Såld lägenhet på Tellusborgsvägen 100, vån 2 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 100, vån 2

Såld

MAGISK TAKHÖJD OM CA 3,5 METER, BALKONG I SOLIGT VÄSTERLÄGE , FANTASTISKT LJUSINSLÄPP!

Varmt välkomna till denna unika bostad i populära BRF Pianofabriken. Här bor ni i ett av Telefonplans mest eftertraktade hus från 1917 där byggårets charm och industrikänsla har kombinerats med funktionaliteten av nyproduktion på ett mycket smakfullt sätt! Lägenheten präglas av flera stora spröjsade fönsterpartier som skänker ett underbart ljusinsläpp och som tillsammans med takhöjden skapar en härlig rymd till bostaden. Vidare erbjuds ett modernt badrum med golvvärme, en härlig balkong om ca 5 kvm i soligt västerläge samt ett stilrent kök med gott om förvaring. Stabil HSB förening med låg belåning som äger marken. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 6 kvm.

I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Ni erbjuds även utmärkta kommunikationer med endast två minuters promenad till Telefonplans tunnelbanestation som sedan tar er vidare till Södermalm på fem minuter.

Visa mer
Tellusborgsvägen 100, vån 2 Tellusborgsvägen 100, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 150 000 kr
  • Boarea: 37 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Pianofabriken i Stockholm
  • Byggnadsår: 1917 (2012)
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

3 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Tellusborgsvägen 100, vån 2

  • Magisk takhöjd om ca 3,5 meter!
  • Härlig balkong i soligt västerläge!
  • Fantastiskt ljusinsläpp!
  • Stora spröjsade fönsterpartier!
  • Framträdande takbalkar!
  • Hög modern standard!
  • Unik fabriksbyggnad anno 1917!
  • Tre minuter till tunnelbana!
  • Stabil HSB förening med låg belåning som äger marken!
  • Välsorterat ICA ligger precis över gatan!
  • I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!

Vardagsrum

Underbara sällskapsytor med stora fina fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla året om! De framträdande takbalkarna som löper längs med bostaden bidrar till en känsla av rymd och framhäver husets välbevarade karaktär. Sällskapsytorna ligger i en tilltalande öppen planlösning mot det moderna köket vilket borgar för trevliga middagar med familj och vänner! Här finns gott om plats för soffa, matbord och övrigt möblemang om så önskas.

Kök

Socialt kök i direkt anslutning till sällskapsytorna. Rikligt med förvaring bakom släta vita luckor och rejäl arbetsyta med blått kakel/mosaik på väggen ovanför. Maskinell utrustning i rostfritt utförande: kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, köksfläkt, induktionshäll, mikro och integrerad diskmaskin. Utgång till lägenhetens härliga balkong.

Balkong

Stor, härlig balkong om ca 5 kvm i soligt västerläge där ni kan njuta av solen från eftermiddag till kväll. Här finns gott om plats för utemöbler samt växtarrangemang.

Sovdel

Rymlig sovdel med gott om plats för säng. Delas med enkelhet av till ett eget sovrum med hjälp av t.ex. en trendig industriglasvägg. Tack vare den generösa takhöjden finns även möjlighet att bygga sängloft.

Badrum

Modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig värme. Bra belysning från infällda spotlights i taket. I badrummet finns duschhörna med vikbara duschdörrar i glas, vägghängd WC, handdukstork samt tvättställ med kommod. Ovan kommoden finns avställningsyta i sten samt en spegel. För extra komfort finns här också tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder. Till höger i hallen finns bra med förvaring i form av en skjutgarderob. Genomgående ekparkettgolv samt vita väggar. Säkerhetsdörr.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

MAGISK TAKHÖJD OM CA 3,5 METER, BALKONG I SOLIGT VÄSTERLÄGE , FANTASTISKT LJUSINSLÄPP!

Varmt välkomna till denna unika bostad i populära BRF Pianofabriken. Här bor ni i ett av Telefonplans mest eftertraktade hus från 1917 där byggårets charm och industrikänsla har kombinerats med funktionaliteten av nyproduktion på ett mycket smakfullt sätt! Lägenheten präglas av flera stora spröjsade fönsterpartier som skänker ett underbart ljusinsläpp och som tillsammans med takhöjden skapar en härlig rymd till bostaden. Vidare erbjuds ett modernt badrum med golvvärme, en härlig balkong om ca 5 kvm i soligt västerläge samt ett stilrent kök med gott om förvaring. Stabil HSB förening med låg belåning som äger marken. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 6 kvm.

I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Ni erbjuds även utmärkta kommunikationer med endast två minuters promenad till Telefonplans tunnelbanestation som sedan tar er vidare till Södermalm på fem minuter.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 264 kr, Inkl. el-nät, värme, kallvatten, källarförråd och tilläggsförsäkring för bostadsrätt (+209 kr i obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv.)
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
37 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,33812 %
Andel av årsavgift
1,42824 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Pianofabriken i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Pianofabriken bildades 2006 och innehåller 45 lägenheter fördelade på 1-3 (4) rum och kök.
Den gamla Pianofabriken är från 1917 och har som namnet avslöjar fungerat som pianofabrik men den har även tjänstgjort som tvålfabrik. Fasaden mot Tellusborgsvägen har renoverats och återställts till ursprungsskicket. In mot gården har Pianofabriken en delvis ny fasad med balkonger. Vinden har inretts med vindslägenheter som fått terrasser, takfönster och takkupor.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el-och varmvattenförbrukning:
Köparen behöver inte teckna ett eget elavtal då föreningen har tecknat ett förmånligt avtal om elleverans till samtliga hushåll. Elen debiteras retroaktiv i samband med avgiften vilket innebär att säljare och köpare ska reglera el avläsningen på tillträdesdagen.
Varmvatten debiteras enligt faktisk förbrukning.

Gemensamhetsutrymmen:
I källaren finns ett barnvagnsrum och cykelrum.
Inbyggda sopkärl är placerade vid husets norra gavel utefter Metronomgatan.
På Metronomgatan 5 finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 200kr/dygn.

För att bli godkänd medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB:
Man betalar en andel på 500 kronor. Det är en engångssumma som du får tillbaka om du skulle begära utträde ur HSB. Den årliga medlemsavgiften är 300 kronor. Om flera i hushållet är medlemmar kan ni teckna ett familjemedlemskap. Alla i hushållet betalar då varsin andel men det räcker att en av er betalar den årliga medlemsavgiften.

Besök gärna föreningens fina hemsida på: http://www.pianofabriken.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har vid årsskiftet höjt avgiften med 12%. Föreningen har enligt årsredovisning 2021 en låg skuldsättning på ca 7565 kr/kvm. För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2021. Lånen är löper enligt följande: 8 500 000 kr med rörlig ränta. 8 535 200 kr med bunden ränta 0,92% till 2025-03-19. 5 500 000 med bunden ränta 1,85% till 2025-03-19.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Telenors fibernät med ett förmånligt avtal för leverans av digital-TV, bredband och IP-telefoni. Obligatorisk kostnad om 209 kr tillkommer din månadsavgift för digital-TV basutbud cirka 15 kanaler, bredband fiber upp till 250 Mbit/s och IP-telefoni.
Gårdsplats
Härliga gårdsytor med gräsytor, sittplatser och lekplats för barn.
Parkering
För de boende finns det 18 st garageplatser till en kostnad av 900 kr/månad samt två st parkeringsplatser till en kostnad av 450 kr/månad att hyra. För närvarande är samtliga bilplatser uthyrda med kösystem. Möjlighet finns även att hyra ytterligare platser hos grannföreningen Tvålflingan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inga större renoveringar planerade. Föreningens hus är nybyggt/omfattande renoverat år 2011-2012 och större renoveringar bör inte föreligga inom förestående framtid.

Utfört underhåll:
2021 stamspolning
2020 OVK

Planerade renoveringar:
Potentiellt fönsterrenovering (bättringsmålning)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1917 (2012)
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glasfönster med spröjs
VENTILATION
FTX lägenhetsaggregat
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

vatten
2 450 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2015-05-27
Energiklass
D

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovdel

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Ej exakt, viss avvikelse kan förekomma