Vattenledningsvägen 63
Underbar sekelskiftestvåa med balkong i hjärtat av gamla Midsommarkransen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 700 000 kr
- Boarea: 59 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1.5, hiss finns
- Förening: BRF Vattenledningsvägen 6163
- Byggnadsår: 1913
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
4 700 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Välkommen till Vattenledningsvägen 63
- möjlig sekelskiftestrea!
- följ årstiderna från underbar balkong!
- funktionell planlösning!
- fantastiskt läge i gamla midsommarkransen!
Allmänt om bostaden
Bostaden är belägen på en levande gata men har det till trots ett mycket lugnt gårdsläge där man kan följa säsongerna från bostadens balkong. Underbart ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som ger sol från morgon till kväll. Bostaden har gemengående målade väggar i ljusa färger samt parkettgolv. Otroligt gemytlig förening med de stora renoveringarna gjorda och som äger sin mark. Ett källarförråd om ca 2 kvm hör till lägenheten. Medlemmarna disponerar gemensamt över en grönskande innergård med sol hela dagen som är perfekt för härliga grillkvällar med vänner och familj när inte balkongen räcker till.
Balkong
Mysig och insynsskyddad balkong som nås genom charmiga pardörrar. Balkongen vetter mot föreningens lummiga innergård och omkringliggande charmiga fastigheter från tidigt 1900-tal och om sommaren kan här njutas av solen från tidig morgon till sen eftermiddag. Balkongen är rymlig och kan möbleras med bord, stolar och växtligheter om så önskas.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med mycket charm tack vare hög takhöjd och vackra pardörrar. Gott om plats för sällskapsmöblering samt matbord för minst 6 personer för trevliga hemmakvällar. Från vardagsrummet nås bostadens balkong genom pardörrar i glas som ger vardagsrummet ett fint ljusinsläpp.
Kök
Smakfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom släta luckor. Vit mosaik ovan arbetsbänk i trä och maskinell utrustning i form av kyl/frys (2014), spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för en mindre matplats. Idag finns en vägg som delar av kök mot vardagsrummet, denna går att ta ned för att skapa en öppen och sällskaplig planlösning mot vardagsrummet (se alternativ planlösning)
Badrum
Stilrent renoverat badrum (2020) med bevarad charm i from av fönsterbräda i marmor. Vita kakelplattor, klinkergolv i svart/vitt med behaglig golvvärme, vägghängd WC, tvättställ med kommod och rund spegel ovan samt dusch.
Sovrum
Stort sovrum vars fönster med charmiga spanjoletter vetter mot föreningens lugna innergård. Gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt övrig önskad möblering så som t.ex. byrå eller skrivbord. God förvaring genom fyra garderober.
Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt platsbyggd hallbänk. Hallen fungerar som en knutpunkt varifrån man når bostadens badrum, sovrum och kök.
Fastigheten
Välkommen till Vattenledningsvägen 63, 1,5 tr!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnation av balkonger 2014/2013
Renovering av fönster 2013/2014
Renovering av värmeväxlare 2012
Delvis nya elstammar/elledningar 2011
Renovering av tvättstuga 2011
Installation säkerhetsdörrar 2011
Nya vatten- och avloppsstammar i kök 2011
OVK-besiktning utfört 2009
Energideklaration utfört 1998
Installation av fjärrvärme 1998
Nya vatten- och avloppsstammar i badrum 1997
Nya tät- och ytskikt i badrum 1997
En mindre fönsterrenovering 2020
Planerade renoveringar:
Byta ut fjärrvärmepannan inom 5 år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till tunnelbana Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Pita i parken, Scanwich, Indisk restaurang, Thairestaurang och Restaurang Tre vänner etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och tränng m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet. Intill ligger harmoniska Svandammsparken som en grön liten oas med en liten plaskdamm där man kan sola, leka och äta glass om sommaren. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet, Krubb och Lulu. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med b.la Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra dagis och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.