Såld lägenhet på Nybodaringen 39 i Liljeholmen
Liljeholmen

Nybodaringen 39

Såld

SÄLLAN TILL SALU! På idylliska Nybodahöjden omgiven av grönska hittar ni denna ljusa och fräscha gaveltvåa med social planlösning, perfekt för både par och singelhushåll. Bostaden präglas av mängder av ljus, stort kök med matplats, fräscha ytskikt, riktigt bra planlösning och hög takhöjd. Vardagsrum och kök har halvöppet mellan varandra vilket ger en social känsla och tillsammans utgör de bostadens naturliga samlingsplats. Här finns även sovrum i bra storlek med garderobsvägg, välkomnande hall och badrum med tvättmöjligheter. Huset en gammal skola som helrenoverats 2000 och är k-märkt. Varmt välkommen!

Visa mer
Nybodaringen 39 Nybodaringen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 46 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Nybodaberget
  • Område: Liljeholmen, Stockholm
Slutpris

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nybodaringen 39

  • Perfekt planerade kvadratmeter!
  • Fönster i tre väderstreck!
  • Stort sovrum med klädkammare!
  • Tvättmöjligheter i badrummet!
  • Placerad på idylliska Nybodahöjden!
  • Stabil och aktiv förening i K märkt hus!

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna smart planerade tvårummare i gavelläge! Här bor du med fantastiskt ljus som är det första du möts av i hallen, halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett separat sovrum med garderobsvägg. Vidare utmärker sig bostaden med snygga parkettgolv, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, stora sociala ytor, snyggt kök med diskmaskin och hög takhöjd.

Till bostaden hör ett stort förråd.

Nybodahöjden ligger mellan Liljeholmskajen och Årstaberg, perfekt för barnfamiljen med fina grönområden och lekparker samt helt utan genomfartstrafik. I direkt närområde finns kommunikationer via buss, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. En kortare promenad tar dig till vattnet vid Årstaviken och med cykel rullar du till Södermalm på ca 10 min.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens hjärta med stora ytor, naturlig möblering och härligt ljusinsläpp från flertalet fönster på grund av bostadens gavelläge. Den öppna planlösningen mot kök och hall samt den härliga takhöjden gör att ljuset flödar fritt i rummet. Rummet har plats för soffgrupp, arbetsplats och övrig möblering. På golvet ligger snyggt parkettgolv och väggarna målade i vitt.

Kök

Fräscht kök halvöppet mot vardagsrummet. Köket har goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor bakom släta vita luckor, bra arbetsytor på svart bänkskiva. På väggen över sitter glasskiva med svartmönstrad tapet bakom. Här finns stort fönster för härligt ljusinsläpp och grönskande träd utanför. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, spis, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Väggarna är vitmålade med tapetserad fondvägg och på köksgolvet ligger snyggt praktiskt golv i svart. Öppningen mot vardagsrum gör rummet perfekt för sociala sammanhang.

Sovrum

Ljust och välplanerat sovrum som du når via vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng och sängmöbler. Stor garderobsvägg med spegelskjutdörrar där du får plats med allt du behöver. Rummet har ett fönster med härligt ljusinsläpp, här sover du gott!

Badrum

Helkaklat badrum i vitt med mönstrad fondvägg och med grått klinkergolv från föreningens stambyte. Här finns tvättmaskin, WC, dusch med glasvägg, tvättställ med kommod, belyst badrumsspegel, uppvärmd handdukstork och hängkrokar.

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och snygg blomma över dörren. Här möts du av ett härligt ljus från hallfönster och vardagsrummets stora fönsterpartier som når igenom hela bostaden. Hallen har samma golv som övriga bostaden, vita väggar och säkerhetsdörr.

Fastigheten

Varmt välkommen till idylliska Nybodahöjden och Nybodaringen 39!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Felicia Tengmo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

SÄLLAN TILL SALU! På idylliska Nybodahöjden omgiven av grönska hittar ni denna ljusa och fräscha gaveltvåa med social planlösning, perfekt för både par och singelhushåll. Bostaden präglas av mängder av ljus, stort kök med matplats, fräscha ytskikt, riktigt bra planlösning och hög takhöjd. Vardagsrum och kök har halvöppet mellan varandra vilket ger en social känsla och tillsammans utgör de bostadens naturliga samlingsplats. Här finns även sovrum i bra storlek med garderobsvägg, välkomnande hall och badrum med tvättmöjligheter. Huset en gammal skola som helrenoverats 2000 och är k-märkt. Varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 974 kr, inkl. VA och värme
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
46 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
3,99 %
Andel av årsavgift
3,99 %

Föreningen

Namn
Brf Nybodaberget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
27 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet är ett flerbostadshus på adress Nybodaringen 39-47. Fastigheten består av 2 bostadsbyggnader med 3 våningsplan innehållande 27 st bostadsrättslägenheter. Fastigheten totalrenoverades år 2000 och inflyttning skedde i juni 2000.

För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning.
Föreningen är välskött och har god ekonomi. I dagsläget finns inga fastställda avgiftshöjningar men då tomträttsavgälden planeras att höjas så kan avgiftshöjningarna komma att ske om någon procent under två års tid.

Besök gärna föreningens fina hemsida http://www.nybodaberget.se/
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finner ni i port 45 på källarplan. Tvättstugan är utrustad med: 2 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, 1 mangel och 1 vik bord. Ett källarförråd hör till lägenheten. Innergården används flitigt av medlemmarna där man kan umgås och grilla tillsammans.
Parkering
Det finns över 8 parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra en p-plats är 600:-/mån. För närvarande är det ingen kö (kontrollerat 2023-05-15).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2000 - Nya el-stigare, nya tät- och ytskikt i badrum, nya vatten och avloppsstammar
2008 - Energideklaration utförd
2010 - Installation nya fönster 3-glas, rökkanalerna provtrycktes, OVK besiktning utfört
2011 - Genomgång energisystem
2012 - Renovering trappräcken och entrédörrar.
2022: En balkong renoverades

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 000 kr/år

Allmänt om området

Liljeholmen är som en knytpunkt för såväl kommunikation som för rekreation. Omgivet av Hornstull, Vinterviken, Trekanten och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor. I hela området finns mysiga caféer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.

Kommunikation

Liljeholmens centrum är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.

Närservice

Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.

Parkering

Övrigt

#Utmärkta kommunikationer
#Nära grönska, bad och stadens puls

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning