Såld lägenhet på Telefonvägen 21, vån 5 av 5, Hiss! i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Telefonvägen 21, vån 5 av 5, Hiss!

ÄLSKA MIDSOMMARKRANSEN!

Såld

ÄLSKA MIDSOMMARKRANSEN!

Välkommen till en helt underbar trerummare i hjärtat av Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med fönster i tre väderstreck, högst upp på vån 5 av 5, en soldränkt balkong i söderläge samt fantastiskt utsikt över lummig grönska, takåsar och den lugna innergården. Moderna bekvämligheter såsom tvättmaskin, hiss i fastigheten, förråd samt cykel/barnvagnsrum.

Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer
Telefonvägen 21, vån 5 av 5, Hiss! Telefonvägen 21, vån 5 av 5, Hiss! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 900 000 kr
  • Boarea: 74 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Silvergranen 12
  • Byggnadsår: - 1993
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

5 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Telefonvägen 21, vån 5 av 5, Hiss!

  • Härlig balkong i söderläge med massor av sol!
  • Insynsskyddat med vacker utsikt över takåsar och lummig grönska!
  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp!
  • Högst upp i huset på vån 5 av 5!
  • Hiss, förråd, cykelrum och barnvagnsrum i fastigheten!
  • I kvarteren kryllar det av kvalitativa restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
  • Ca tre minuter till Telefonplans tunnelbana!

Beskrivning

Här i mycket populära Telefonplan bor du ett stenkast från Södermalms härliga puls. Till T-bana Telefonplan är det endast ett par minuters promenad sedan är du på Södermalm på 6 minuter och på T-centralen på 14 minuter. Expansivt område med flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, Lilla Tellus och omskrivna Tellus Towers. I närheten ligger flera trevliga restauranger samt charmiga butiker. Bebyggelsen är en gemytlig blandning av gamla fina fabrikslokaler som gjorts om till bostäder och nyproducerade moderna fastigheter.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum i vinklad gavel med fint ljusinsläpp tack vare flera stora fönster som låter dagsljuset flöda in fritt. Rummet erbjuder en härlig atmosfär med delvis sluttande tak samt en fransk balkong. En perfekt plats för umgänge med plats för en rejäl sällskapsmöbel och soffbord.

Kök

Kliv in i ett kök att trivas i! Fräscht och renoverat i toppskick med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor, vitt kakel med mörk fog ovan arbetsyta i gjuten betong. Utrustning i form av: kombinerad kyl/frys (integrerad), induktionshäll, integrerad fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt diskmaskin (integrerad). Utgång till lägenhetens fantastiska balkong i söderläge.

Balkong

Fantastisk balkong i bästa söderläge som fullkomligt badar i sol! Helt insynsskyddat och med vacker utsikt över lummig grönska, föreningens lugna gård och takåsar. Tack vare sin generositet ryms här loungemöbel, grill, växter m.m. Här kan ni njuta i stort sällskap med vänner och familj. En oas som förhöjer livskvalitén!

Sovrum 1

Rogivande sovrum i generös storlek med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Delvis sluttande tak och med behagligt och svalt norrläge. Exemplarisk förvaring erbjuds genom flertalet garderober.

Sovrum 2

Charmigt sovrum/barnrum/kontor med minder fönster mot gård.

Badrum

Generöst badrum som totalrenoverades 2009. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns toalett, tvättställ med kommod, spegel, extra väggskåp, infälld spotlightbelysning, handduskstork, takdusch med vikbar duschvägg i glas samt tvättmaskin.

Hall

Välkomnande och ytsmart hall med avhängning för ytterkläder och plats för lättare möblemang. Förvaring erbjuds genom stor dubbelgarderob med skjutdörrar. På hallgolvet ligger det praktiskt klinker och i resterande lägenhet är det genomgående ekparkett. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

Välkommen till Telefonvägen 21!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en helt underbar trerummare i hjärtat av Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med fönster i tre väderstreck, högst upp på vån 5 av 5, en soldränkt balkong i söderläge samt fantastiskt utsikt över lummig grönska, takåsar och den lugna innergården. Moderna bekvämligheter såsom tvättmaskin, hiss i fastigheten, förråd samt cykel/barnvagnsrum.

Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 055 kr, Inkl värme, VA
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
74 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,874 %
Andel av årsavgift
0,95981 %

Föreningen

Namn
Brf Silvergranen 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
103 lägenheter varav 14 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2021-06-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet är ett flerbostadshus på adress Telefonvägen 21-37. Föreningen förvärvade fastigheten Silvergranen 12 i Stockholms kommun år 2008 och består av 103 lägenheter varav 90lägenheter upplåts med bostadsrätt, 13 lägenheter med hyresrätt. Hyresrätterna kan ses som en dold tillgång i föreningen då dessa kommer ge mycket bra kapitaltillskott till kassan när de görs om till bostadsrätter och säljs.

Föreningen har för en tid sedan gjort om en lokal till 7st bostadsrättslägenheter som gett bra tillskott till föreningens kassa när dom sålts.

Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning. Lägenheten är utrustad med en bäddsoffa med två bäddar, två extrasängar, kokvrå med kylskåp, dusch och toalett. Lägenheten finns i port 23.

Tvättstuga finns i varannan port, 23, 27, 31, 33 (grovtvätt) och 35. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd samt källarförråd.

För mer information om föreningen, vänligen se bilagd årsredovisning alt. besök föreningens hemsida www.silvergranen12.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och amorterade 2020 5 mkr på ett av lånen. Avgiften kommer höjas med 4,6% den 1/4-21 p.g.a förhöjd tomträttsavgäld.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem. 100/10 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Parkering
I föreningen finns 48 parkeringsplatser (525kr/mån) och 24 garageplatser (1025kr/mån) vilka föreningen hyr av Stockholms stads parkering.
Föreningen hyr endast ut dessa platser till de boende. Kön administreras av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2009 Badrumsrenovering (yt- och tätskikt)
2010 Ny maskinutrustning i tvättstugor
2010 Spisbyte hos samtliga hyresgäster
2010 Stamspolning
2011 Staket till alla uteplatser
2011 Nytt låsschema
2011 Översyn av brytskydd, soprum, portar m.m.
2012 Renovering av lekpark på innergård
2014 Diverse asfalts- och betongomläggning
2014 Utbyte tätningslister
2014/2015 Hissrenovering
2015 Färdigställande av 7 lägenheter
2018 Ny belysning i allmänna utrymmen
2019 Iordningställande av återvinningsrum
2019 Stamspolning
2019 Åtgärder efter OVK
2019 Iordningställande av grillplats

2020 nya entrédörrar
2020 Reparation badrum hyresrätt
2020 Utökning antal torkskåp
2021 Ny undercentral installeras

Föreningen följer en underhållsplan. Planen upprättas fortlöpande.
Planerade renoveringar:
2021 Uppfräschning av trapphus
2021 Genomgång fönster och balkongdörrar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Kommentar BYGGNADSÅR
1 993
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 880 kr/år
Försäkring
2 016 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 896 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Telge
Elförbrukning
1 764 kWh/år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området planeras det flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Planlösning

Planritning