Såld lägenhet på Tellusborgsvägen 92, vån 1 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 92, vån 1

Optimalt planerad 1,5:a i högt fritt läge med solig balkong!

Såld

Optimalt planerad 1,5:a i högt fritt läge med solig balkong!

Nu ges chansen att skaffa din optimala första bostad i hjärtat av populära Telefonplan/Midsommarkransen med denna fantastiska och väldisponerade 1,5-rumslägenhet i eftertraktade BRF Insteget! Här får du inte bara ett ljust och luftigt hem med en underbar utsikt och noll insyn, utan också en rymlig balkong där du kan njuta av härlig eftermiddagssol. Med moderna bekvämligheter som tvättmaskin, golvvärme, diskmaskin och hiss i fastigheten, är detta verkligen ett hem som erbjuder det bästa av dagens bekvämligheter. Dessutom ingår ett källarförråd för extra förvaringsutrymme.

Område & Förening
Här bor du på en högst attraktiv adress, mitt i det pulserande livet med en rad charmiga caféer, trevliga restauranger och mysiga butiker runt hörnet. På bara några steg når du närmaste tunnelbanestation som tar dig till Södermalm på endast 6 minuter och till T-centralen på bara 13 minuter. Dessutom har du nära till Liljeholmens shoppingcenter, vackra Svandammsparken och populära matställen som Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. Om du tar en kort promenad på 10 minuter når du den mysiga Minigolfbaren och för de som längtar efter bad erbjuder Vinterviken en underbar badplats bara 15 minuter bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen medlemspris på Mittgym i samma hus.

Missa inte denna!

Visa mer
Tellusborgsvägen 92, vån 1 Tellusborgsvägen 92, vån 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 35 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Tellusborgsvägen 92, vån 1

  • Härlig balkong med eftermiddags och kvällssol!
  • Hög genomgående standard!
  • Optimalt planerad!
  • Populär adress!
  • Låg avgift och en stor stabil förening!
  • Utmärkta kommunikationer med ca 3 minuter till tunnelbanan!

Allrum

Här möts du av ett just och luftigt allrum tack vare den öppna planlösningen och rummets stora fönsterpartier. Rummet är välplanerat med plats för såväl soffgrupp samt matplats. Utgång till lägenhetens fantastiska balkong!

Kök

Modernt och stilrent kök från Vedum med vita, släta luckor och snyggt stänkskydd ovan arbetsbänk. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

Matplats

Intill det stora fönsterpartiet finns gott om plats för en trevlig matplats.

Balkong

Fantastisk balkong med eftermiddags- och kvällssol! Här kan ni njuta av härliga soltimmar med vänner och bekanta. Gott om plats för utemöbler och växter.

Sovalkov

Praktisk sovalkov med plats för 140 säng. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg för att få en känsla av en tvåa.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med kakelplattor i vitt, mörkt klinkergolv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med speglat överskåp, takdusch med glasväggar samt förberett tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder. Här finns flera garderober vilket erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Lägenheten har genomgående ekparkett och väggarna är målade i ljus fräsch kulör. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

Varmt välkomna till Tellusborgsvägen 92!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges chansen att skaffa din optimala första bostad i hjärtat av populära Telefonplan/Midsommarkransen med denna fantastiska och väldisponerade 1,5-rumslägenhet i eftertraktade BRF Insteget! Här får du inte bara ett ljust och luftigt hem med en underbar utsikt och noll insyn, utan också en rymlig balkong där du kan njuta av härlig eftermiddagssol. Med moderna bekvämligheter som tvättmaskin, golvvärme, diskmaskin och hiss i fastigheten, är detta verkligen ett hem som erbjuder det bästa av dagens bekvämligheter. Dessutom ingår ett källarförråd för extra förvaringsutrymme.

Område & Förening
Här bor du på en högst attraktiv adress, mitt i det pulserande livet med en rad charmiga caféer, trevliga restauranger och mysiga butiker runt hörnet. På bara några steg når du närmaste tunnelbanestation som tar dig till Södermalm på endast 6 minuter och till T-centralen på bara 13 minuter. Dessutom har du nära till Liljeholmens shoppingcenter, vackra Svandammsparken och populära matställen som Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. Om du tar en kort promenad på 10 minuter når du den mysiga Minigolfbaren och för de som längtar efter bad erbjuder Vinterviken en underbar badplats bara 15 minuter bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen medlemspris på Mittgym i samma hus.

Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 351 kr, Inkl värme, VA
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
35 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3233 %
Andel av årsavgift
0,3233 %

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2022.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är klara och godkända.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2023 OVK-besiktning,
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
2 197 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Kök

Matplats

Balkong

Sovalkov

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Ett Skafferi i Kransens äldre kvarter

Planlösning