Såld lägenhet på Vattenledningsvägen 63 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Vattenledningsvägen 63

Underbar sekelskiftestvåa med balkong i hjärtat av gamla Midsommarkransen!

Såld

Underbar sekelskiftestvåa med balkong i hjärtat av gamla Midsommarkransen!

Underbart sekelskifte i hjärtat av gamla Midsommarkransen! Nu ges chansen att förvärva två rum och kök med fönster i tre väderstreck, belägen i vacker fastighet anno 1913. En sann bostadsdröm där tidstypiska originaldetaljer varvas med moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt. Låt dig charmas av treluftsfönster med djupa fönsternischer och en generös takhöjd. Detta är en av få sekelskifteslägenheter i området som erbjuder balkong, här nås den genom dubbeldörrar och är belägen i eftertraktat söderläge mot föreningens lummiga innergård. Vidare erbjuds ett stilrent kök som i dagsläget rymmer matplats men även går att öppna upp för öppen planlösning, ett stilrent nyrenoverat badrum samt ett rogivande sovrum mot lugn innergård. Bostaden går utmärkt att göra om till tre rum och kök, se alternativ planlösning.

Gamla Midsommarkransen erbjuder ett myller av mysiga butiker, flertalet populära restauranger och caféer. Här bor du på eftertraktad adress i pittoreska kvarter intill ljuvliga Svandammsparken och granne med såväl biograf Tellus som charmig blomsteraffär. Bekvämt läge endast ett par minuter promenad från Midsommarkransens tunnelbana och mataffärer. Brf Vattenledningsvägen 6163 äger sin mark och är en välordnad och gemytlig förening som få vill flytta ifrån. Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Vattenledningsvägen 63 Vattenledningsvägen 63 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 700 000 kr
  • Boarea: 59 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1.5, hiss finns
  • Förening: BRF Vattenledningsvägen 6163
  • Byggnadsår: 1913
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

4 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vattenledningsvägen 63

  • möjlig sekelskiftestrea!
  • följ årstiderna från underbar balkong!
  • funktionell planlösning!
  • fantastiskt läge i gamla midsommarkransen!

Allmänt om bostaden

Bostaden är belägen på en levande gata men har det till trots ett mycket lugnt gårdsläge där man kan följa säsongerna från bostadens balkong. Underbart ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som ger sol från morgon till kväll. Bostaden har gemengående målade väggar i ljusa färger samt parkettgolv. Otroligt gemytlig förening med de stora renoveringarna gjorda och som äger sin mark. Ett källarförråd om ca 2 kvm hör till lägenheten. Medlemmarna disponerar gemensamt över en grönskande innergård med sol hela dagen som är perfekt för härliga grillkvällar med vänner och familj när inte balkongen räcker till.

Balkong

Mysig och insynsskyddad balkong som nås genom charmiga pardörrar. Balkongen vetter mot föreningens lummiga innergård och omkringliggande charmiga fastigheter från tidigt 1900-tal och om sommaren kan här njutas av solen från tidig morgon till sen eftermiddag. Balkongen är rymlig och kan möbleras med bord, stolar och växtligheter om så önskas.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med mycket charm tack vare hög takhöjd och vackra pardörrar. Gott om plats för sällskapsmöblering samt matbord för minst 6 personer för trevliga hemmakvällar. Från vardagsrummet nås bostadens balkong genom pardörrar i glas som ger vardagsrummet ett fint ljusinsläpp.

Kök

Smakfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom släta luckor. Vit mosaik ovan arbetsbänk i trä och maskinell utrustning i form av kyl/frys (2014), spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för en mindre matplats. Idag finns en vägg som delar av kök mot vardagsrummet, denna går att ta ned för att skapa en öppen och sällskaplig planlösning mot vardagsrummet (se alternativ planlösning)

Badrum

Stilrent renoverat badrum (2020) med bevarad charm i from av fönsterbräda i marmor. Vita kakelplattor, klinkergolv i svart/vitt med behaglig golvvärme, vägghängd WC, tvättställ med kommod och rund spegel ovan samt dusch.

Sovrum

Stort sovrum vars fönster med charmiga spanjoletter vetter mot föreningens lugna innergård. Gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt övrig önskad möblering så som t.ex. byrå eller skrivbord. God förvaring genom fyra garderober.

Hall

Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt platsbyggd hallbänk. Hallen fungerar som en knutpunkt varifrån man når bostadens badrum, sovrum och kök.

Fastigheten

Välkommen till Vattenledningsvägen 63, 1,5 tr!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Underbart sekelskifte i hjärtat av gamla Midsommarkransen! Nu ges chansen att förvärva två rum och kök med fönster i tre väderstreck, belägen i vacker fastighet anno 1913. En sann bostadsdröm där tidstypiska originaldetaljer varvas med moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt. Låt dig charmas av treluftsfönster med djupa fönsternischer och en generös takhöjd. Detta är en av få sekelskifteslägenheter i området som erbjuder balkong, här nås den genom dubbeldörrar och är belägen i eftertraktat söderläge mot föreningens lummiga innergård. Vidare erbjuds ett stilrent kök som i dagsläget rymmer matplats men även går att öppna upp för öppen planlösning, ett stilrent nyrenoverat badrum samt ett rogivande sovrum mot lugn innergård. Bostaden går utmärkt att göra om till tre rum och kök, se alternativ planlösning.

Gamla Midsommarkransen erbjuder ett myller av mysiga butiker, flertalet populära restauranger och caféer. Här bor du på eftertraktad adress i pittoreska kvarter intill ljuvliga Svandammsparken och granne med såväl biograf Tellus som charmig blomsteraffär. Bekvämt läge endast ett par minuter promenad från Midsommarkransens tunnelbana och mataffärer. Brf Vattenledningsvägen 6163 äger sin mark och är en välordnad och gemytlig förening som få vill flytta ifrån. Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 838 kr
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
2
Andel i förening
8,82 %

Föreningen

Namn
BRF Vattenledningsvägen 6163
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken och påverkas inte av eventuella tomträttsavgälder.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Gemytlig förening med god stämning. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam vacker innergård som med tillgång till bänkar, stolar, bord samt grill. I huset finns en gemensam tvättstuga i källaren i port 63, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelförråd med ingång från gatan. Varje lägenhet disponerar över ett förråd om ca 3 kvm.
Information om månadsavgiften
Inga planerade avgiftsförändringar, månadsavgiften höjdes vid årsskiftet för första gången på 5 år med 5%.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen halverade sina räntekostnader under förra året.
Tv och Bredband
Abbonemang för bredband och kabel-TV tecknar man själv.
Parkering
Boendeparkering i området 500 kr/mån.
Övrigt
Föreningen har tecknat avtal om ekonomisk förvaltning med BoVera Konsult AB. Föreningens medlemmar hjälps åt med städning av trapphus. Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tak- och fasadrenovering 2015/2016
Byggnation av balkonger 2014/2013
Renovering av fönster 2013/2014
Renovering av värmeväxlare 2012
Delvis nya elstammar/elledningar 2011
Renovering av tvättstuga 2011
Installation säkerhetsdörrar 2011
Nya vatten- och avloppsstammar i kök 2011
OVK-besiktning utfört 2009
Energideklaration utfört 1998
Installation av fjärrvärme 1998
Nya vatten- och avloppsstammar i badrum 1997
Nya tät- och ytskikt i badrum 1997
En mindre fönsterrenovering 2020

Planerade renoveringar:
Byta ut fjärrvärmepannan inom 5 år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1913
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera beroende på avtal och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till tunnelbana Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Pita i parken, Scanwich, Indisk restaurang, Thairestaurang och Restaurang Tre vänner etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och tränng m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet. Intill ligger harmoniska Svandammsparken som en grön liten oas med en liten plaskdamm där man kan sola, leka och äta glass om sommaren. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet, Krubb och Lulu. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med b.la Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra dagis och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

*Kan krävas tillstånd från föreningen samt bygglov.

*Kan krävas tillstånd från föreningen samt bygglov.

Omtyckta Söderbergs bageri

Planlösning

Ej exakt