Såld lägenhet på Oktobergatan 8 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Oktobergatan 8

Bäst i klassen!

Såld

Bäst i klassen!

ÄLSKA MIDSOMMARKRANSEN! SKULDFRI FÖRENING!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, en generös takhöjd om ca 2,70 meter, en perfekt planlösning samt en helt skuldfri förening med låga avgifter och där bredband ingår. Vidare erbjuds ni ett stilrent kök, ett fräscht badrum, ett rogivande sovrum i bra storlek samt fina trägolv och ljusa kulörer på väggarna. Till lägenheten hör nyttjanderätten till källarförråd om ca 2,7 kvm. Här bor ni i idylliska Midsommarkransen som erbjuder ett gediget utbud av caféer, restauranger, butiker och ca tre minuters promenad till tunnelbanan som sedan tar er vidare till Södermalm på fem minuter!

Visa mer
Oktobergatan 8 Oktobergatan 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 900 000 kr
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Dvärgbjörken 12 i Hägersten
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

2 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Oktobergatan 8

  • Helt skuldfri förening!
  • Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck!
  • Generös takhöjd om ca 2,70 meter!
  • I avgiften ingår bredband och tv!
  • Optimalt planerad med mycket förvaring!
  • Vacker utsikt mot Svandammsparken och grönska!
  • Många fina detaljer i funkisstil!
  • I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
  • Tre minuter till Midsommarkransens tunnelbana!

Beskrivning

Här i mycket idylliska Midsommarkransen bor ni ett stenkast från allt man kan tänkas behöva. Till T-bana Midsommarkransen är det ett par minuter promenad som sedan tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Expansivt område som innehåller en salig blandning av mysiga sekelskifteshus, charmiga funkishus och det absolut bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan. Midsommarkransen kryllar av trevliga restauranger, caféer samt mysiga butiker. Ett stenkast bort på Vattenledningsvägen finns till och med en kvartersbiograf, Tellus. Intill finner du Svandammsparken med stora härliga gräsytor att sola på om sommaren.

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare fönsterpartiet i söder som låter dagsljuset flöda in fritt. Gott om plats för matbord, arbetshörna, soffa och övrigt möblemang.

Kök

Kliv in i ett kök att trivas i! Gediget och påkostat Kvik kök totalrenoverat i etapper 2011-2018 med snyggt vitt kakel ovan bänkskiva vilken är i laminat. Gott om förvaringsutrymmen och tillfredsställande arbets- och avlastningsytor. Köket är utrustat med kombinerad rostfri kyl/frys, underlimmad diskho, gasspis, inbyggd ugn, inbyggd mikro, rostfri kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Sängen på bild är 180 cm, rummet är 200 cm.

Badrum

Badrum i fint skick med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Här finns WC, dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, samt förvarings- och spegelskåp. Det frostade fönstret ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Hall

Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom tre garderober med skjutdörr. På golvet ligger det praktiskt klinkergolv. Behaglig golvvärme i hallen som sträcker sig in till köket. Säkerhetsdörr.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ÄLSKA MIDSOMMARKRANSEN! SKULDFRI FÖRENING!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, en generös takhöjd om ca 2,70 meter, en perfekt planlösning samt en helt skuldfri förening med låga avgifter och där bredband ingår. Vidare erbjuds ni ett stilrent kök, ett fräscht badrum, ett rogivande sovrum i bra storlek samt fina trägolv och ljusa kulörer på väggarna. Till lägenheten hör nyttjanderätten till källarförråd om ca 2,7 kvm. Här bor ni i idylliska Midsommarkransen som erbjuder ett gediget utbud av caféer, restauranger, butiker och ca tre minuters promenad till tunnelbanan som sedan tar er vidare till Södermalm på fem minuter!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 155 kr, Inkl värme, VA, basutbud TV och bredband 100 Mbit/s
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,08 %

Föreningen

Namn
Brf Dvärgbjörken 12 i Hägersten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt och omförhandlas var tioende år, nästa gång 2029. Tomträttsavgälden är fastställd, det innebär en stegvis höjning av avgälden med start 2019. I slutet av 2023 kommer den att uppgå till 208 900 kr. Avgiften höjs med 10% från och med 1 januari 2024.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Välskött förening som bildades 1983 och består av adresserna Oktobergatan 8-14 samt Tellusborgsvägen 50. Föreningen består av 30 st bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal. Föreningen är en s.k. "äkta" bostadsrättsförening. Föreningen är idag skuldfri. För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, se bilagd årsredovisning 2022.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum, grovsoprum, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Tv och Bredband
Tv och Bredband via Tele2. Fiberbredband 100/10 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 6 st garageplatser för uthyrning. För närvarande är alla platser uthyrda. Kostnad 550-750 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar:
1990 Stambytt
1995 Nya elstigare och elledningar i lägenheter
2000 Tak, fasad renoverad
2003 Målades trapphusen om och man satt in säkerhetsdörrar
2011 Portarna byttes ut till vackra träportar
2013 Nya garagedörrar, källardörr
2013 Ny torktumlare och torkrumsavfuktare
2018 Takrenovering
2019 Byggnation av balkonger

Pågående:
Byte av termostatventiler

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 600 kr/år
Övrigt
3 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 640 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Övrigt avser gas.
Nätbolag
Fortum
Elleverantör
Ellevio

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Planritningen är ej exakt, viss avvikelse kan förkomma