Såld lägenhet på Valborgsmässovägen 8, vån 3 av 3 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Valborgsmässovägen 8, vån 3 av 3

Ljus och välplanerad tvåa ett stenkast från Telefonplans centrum!

Såld

Ljus och välplanerad tvåa ett stenkast från Telefonplans centrum!

EN DIAMANT I HEMNETDJUNGELN!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska Telefonplan/Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck, en generös takhöjd om ca 2,70 meter samt ett härligt läge högst upp i fastigheten med utsikt över lummig grönska och himlen som närmsta granne. Genomgående vackra originaldetaljer ger lägenheten karaktär och charm. Till lägenheten hör ett förråd om ca 4 kvm och cykelrum finns smidigt beläget i porten bredvid. Fiberbredband 1000/1000 Mbit/s ingår i den redan låga avgiften. Stor, stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. En kort promenad på några minuter så är ni vid Telefonplans tunnelbana som sedan tar er vidare till Södermalms härliga puls på 5 minuter och T-centralen på 14 minuter. Fastigheten är belägen i kulturminnesmärkta LM-staden med dess tidstypiska funkisbebyggelse. Här finner ni ett myller av trevliga barer, restauranger och butiker. Som om detta inte vore nog har ni också omåttligt populära AB café och ett stenkast bort. Ett vackert hem som passar såväl singeln som paret!

Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer
 Valborgsmässovägen 8, vån 3 av 3 Valborgsmässovägen 8, vån 3 av 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 885 000 kr
  • Boarea: 34.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tellusborgshus
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

2 885 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Valborgsmässovägen 8, vån 3 av 3

  • Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck!
  • Högst upp på vån 3 av 3!
  • Generös takhöjd om ca 2,70 meter!
  • Optimalt planerad med mycket förvaring!
  • Fiberbredband 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften!
  • Många fina originaldetaljer i funkisstil!
  • I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
  • Stor, stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!
  • Tre minuter till Telefonplans tunnelbana!

Beskrivning

Här i mycket populära Telefonplan/Midsommarkransen bor ni ett stenkast från Södermalms härliga puls. Till T-bana Telefonplan är det endast ett par minuters promenad sedan är ni på Södermalm på 6 minuter och på T-centralen på 14 minuter. I närheten ligger flera trevliga restauranger samt charmiga butiker. Bebyggelsen är en gemytlig blandning av gamla fina fabrikslokaler som gjorts om till bostäder och nyproducerade moderna fastigheter. Expansivt område med flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, Lilla Tellus och omskrivna Tellus Towers.

Vardagsrum

Rymligt och trivsamt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp genom flera fönster samt utsikt mot lummiga och lugna Valborgsmässovägen. Rummet är välplanerat med plats för soffgrupp, matbord samt övrigt möblemang. Lägenheten har genomgående ekparkett, ljusmålade väggar och vackra originalfönsterbräden som bidrar till dess enhetliga intryck.

Kök

Kliv in i ett kök att trivas i! Fräscht och praktiskt med gott om förvaringsutrymmen samt fönster som släpper in generöst med ljus. De stora och tillfredsställande arbetsytorna gör köket perfekt för den matlagningsintresserade. Inrett med hyllplan och vitt kakel. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn samt kolfilterfläkt.

Sovrum

Rogivande och svalt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord, avskilt genom dubbla originaldörrar. Insynsskyddat läge med himlen och lummig grönska som första utsikt när ni vaknar. Sängen på bild är 140 cm.

Badrum

Badrum i fint skick med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Här finns WC, dusch, tvättställ samt förvarings- och spegelskåp. Det frostade fönstret ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Hall

Välkomnande och ytsmart hall med avhängningsmöjligheter i form av originalhatthylla i stål. Därtill erbjuds utmärkt förvaring genom flertalet platsbyggda originalgarderober och överskåp. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

Välkommen till Valborgsmässovägen 8, högst upp!

Övrigt

I trapphuset finns en mysig balkong i soligt söderläge som de boende kan nyttja.
Föreningen har även ett hobbyrum, där man kan snickra och måla.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

EN DIAMANT I HEMNETDJUNGELN!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska Telefonplan/Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck, en generös takhöjd om ca 2,70 meter samt ett härligt läge högst upp i fastigheten med utsikt över lummig grönska och himlen som närmsta granne. Genomgående vackra originaldetaljer ger lägenheten karaktär och charm. Till lägenheten hör ett förråd om ca 4 kvm och cykelrum finns smidigt beläget i porten bredvid. Fiberbredband 1000/1000 Mbit/s ingår i den redan låga avgiften. Stor, stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. En kort promenad på några minuter så är ni vid Telefonplans tunnelbana som sedan tar er vidare till Södermalms härliga puls på 5 minuter och T-centralen på 14 minuter. Fastigheten är belägen i kulturminnesmärkta LM-staden med dess tidstypiska funkisbebyggelse. Här finner ni ett myller av trevliga barer, restauranger och butiker. Som om detta inte vore nog har ni också omåttligt populära AB café och ett stenkast bort. Ett vackert hem som passar såväl singeln som paret!

Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 291 kr, Inkl värme, VA, Fiberbredband 1000/1000 Mbit/s
Antal rum
2 rum
Boarea
34.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,002182 %

Föreningen

Namn
Brf Tellusborgshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1939. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 1528 kr/kvm och låga avgifter där bredband och TV är inkluderat. Avgiften höjdes med 15% i mars 2023, det finns inga ytterligare beslut kring avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-08-13).
Tv och Bredband
BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Parkering
Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila [email protected] vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Föreningens medlemmar behöver teckna en individuell hemförsäkring med bostadsrättstillägg då detta ej ingår i föreningens försäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering

Pågående:
2023 Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.

Planerat underhåll (prelliminärt):
2023
- Ny sophantering
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år. Fönsterrenoveringen är i planeringsfasen. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet och ser över möjligheten/behovet för energiglas, förbättra ventilationen som sitter i fönstren
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 160 kr/år
Försäkring
1 140 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på antal boende, avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-06-01
Energiklass
G

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Konstfack och kvartersbiografen Tellus

Planlösning

Ej exakt, viss avvikelse kan förekomma