Lina Sandells Plan 26, 2tr
En oslipad diamant!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 525 000 kr
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Kamkoftan
- Byggnadsår: 1955
- Område: Fruängen, Stockholm
2 525 000 kr
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-067 88 14
- e-post: daniel.sjodin@smh.se
Välkommen till Lina Sandells Plan 26, 2tr
Vardagsrum
Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier och insynsskyddat läge mot litet skogsparti. Vardagsrummet är har gott om plats för soffa, fåtölj, soffbord och tv-bänk samt övrig möblering om så önskas. Vitmålade väggar och vackert ekparkettgolv. Från vardagsrummet når man lägenhetens härliga balkong.
Kök
Trivsamt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns spis, köksfläkt och kyl/frys. Plats för matbord för fyra personer intill fönster.
Sovrum
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Rummet har ett stort fönster med härligt ljusinsläpp och rogivande utsikt mot grönska.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med goda avhängningsmöjligheter. Här finns två platsbyggda garderober samt en stor klädkammare. Från hallen når ni bostadens övriga rum. På golvet ligger ett snyggt och slitstarkt klinker.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Trevligt ljusinsläpp via det frostade vädringsfönstret. Här finns dusch, WC, tvättställ med spegelskåp ovanför och tvättmaskin med torktumlare.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd, kretsloppsrum med källsortering, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Tvättstugorna är belägna i en separat byggnad på föreningens innergård. Här finns fyra tvättstugor med moderna storhushållsmaskiner där varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en centrifug. Här finns också fyra torkrum, ett mangelrum och två extra stora separata torktumlare.
Föreningen har en grön och lummig innergård med träd, gräsytor, lekplats och utemöbler med murad grill. Föreningen har en gemensam vår- och höststädning och varje år bjuder föreningen traditionsenligt de boende på gårdsfest som är mycket uppskattat.
Besök gärna föreningens fina hemsida för mer information: http://www.kamkoftan.se/
2019: Fasadtvätt
2018 Balkongrenovering och takbyte
2017-2018 Relining av låghusets källarstammar
2017-2018 Markarbeten utanför garage
2017-2018 Obligatorisk ventilationskontroll
2017 Ny fasad och gårdsbelysning
2016 Byte av fönster och balkongdörrar låghus
2016-2017 Uppfräschning av gårdens grönområden
2015 Byte av plåttak på höghuset
2015 Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2014 Stamspolning badrumsstammar
2013 Byte av tvättmaskiner
2013-2014 Stambyte kök
2012 Ny energieffektiv belysning i trapphus
2012 Utbyte av fyra källarytterdörrar
2012 Tilläggsisolering vind
2012 Ny styrning i undercentralen
2012 Nya fönster tvättstugan
Planerade underhåll:
2023 Byte av fönster och balkongdörrar i höghuset, LSP 2 - Byggstart ännu ej fastställt.
2022 Ev. asfaltering
2022 Elkraftsystemet ska ses över närmaste åren
2022 Några nya tvättmaskiner kommer bytas ut under de närmaste åren
2020/2021 Renovera garaget
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Kommunikation
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.