Sjöbjörnsvägen 13
Underbar etta i hjärtat av GröndalSNABBFAKTA
- Slutpris: 1 995 000 kr
- Boarea: 20 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Galjonen
- Byggnadsår: 1947
- Område: Gröndal, Stockholm
1 995 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Välkommen till Sjöbjörnsvägen 13
- kvadratsmart!
- insynsskyddat läge!
- funkischarm!
- välordnad förening!
- bo intill badklippor!
Allmänt om bostaden
Här bor du i en välordnad förening med en grön gård där det finns gemensam umgängesplats med grill. Föreningen äger marken och stambytte av horisontella stammar skedde senast 2009. I källarplanet på 15C finns en tvättstuga utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har även tillgång till en övernattningslägenhet på Sjöbjörnsvägen 11. Till bostaden hör även nyttjanderätt av ett förråd.
Sjöbjörnsvägen ligger ett stenkast från Gröndal centrum med bland annat mataffär, småbutiker, bibliotek, restauranger, spårväg och konditoriet Lundbergs. En favorit hos Gröndalsborna är Gröna Dalen som anordnar tillställningar med musikquiz och liveband. Området kryllar av naturnära platser och promenadstråk som tar dig till bland annat Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang, koloniträdgård, gratis paddelbanor och utegym. Gröndal ligger precis intill Liljeholmens centrum med stort shopping- och serviceutbud, tunnelbana och många busslinjer.
Kök
Kök med förvaring bakom vita släta luckor, arbetsytor genom bänkskiva i ek med vita klinkerplattor ovan. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn och spis.
Rum
Luftigt rum med parkettgolv och väggar målade i en grå behaglig kulör. Rummet ges ett fantastiskt ljusinsläpp genom stort fönster och rymmer all tänkbar önskad möblering så som soffa, soffbord, säng samt matplats.
Matplats
Utrymme för matplats för ca 4 personer.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum från stambytet 2009. Maskinell utrustning i form av WC, tvättställ och separat duschdel.
Fastigheten
Välkommen till Sjöbjörnsvägen 13, 2 tr!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (f.n. 1113kr) och en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (betalas av pantsättaren, f.n. 445kr).
För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
2020, energideklaration samt byggnad av övernattningslägenhet.
2018/19, renoverat hyresrätt på Sjöbjörnsv. 13, dragit in fiber, justering av fläkt, åtgärdat en fuktskada mellan våningsplan i port 15A till källarplanet i 15D (samt skada orsakad av element i port 13 och en vattenskada i kök i port 15C). Flytt av elstigar i 15B i samband med en renovering. Föregående underhåll/reparationer berörde hyresrätterna.
2017, stamspolning av samtliga stammar inkl. filmning utan anm.
2016, trapphusrenovering, målning, installation av ett elektriskt kodsystem, ny belysning och installation av rörelsesensorer.
2015, radonmätning, OVK-besiktning samt åtgärder.
2014 fönsterrenovering.
2011/12, omfattande renovering av vatten- och avloppsstammar, byte av horisontella stammar samt relining.
2009, renovering av tvättstuga.
1990, fasaden på Galjonsbilden 30.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större renoveringar planeras de kommande åren. Under året planeras mindre renoveringar som att måla p-platserna och installera elstolpar. Balkongrenovering (gjuta nya bottenplattor) för de som har balkong. Mindre takrenovering, (byta ut vindskivor samt trasiga tegelpannor och eventuellt takmålning (gula huset).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen ca. 20 minuters promenad bort.
Kommunikation
Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.
Närservice
Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.