Nybodaringen 39
SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 650 000 kr
- Boarea: 46 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Nybodaberget
- Område: Liljeholmen, Stockholm
2 650 000 kr
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Nybodaringen 39
- Perfekt planerade kvadratmeter!
- Fönster i tre väderstreck!
- Stort sovrum med klädkammare!
- Tvättmöjligheter i badrummet!
- Placerad på idylliska Nybodahöjden!
- Stabil och aktiv förening i K märkt hus!
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna smart planerade tvårummare i gavelläge! Här bor du med fantastiskt ljus som är det första du möts av i hallen, halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett separat sovrum med garderobsvägg. Vidare utmärker sig bostaden med snygga parkettgolv, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, stora sociala ytor, snyggt kök med diskmaskin och hög takhöjd.
Till bostaden hör ett stort förråd.
Nybodahöjden ligger mellan Liljeholmskajen och Årstaberg, perfekt för barnfamiljen med fina grönområden och lekparker samt helt utan genomfartstrafik. I direkt närområde finns kommunikationer via buss, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. En kortare promenad tar dig till vattnet vid Årstaviken och med cykel rullar du till Södermalm på ca 10 min.
Sovrum
Ljust och välplanerat sovrum som du når via vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng och sängmöbler. Stor garderobsvägg med spegelskjutdörrar där du får plats med allt du behöver. Rummet har ett fönster med härligt ljusinsläpp, här sover du gott!
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med mönstrad fondvägg och med grått klinkergolv från föreningens stambyte. Här finns tvättmaskin, WC, dusch med glasvägg, tvättställ med kommod, belyst badrumsspegel, uppvärmd handdukstork och hängkrokar.
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och snygg blomma över dörren. Här möts du av ett härligt ljus från hallfönster och vardagsrummets stora fönsterpartier som når igenom hela bostaden. Hallen har samma golv som övriga bostaden, vita väggar och säkerhetsdörr.
Fastigheten
Varmt välkommen till idylliska Nybodahöjden och Nybodaringen 39!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning.
Föreningen är välskött och har god ekonomi. I dagsläget finns inga fastställda avgiftshöjningar men då tomträttsavgälden planeras att höjas så kan avgiftshöjningarna komma att ske om någon procent under två års tid.
Besök gärna föreningens fina hemsida http://www.nybodaberget.se/
2000 - Nya el-stigare, nya tät- och ytskikt i badrum, nya vatten och avloppsstammar
2008 - Energideklaration utförd
2010 - Installation nya fönster 3-glas, rökkanalerna provtrycktes, OVK besiktning utfört
2011 - Genomgång energisystem
2012 - Renovering trappräcken och entrédörrar.
2022: En balkong renoverades
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Liljeholmen är som en knytpunkt för såväl kommunikation som för rekreation. Omgivet av Hornstull, Vinterviken, Trekanten och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor. I hela området finns mysiga caféer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.
Kommunikation
Liljeholmens centrum är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.
Närservice
Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.
Parkering
Övrigt
#Utmärkta kommunikationer
#Nära grönska, bad och stadens puls