Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen/Telefonplan
Radiusbacken 23
Underbar fyrarummare i charmig industribyggnad med högt i tak, västervänd balkong samt uppvärmd pool
SNABBFAKTA
- Boarea: 84 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 001 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv + obligatoriskt tillägg för bredband 300 kr/mån.
- Förening: Brf Radiusfabriken
- Byggnadsår: 1943 - Restaurerades om till lägenheter 2009.
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Vacker bostad som låtit renoveras 2020 då man flyttade kök ut till vardagsrummet för att skapa en öppen, social planlösning samt ett extra sovrum. I Brf Radiusfabriken är ingen bostad den andra lik och är en välskött förening med ett av Midsommarkransens bästa lägen. Husen stod klara 1938 och utmärker sig med sin unika byggkonstruktion och tjänade i många årtionden som epicentret för AB Radiusbolagets tillverkning av fotogenlampor, spritkök och rostfria stålprodukter. År 2007 genomgick byggnaden en omfattande förvandling av den välkände arkitekten Ernst Hollinder, från och med 2009 har den stoltserat med några av Hägerstens mest spektakulära och eftertraktade bostäder. Föreningen har god ekonomi med 7 333 kr/kvm i belåning, de äger marken och upplåter 50 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt. Föreningen är särskilt populär bland barnfamiljer tack vare den stora utomhuspoolen som innehas tillsammans grannföreningen. Föreningen förfogar över garageplatser i grannfastigheten som går att hyra mot en kostnad av ca 1500 kr/mån.
Balkong
Stor balkong med magisk kvällssol (mellan ca 14.30-20.00 sommartid) och dubbla utgångar genom helglasade balkongdörrar som släpper in mycket dagsljus. Balkongen rymmer såväl café set, loungedel och grill, och är dessutom utrustad med en motordriven markis.
Sovrum 2
Trivsamt rum med ljusinsläpp från det angränsande sovrummet (Sovrum 1). Tack vare den generösa takhöjden finns det en platsbyggd våningssäng som maximerar sovrummets yta. Förvaring genom en garderob.
Sovrum 3
Rogivande rum som lämpar sig perfekt som både sovrum, barnrum och kontor.
Badrum
Stort badrum med helkaklade väggar i vitt, ljusgrått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, badkar, tvättställ med kommod samt spegel med inbyggda LED-lampor. För extra komfort finns tvättmaskin samt torktumlare med avlastningsbänk och flertalet skåp för förvaring ovan.
Hall
Rymlig hall med praktiskt och slitstarkt klinkergolv. Avhängningsmöjligheter i anslutning till entrén och en anslutande walk-in closet.
Fastigheten
Välkommen till Radiusbacken 23, vån 1 (vån -1 i hissen p.g.a sutteränghus). Postadressen till lägenheten är Radiusbacken 23, det är lika nära och väldigt enkelt att gå in via Midsommargränd 15 alternativt trappfritt från Midsommargränd 17.
Gemensam pool
Uppvärmd pool som håller öppet maj-september och delas med grannföreningen.
Gemensamma utrymmen
Gemensam övernattningslägenhet och bastu.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3D:11
Månadsavgift
5 001 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv + obligatoriskt tillägg för bredband 300 kr/mån.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
84 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,908 %
Andel av årsavgift
1,85033 %
Nettoskuldsättning
551 622 kr, Enligt förvaltarens information (kontrollerat 2024-10-21).
Föreningen
Namn
Brf Radiusfabriken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Radiusfabriken består av fastigheten Timotejen 23 med adresserna Radiusbacken 15-23 ombyggda från industri-/lagerlokaler till lägenheter mellan 2007-2009. Föreningen består av 50 st unika lägenheter och är byggda 1938 och användes ursprungligen av Radiusbolaget, som tillverkade fotogenkök åren 1914-1969. Juridisk person kan godkännas, det krävs enig styrelse. Ekonomisk förvaltare är NABO.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften i början av 2023 med 15% och med 10% från och med 1 juli 2024. Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar och har just nu en snittränta på 2.14% på sina lån (kontrollerat 2024-10-22). För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, vänligen se bifogad årsredovisning.
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för bredband och TV. Anslutning via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamhetsutrymme i port nr 15 för högtider och övernattande gäster (kostar ca 350 kr/natt). Man har även en bastu/relax som kan nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Föreningen delar som gemensamhetsanläggning en uppvärmd utomhuspool med grannföreningen Midsommarblomman. På Radiusbacken 23 finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en mangel. Föreningen har en snickarbod, förråd för vinterförvaring av däck, flera barnvagnsförråd och cykelförråd. Sopnedkasten är placerade på gården vid Radiusbacken 19. Där kan man slänga hushållssopor, tidningar, lämna papper och även köksavfall för rötning. Föreningen har en trevlig grön innergård med sandlåda samt uteplats med trädgårdsmöbler och grillar. På innergården finns även cykelställ att låsa fast sina cyklar.
Parkering
Det finns 24 garageplatser inomhus varav 12 har laddstolpe hos grannföreningen (Brf metronomen) som kan hyras i mån av plats för ca 1500 kr/mån. I dagsläget är ingen garageplats ledig, men det är heller ingen kö.
Övrigt
Radiusfabriken, Timotejen 23, är en magnifik byggnad med anor från 1938. Denna imponerande struktur fungerade som skådeplatsen för produktionen av fotogenkök och fotogenlampor under många års tid. Ursprungligen designades huset enligt ritningar av den framstående arkitekten Ernst Hollinder. Syftet med byggnadens tillkomst var att komplettera den befintliga bebyggelsen från 1910- och 1920-talen, och fasaderna harmoniserade klokt med dessa äldre byggnader.
Radiusfabriken reser sig i tre våningar och har en delvis inredd suterrängvåning. Inom dess väggar fanns omfattande verkstadslokaler och omklädningsrum för både män och kvinnor. Bottenvåningen inhyste en emaljeringsverkstad komplett med tillhörande betsrum, medan vinden utnyttjades som lagerutrymme. År 1946 genomfördes en expansion av lokalerna genom på- och tillbyggnad. Produktionen av fotogenprodukter avslutades 1969, och därefter övergick verksamheten till tillverkning av rostfria produkter fram till början av 1980-talet. Efter det fick byggnaden en ny roll som industrihotell.
Mellan 2007 och 2009 genomgick Radiusfabriken en omfattande omvandling, där de gamla industriella lokalerna förvandlades till moderna bostäder. Denna transformation har gett nytt liv åt denna historiska plats och gjort det möjligt för människor att nu skapa sina egna minnen i detta tidigare industriella epicentrum. För mer information om föreningens verksamhet samt historia kring huset och området, besök gärna föreningens hemsida: brfradiusfabriken.se
Radiusfabriken reser sig i tre våningar och har en delvis inredd suterrängvåning. Inom dess väggar fanns omfattande verkstadslokaler och omklädningsrum för både män och kvinnor. Bottenvåningen inhyste en emaljeringsverkstad komplett med tillhörande betsrum, medan vinden utnyttjades som lagerutrymme. År 1946 genomfördes en expansion av lokalerna genom på- och tillbyggnad. Produktionen av fotogenprodukter avslutades 1969, och därefter övergick verksamheten till tillverkning av rostfria produkter fram till början av 1980-talet. Efter det fick byggnaden en ny roll som industrihotell.
Mellan 2007 och 2009 genomgick Radiusfabriken en omfattande omvandling, där de gamla industriella lokalerna förvandlades till moderna bostäder. Denna transformation har gett nytt liv åt denna historiska plats och gjort det möjligt för människor att nu skapa sina egna minnen i detta tidigare industriella epicentrum. För mer information om föreningens verksamhet samt historia kring huset och området, besök gärna föreningens hemsida: brfradiusfabriken.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade renoveringar:
Föreningen har en kommande tak- och takfönsterreparation, offerter har ej tagits in ännu.
Föreningen har en kommande tak- och takfönsterreparation, offerter har ej tagits in ännu.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1943
Kommentar BYGGNADSÅR
Restaurerades om till lägenheter 2009.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
11 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 400 kr/år
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.
Kommunikation
Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.
Närservice
ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare