Pingstvägen 54
möjlig tvåa med genomgående planlösning i omtyckta midsommarkransen/telefonplan!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 550 000 kr
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Tele
- Byggnadsår: 1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
2 550 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Välkommen till Pingstvägen 54
- möjlig tvåa!
- hörnläge!
- stor och välmående brf!
- mysiga midsommarkransen/telefonplan!
- nära tunnelbanan!
Allmänt om bostaden
Här bor du i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten och till bostaden hör ett förråd om ca 3 kvm beläget i samma fastighet samt ett mindre matkällarförråd. Tvättstuga, hobbylokal, reception samt tre stycken övernattningslägenheter ligger på Pingstvägen 34 och en festlokal samt bastu ligger på Pingstvägen 25. Fönstren renoverades utvändigt av föreningen under 2019. Midsommarkransen/Telefonplan är ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer alldeles i närheten, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti!
Matplats
Intill köket invid fönstret rymms en matplats för 4-6 personer. Detta utrymme kan även delas av till ett separat sovrum (se alternativ planlösning).
Rum
Luftigt rum med harmonisk grön nyans på väggarna (2020) samt ett härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti och fina lister i teak. Här ryms såväl sällskapsmöblering som övrig önskad möblering.
Sovdel
Tack vare rummets generösa storlek finns här plats för en separat sovdel som kan avskärmas om så önskas.
Badrum
Snyggt badrum (-10) med ljusinsläpp genom fönster med fönsterbräda i marmor som bevarats från byggåret. Stilrena materialval med svarta kakelplattor och klinkergolv med el-golvvärme samt badrumsinredning i form av vattenburen handdukstork, WC, tvättställ, tvättmaskin och dusch.
Hall
Inbjudande hall som leder oss in till bostadens samtliga rum. Här finns förvaring genom tre platsbygdda garderober.
Fastigheten
Välkommen till Pingstvägen 54, 3 tr!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Den har nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket ger inalles arton tvättmaskiner, nio torktumlare och nio torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjande rätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Källsortering/återvinning:
Ett miljörum / grovsoprum är beläget i hus 17 på Kransbindarvägen 41. Det är avsett för glas, kartonger, visst grovavfall, mindre möbler, visst elavfall osv. Det är ej tillåtet att lämna vitvaror, byggavfall eller farligt avfall. Returpapperslådor är utställda inom föreningens område och är endast avsedda för tidningar och liknande.
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Internet från ComHem, bredband 50 Mbit/s, ingår i avgiften till föreningen. Den som så önskar kan uppgradera till högre hastighet genom att betala ett tillägg till ComHem.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Låssystem: Byte till nytt låssystem 2002. Nya portlås med beröringsfria läsare och kodlås 2018.
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Inget större underhåll planerat (2021-04-19) men styrelsen hälsar att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer (så som Söderbergs, AB Café och bonne femme) SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns nyrenoverade Svandammsparken med en plaskdamm, bänkar, kiosk och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med badmöjligheter, promenadstråk, gratis paddelbanor samt utegym och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm och all puls
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.
Närservice
ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan, Hemköp Telefonplan, Västberga handel.
Parkering
Gatuparkering 500 kr/mån.