Såld lägenhet på Sparbanksvägen 46, vån 2 i Hägerstensåsen
Hägerstensåsen

Sparbanksvägen 46, vån 2

VÄLPLANERAD TVÅA MED BALKONG I BÄSTA SYDVÄSTLÄGE!

Såld

VÄLPLANERAD TVÅA MED BALKONG I BÄSTA SYDVÄSTLÄGE!

VÄLPLANERAD TVÅA - BALKONG MOT GRÖNSKANDE INNERGÅRD - SYDVÄSTLÄGE!

Välkommen hem till detta förstklassiska boende med genomtänkt social planlösning och balkong i bästa solläge. Här erbjuds ett hem med vackra bevarade detaljer som fiskbensparkett, fönsterbräder i sten och goda förvaringsutrymmen. Stabil förening med med en mysig grönskande innergård. Måste ses!

Visa mer
Sparbanksvägen 46, vån 2 Sparbanksvägen 46, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 020 000 kr
  • Boarea: 45 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Obligationen 2
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Hägerstensåsen, Stockholm
Slutpris

3 020 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Sparbanksvägen 46, vån 2

  • Balkong med em/kvällssol
  • Insynsskyddat läge med utsikt mot grönska
  • Öppen social planlösning
  • Gott om förvaring

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med öppen social planlösning, balkong i bästa sydvästläge och fri utsikt mot grönskande innergård. Vidare erbjuds ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och en generös takhöjd om ca 2,70 m. Yteffektiv och planlösning med väl utnyttjade kvadratmeter, genomtänkta lösningar och stilren inredning ger ett underbart hem att trivas i.

Omtyckt förening med tillgång till grönskande uteplats med utemöbler och grill. Till bostaden hör ett förråd och i källaren finns modern gemensam tvättstuga.

Här bor du i perfekt läge i Hägerstensåsens mysiga kvarter. Här finns allt att önska endast en kort promenad bort. Matbutik som Ica endast 2 minuter bort och tunnelbanan endast 4 minuter bort. På 12 minuter är du i Slussen och 6 minuter i Liljeholmen med ett stort utbud av butiker. På promenadavstånd har du Västertorpshallen (gym & bad), minigolf, utegym, Midsommarkransen, Aspudden och grönområdet kring Vinterviken.

Balkong

Rymlig balkong i bästa sydvästläge med eftermiddag och kvällssol. Balkongen är belägen i insynsskyddat läge mot lummig grönska. Plats för cafémöbler och växter, trätrall på golvet.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med vacker bevarad fiskbensparkett. Ljusa väggar och stort fönsterparti med utgång till balkongen och den grönskande utsikten. Här finns det gott om plats för både stor soffgrupp, matgrupp samt övrigt möblemang.

Kök

Charmigt kök med bra förvaringsutrymmen bakom vita köksluckor. Köket är ljust och luftigt tack vare den stora öppningen mot vardagsrummet. Goda arbetsytor på arbetsbänk med ljust kakel ovan. Här finns gott om plats för matgrupp. Maskinell utrustning: gasspis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring genom inbyggda garderober. Vackert stort fönster som låter ljuset flöda in fritt. Väggar målade i ljus behaglig kulör och vackert plankgolv.

Badrum

Stilrent badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Vädringsfönster som gör badrummet naturligt ljust. Utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och WC.

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som. Här välkomnas du mot bostadens ljusa och luftiga rum. Flertalet inbyggda garderober för maximal förvaring.

Fastigheten

Varmt välkomna till Sparbanksvägen 46 - ett hem att trivas i!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

VÄLPLANERAD TVÅA - BALKONG MOT GRÖNSKANDE INNERGÅRD - SYDVÄSTLÄGE!

Välkommen hem till detta förstklassiska boende med genomtänkt social planlösning och balkong i bästa solläge. Här erbjuds ett hem med vackra bevarade detaljer som fiskbensparkett, fönsterbräder i sten och goda förvaringsutrymmen. Stabil förening med med en mysig grönskande innergård. Måste ses!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 343 kr, Inkl värme, VA, basutbud TV (+ 132 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband 100/100, kollektiv elförbrukning)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,6042 %

Föreningen

Namn
Brf Obligationen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden löper till 2025-01-01
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta fördelning 90/10
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades i december 2014 och köpte fastigheten 2015. I fastigheten finns gemensam tvättstuga och cykelrum. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt ett torkrum. Tvättstugan är i belägen i källaren.

Titta gärna in på föreningens fina hemsida för mer information: http://www.obligationen2.se/
Information om månadsavgiften
Kabel-TV (digitalt grundutbud via ComHem), värme och vatten ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på 132kr/mån för 100/100 Mbps bredband via Telia. Hushållsel mäts individuellt och faktureras retroaktivt på månadsavierna då föreningen handlar upp elen kollektivt. Upphandlingen sker via Kundkraft som levererar miljömärkt el till konkurrenskraftiga priser.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 21% den 1 juni 2023 för att ta höjd för ökade ränte och energikostnader.
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg med 132kr/mån för 100/100 Mbps bredband via Telia.
Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser, separat kösystem. Kostnaden för en parkeringsplats är 600 kr/mån. I övrigt gäller taxa 5 och datumparkering på områdets gator. Boendeparkering kostar 300kr/månaden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
– Stambyte 1997-1998
– El-stigarna renoverades 1997
– Tak-byte 1998
– Installation av 3-fas 2016
– Byte till treglas-fönster 2016
– Gemensamt fiberbredband från Telia 2017
– Digitalt bokningssystem till tvättstugan 2018
– Kollektiv upphandling av el 2019
– Ommålning av trapphus 2020
– Takrenovering (beslut) 2020

För närvarande finns inga övriga planerade renoveringar. Hösten 2017 tog föreningen in en extern besiktningsfirma som upprättade en långsiktig underhållsplan. Det är denna styrelsen aktivt jobbar med som underlag inför eventuella framtida renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1945
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2020-04-06
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
177 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger och caféer som ligger bara ett kvarter bort. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som ligger ett stenkast bort och bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset.

På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.

Kommunikation

Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning