Såld lägenhet på Sjöbjörnsvägen 13 i Gröndal
Gröndal

Sjöbjörnsvägen 13

Underbar etta i hjärtat av Gröndal

Såld

Underbar etta i hjärtat av Gröndal

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare för visning. Nu saluförs denna trivsamma funkisetta med bevarad charm från byggåret 1944. Bostaden ges rymd och en trivsam atmosfär tack vare ljusinsläpp genom stort fönster i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m. Bostaden är ytterst välplanerad och här finns flera alternativa sätt att möblera för att rymma såväl sovdel som matplats och sällskapsmöblering. Bo i hjärtat av Gröndal som erbjuder en charmig mix av sekelskifte- och funkisfastigheter. Sjöbjörnsvägen ligger i närhet till kommunikationer genom spårväg och buss, trevliga matställen, omtyckta Lundbergs konditori samt natur och badklippor. En bostad, en förening och ett område att trivas i. Ser fram emot att ses på visning!

Visa mer
Sjöbjörnsvägen 13 Sjöbjörnsvägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 995 000 kr
  • Boarea: 20 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Galjonen
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Gröndal, Stockholm
Slutpris

1 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjöbjörnsvägen 13

  • kvadratsmart!
  • insynsskyddat läge!
  • funkischarm!
  • välordnad förening!
  • bo intill badklippor!

Allmänt om bostaden

Här bor du i en välordnad förening med en grön gård där det finns gemensam umgängesplats med grill. Föreningen äger marken och stambytte av horisontella stammar skedde senast 2009. I källarplanet på 15C finns en tvättstuga utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har även tillgång till en övernattningslägenhet på Sjöbjörnsvägen 11. Till bostaden hör även nyttjanderätt av ett förråd.

Sjöbjörnsvägen ligger ett stenkast från Gröndal centrum med bland annat mataffär, småbutiker, bibliotek, restauranger, spårväg och konditoriet Lundbergs. En favorit hos Gröndalsborna är Gröna Dalen som anordnar tillställningar med musikquiz och liveband. Området kryllar av naturnära platser och promenadstråk som tar dig till bland annat Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang, koloniträdgård, gratis paddelbanor och utegym. Gröndal ligger precis intill Liljeholmens centrum med stort shopping- och serviceutbud, tunnelbana och många busslinjer.

Kök

Kök med förvaring bakom vita släta luckor, arbetsytor genom bänkskiva i ek med vita klinkerplattor ovan. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn och spis.

Rum

Luftigt rum med parkettgolv och väggar målade i en grå behaglig kulör. Rummet ges ett fantastiskt ljusinsläpp genom stort fönster och rymmer all tänkbar önskad möblering så som soffa, soffbord, säng samt matplats.

Matplats

Utrymme för matplats för ca 4 personer.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum från stambytet 2009. Maskinell utrustning i form av WC, tvättställ och separat duschdel.

Fastigheten

Välkommen till Sjöbjörnsvägen 13, 2 tr!

Hall

Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt avlastningsyta. Praktiskt klinkergolv.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare för visning. Nu saluförs denna trivsamma funkisetta med bevarad charm från byggåret 1944. Bostaden ges rymd och en trivsam atmosfär tack vare ljusinsläpp genom stort fönster i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m. Bostaden är ytterst välplanerad och här finns flera alternativa sätt att möblera för att rymma såväl sovdel som matplats och sällskapsmöblering. Bo i hjärtat av Gröndal som erbjuder en charmig mix av sekelskifte- och funkisfastigheter. Sjöbjörnsvägen ligger i närhet till kommunikationer genom spårväg och buss, trevliga matställen, omtyckta Lundbergs konditori samt natur och badklippor. En bostad, en förening och ett område att trivas i. Ser fram emot att ses på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 269 kr, inkl värme och v/a
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
20 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,012938 %
Andel av årsavgift
1,00919 %

Föreningen

Namn
Brf Galjonen
Antal lägenheter
44 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen äger två flerbostadshus byggda 1944 respektive 1947 och består av 48 lägenheter varav 3 är hyresrätter samt 1 lokal. 24 stycken ettor, 19 stycken tvåor och 9 stycken treor. Föreningen bildades 2004 och köpte fastigherna 2006. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som kostar 200 kr/natt att hyra.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (f.n. 1113kr) och en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (betalas av pantsättaren, f.n. 445kr).

För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade förändringar (kontrollerat 20-10-22)
Tv och Bredband
Bredbandsleverantör är IP-only (öppen fiber). Kabel-tv via Com Hem. Medlem tecknar individuella avtal utöver månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 18 st parkeringsplatser, som kostar 400 kr/mån, kö tillämpas. Boendeparkering taxa 4 gäller i Gröndal, ett tillstånd från kommunen kostar 500 kr/mån och då kan du parkera på omgivande gator.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renovering och Underhåll:
2020, energideklaration samt byggnad av övernattningslägenhet.
2018/19, renoverat hyresrätt på Sjöbjörnsv. 13, dragit in fiber, justering av fläkt, åtgärdat en fuktskada mellan våningsplan i port 15A till källarplanet i 15D (samt skada orsakad av element i port 13 och en vattenskada i kök i port 15C). Flytt av elstigar i 15B i samband med en renovering. Föregående underhåll/reparationer berörde hyresrätterna.
2017, stamspolning av samtliga stammar inkl. filmning utan anm.
2016, trapphusrenovering, målning, installation av ett elektriskt kodsystem, ny belysning och installation av rörelsesensorer.
2015, radonmätning, OVK-besiktning samt åtgärder.
2014 fönsterrenovering.
2011/12, omfattande renovering av vatten- och avloppsstammar, byte av horisontella stammar samt relining.
2009, renovering av tvättstuga.
1990, fasaden på Galjonsbilden 30.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större renoveringar planeras de kommande åren. Under året planeras mindre renoveringar som att måla p-platserna och installera elstolpar. Balkongrenovering (gjuta nya bottenplattor) för de som har balkong. Mindre takrenovering, (byta ut vindskivor samt trasiga tegelpannor och eventuellt takmålning (gula huset).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Rum

Matplats

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning