Kransbindarvägen 33
Fint renoverad tvåa med fönster åt två håll, ett hem i hjärtat av LM-stadens lummiga omgivningarSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 600 000 kr
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3
- Förening: Brf Tele
- Byggnadsår: 1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
2 600 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Kransbindarvägen 33
Allmänt om bostaden
En bostad med ljusa och trivsamma rum belägen i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbetet beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten att njuta av solen på och utanför porten finns trevliga gräsytor med sittplatser för trevliga dagar med vänner och familj. Till bostaden hör ett källarförråd beläget på markplan i samma fastighet, cykelförråd finns i grannfastigheten och flertalet fräscha tvättstugor hittas på Pingstvägen 34. Utöver det finns ett grovsoprum med fyndhylla där man kan skänka/fynda prylar efter samma gata i port 41. Fiber är installerat och fönstrena är renoverade i fastigheten.
Här bor du i ett av Hägerstens mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, SATS, Mittgym, klättercentret, konstfack och både Telefonplans och Aspuddens tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Ett par minuters promenad till Bäckvägen går även en buss till Liljeholmen med dess anslutningar och galleria. Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns generösa gräsytor att sola på, lunchmöjligheter genom bland annat Tellus pizza och Pita i parken samt en mysig kiosk med sittplatser som säljer fika och förfriskningar. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter genom såväl brygga som strand, lunchrestaurang och café, mysiga promenadstråk längs Mälaren, gratis padelbanor utomhus och utegym. Välkommen till Midsommarkransen/Telefonplan, ett mysigt område som känns som hemma!
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter mot föreningens grönskande gård. Vackert parkettgolv och ljust målade väggar. Rummet är välplanerat och lättmöblerat med plats för soffa, tv-möblemang, matgrupp samt skrivbordshörna om så önskas.
Matplats
Intill köksingången alternativt intill fönstret finns plats för matbord för minst fyra personer.
Kök
Smakfullt renoverat kök i en behaglig grå ton som förses med dagsljus genom ett stort fönster. Här erbjuds gott om förvaring på båda sidor av köket bakom speglade skåpluckor med knoppar i krom. Gott om arbetsytor för matlagning genom ljus bänkskiva i komposit med vita kakelplattor ovan. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Sovrum
Rogivande sovrum där det i dagsläget står en 140 säng, i rummet finns även förvaringsmöjligheter genom en dubbelgarderob.
Hall
Inbjudande hall med avhängning för ytterkläder genom charmig hatthylla med tillhörande skoställ. I hallen finns även garderob med spegeldörr som rymmer massor av kläder, skor och städprylar.
Badrum
Helkaklat badrum med badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod och dusch. Fin tidstypisk dörr med glasruta in till badrummet och ljusinsläpp genom ett charmigt litet fönster med bevarat fönsterbleck i marmor.
Gården
En grönskande gård med sittplatser och gräsytor att nyttja för solning, picknick och varför inte lite kubbspel. Lummigt inbäddad bland buskar och charmiga funkishus.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022
Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändig vilket snart är färdigställt i hela föreningen. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
dokument
Stadgar Brf Tele
Energideklaration Cedergrensvägen 38-40
Energideklaration Pingstvägen 20-22.pdf
Energideklaration Pingstvägen 33-39
Energideklaration Pingstvägen 50-54
Energideklaration Cedergrensv 32-36.pdf
Energideklaration Kransbindar 33-41.pdf
Energideklaration Kransbindarvägen 21-23
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Valborgsmässovägen 1-3
Energideklaration Cedergrensvägen 42+44
Årsredovisning 2022 Brf Tele
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Pingstvägen 12-16
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Energideklaration Pingstvägen 24-30
Energideklaration Pingstvägen 25-27A
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken samt nyöppnade Brödernas, Sushi Rebellion och Bistro Telefonplan. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Telefonplan som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån efter gatorna.