Såld lägenhet på Pingstvägen 54 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 54

möjlig tvåa med genomgående planlösning i omtyckta midsommarkransen/telefonplan!

Såld

möjlig tvåa med genomgående planlösning i omtyckta midsommarkransen/telefonplan!

Mycket fin etta (möjlig tvåa) belägen på populär adress i Midsommarkransen/Telefonplans kulturminnesmärkta kvarter. Här bor man på andra våningsplanet med fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som i kombination med ca 270 cm takhöjd bidrar till en trivsam och luftig känsla. Vidare erbjuds ett trevligt kök med matplats intill, ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme samt ett rymligt rum med plats för såväl sällskapsdel som sovdel. Föreningen Brf Tele har välordnad ekonomi och dolt kapital genom flertalet hyresrätter. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, tre stycken övernattningslägenheter och en festlokal. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen som Telefonplan. Hjärtligt välkommen på visning.

Visa mer
Pingstvägen 54 Pingstvägen 54 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 550 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

2 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Pingstvägen 54

  • möjlig tvåa!
  • hörnläge!
  • stor och välmående brf!
  • mysiga midsommarkransen/telefonplan!
  • nära tunnelbanan!

Allmänt om bostaden

Här bor du i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten och till bostaden hör ett förråd om ca 3 kvm beläget i samma fastighet samt ett mindre matkällarförråd. Tvättstuga, hobbylokal, reception samt tre stycken övernattningslägenheter ligger på Pingstvägen 34 och en festlokal samt bastu ligger på Pingstvägen 25. Fönstren renoverades utvändigt av föreningen under 2019. Midsommarkransen/Telefonplan är ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer alldeles i närheten, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti!

Kök

Kök från 2003 med generösa arbetsytor tack vare serveringsdelen som låtit bevarats. Mycket god förvaring genom ljusa skåpluckor, svart kakel ovan rostfri arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

Matplats

Intill köket invid fönstret rymms en matplats för 4-6 personer. Detta utrymme kan även delas av till ett separat sovrum (se alternativ planlösning).

Rum

Luftigt rum med harmonisk grön nyans på väggarna (2020) samt ett härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti och fina lister i teak. Här ryms såväl sällskapsmöblering som övrig önskad möblering.

Sovdel

Tack vare rummets generösa storlek finns här plats för en separat sovdel som kan avskärmas om så önskas.

Badrum

Snyggt badrum (-10) med ljusinsläpp genom fönster med fönsterbräda i marmor som bevarats från byggåret. Stilrena materialval med svarta kakelplattor och klinkergolv med el-golvvärme samt badrumsinredning i form av vattenburen handdukstork, WC, tvättställ, tvättmaskin och dusch.

Hall

Inbjudande hall som leder oss in till bostadens samtliga rum. Här finns förvaring genom tre platsbygdda garderober.

Fastigheten

Välkommen till Pingstvägen 54, 3 tr!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket fin etta (möjlig tvåa) belägen på populär adress i Midsommarkransen/Telefonplans kulturminnesmärkta kvarter. Här bor man på andra våningsplanet med fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som i kombination med ca 270 cm takhöjd bidrar till en trivsam och luftig känsla. Vidare erbjuds ett trevligt kök med matplats intill, ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme samt ett rymligt rum med plats för såväl sällskapsdel som sovdel. Föreningen Brf Tele har välordnad ekonomi och dolt kapital genom flertalet hyresrätter. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, tre stycken övernattningslägenheter och en festlokal. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen som Telefonplan. Hjärtligt välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 235 kr, Inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/s)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,001713 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 22 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så ej är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tele, bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20-tal hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Den har nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket ger inalles arton tvättmaskiner, nio torktumlare och nio torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjande rätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Källsortering/återvinning:
Ett miljörum / grovsoprum är beläget i hus 17 på Kransbindarvägen 41. Det är avsett för glas, kartonger, visst grovavfall, mindre möbler, visst elavfall osv. Det är ej tillåtet att lämna vitvaror, byggavfall eller farligt avfall. Returpapperslådor är utställda inom föreningens område och är endast avsedda för tidningar och liknande.

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-04-19)
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor stabil förening med låg belåning och god ekonomi, i dagsläget 2114 kr i lån/kvm (20-09-23). För mer information se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
TV grundutbud från ComHem ingår i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende.
Internet från ComHem, bredband 50 Mbit/s, ingår i avgiften till föreningen. Den som så önskar kan uppgradera till högre hastighet genom att betala ett tillägg till ComHem.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 725 kr - 675 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Låssystem: Byte till nytt låssystem 2002. Nya portlås med beröringsfria läsare och kodlås 2018.
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.

Inget större underhåll planerat (2021-04-19) men styrelsen hälsar att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer (så som Söderbergs, AB Café och bonne femme) SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns nyrenoverade Svandammsparken med en plaskdamm, bänkar, kiosk och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med badmöjligheter, promenadstråk, gratis paddelbanor samt utegym och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm och all puls

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan, Hemköp Telefonplan, Västberga handel.

Parkering

Gatuparkering 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Matplats

Rum

Sovdel

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Planritning

Alternativ planlösning