09-02).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Nalle & Kroppkakan, Indisk restaurang, Thairestaurang och Restaurang Tre vänner etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och tränng m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet och alldeles intill ligger också harmoniska Svandammsparken som en grön liten oas med en liten plaskdamm. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med b.la Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra dagis och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.