Såld lägenhet på Vattenledningsvägen 61 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Vattenledningsvägen 61

VACKERT SEKELSKIFTE MED FRANSK BALKONG!

Såld

VACKERT SEKELSKIFTE MED FRANSK BALKONG!

Välkommen till en välplanerad tvåa med härlig fransk balkong mot föreningens innergård! Bostaden kryllar av charmiga oringinaldetaljer från byggåret 1913 så som takhöjd om ca 280 cm, djupa fönsternischer, takrosetter och fönsterspanjoletter. Här erbjuds 48 kvadratmeter som disponeras på ett mycket bra sätt, ett stort vardagsrum som rymmer såväl sällskapsmöblering som matbord för minst 6 personer, ett nyrenoverat kök i stilrena materialval, ett sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord samt förvaring genom flertalet garderober samt klädkammare. Här bor du på eftertraktad adress i pittoreska kvarter i hjärtat av gamla Midsommarkransen. Precis intill ligger nyrenoverade Svandammsparken, biograf Tellus samt mysig blomsteraffär och endast ett par minuters promenad från Midsommarkransens tunnelbana. Brf Vattenledningsvägen 6163 är en trevlig och gemytlig förening som har de större renoveringarna gjorda och äger sin mark. Detta är en av få sekelskiftesföreningar i området som erbjuder fransk balkong och dessutom har medlemmarna tillgång till en grönskande innergård där man kan grilla och njuta av trevliga middagar med vänner och familj!

Visa mer
Vattenledningsvägen 61 Vattenledningsvägen 61 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 550 000 kr
  • Boarea: 48 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF Vattenledningsvägen 6163
  • Byggnadsår: 1913
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

3 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vattenledningsvägen 61

  • bevarade detaljer från 1913!
  • fransk balkong mot lummig innergård!
  • väldisponerade kvadratmeter!
  • bo i hjärtat av gamla midsommarkransen!
  • ett par minuter från tunnelbana!

Allmänt om bostaden

Välkommen till en oerhört charmig sekelskiftestvåa! Bostaden har flertalet bevarade originaldetaljer, genomgående oljad ekparkett som slipas (-15) och ljust målade väggar. Gemytlig förening med flera av de stora renoveringarna gjorda och som äger sin mark. Medlemmarna disponerar gemensamt över en grönskande innergård med sol hela dagen som är perfekt för härliga grillkvällar med vänner och familj. Det ingår ett källarförråd till bostaden och tvättstuga samt cykelförråd finns i källaren i samma fastighet.

Fransk balkong

Trevlig fransk balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård. Då de vackra pardörrarna består av glas tillförs ett härligt ljusinsläpp in i sovrummet!

Vardagsrum

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Vardagsrummet kan möbleras på flera olika sätt och rymmer såväl sällskapsmöblering som större matplats.

Kök

Nyrenoverat kök (-19) med god förvaring bakom höga himmelsblåa skåpluckor från Pickyliving, vita kakelplattor ovan bänkskriva i trä. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Här finns även en vägghängd bardisk i där man på en barstol kan sitta och njuta av sitt morgonkaffe.

Matplats

Vardagsrummet rymmer en större matplats för minst 6 personer.

Sovrum

Rymligt sovrum med en fransk balkong mot föreningens lummiga innergård, här ryms såväl dubbelsäng som sängbord samt övrig möblering om så önskas. Förvaring genom tre garderober samt en stor klädkammare i anslutning till sovrummet.

Hall

Ingång genom säkerhetsdörr till en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter av ytterkläder. Mellan vardagsrum och sovrum finns en charmig hall/passage som med fördel kan användas till förvaring, bokhylla eller som arbetsplats.

Badrum

Delvis kaklat badrum från stambytet (-96) med fina duschväggar i klarglas (-14), takdusch från Gustavsberg (-19) samt wc, handdukstork och väggmonterat badrumsskåp.

Innergård

Föreningens gemensamma innergård med sittmöbler, grill och gräsytor.

Fastigheten

Välkommen till Vattenledningsvägen 61!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en välplanerad tvåa med härlig fransk balkong mot föreningens innergård! Bostaden kryllar av charmiga oringinaldetaljer från byggåret 1913 så som takhöjd om ca 280 cm, djupa fönsternischer, takrosetter och fönsterspanjoletter. Här erbjuds 48 kvadratmeter som disponeras på ett mycket bra sätt, ett stort vardagsrum som rymmer såväl sällskapsmöblering som matbord för minst 6 personer, ett nyrenoverat kök i stilrena materialval, ett sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord samt förvaring genom flertalet garderober samt klädkammare. Här bor du på eftertraktad adress i pittoreska kvarter i hjärtat av gamla Midsommarkransen. Precis intill ligger nyrenoverade Svandammsparken, biograf Tellus samt mysig blomsteraffär och endast ett par minuters promenad från Midsommarkransens tunnelbana. Brf Vattenledningsvägen 6163 är en trevlig och gemytlig förening som har de större renoveringarna gjorda och äger sin mark. Detta är en av få sekelskiftesföreningar i området som erbjuder fransk balkong och dessutom har medlemmarna tillgång till en grönskande innergård där man kan grilla och njuta av trevliga middagar med vänner och familj!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 090 kr, Inkl. värme & vatten
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
48 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,17 %

Föreningen

Namn
BRF Vattenledningsvägen 6163
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken och påverkas inte av eventuella tomträttsavgälder.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Gemytlig förening med god stämning. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam vacker innergård som med tillgång till bänkar, stolar, bord samt grill. I huset finns en gemensam tvättstuga i källaren i port 63, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelförråd med ingång från gatan. Varje lägenhet disponerar över ett förråd om ca 3 kvm.
Information om månadsavgiften
Inga planerade avgiftsförändringar, månadsavgiften höjdes vid årsskiftet för första gången på 5 år med 5%.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen halverade sina räntekostnader under förra året.
Tv och Bredband
Abbonemang för bredband och kabel-TV tecknar man själv.
Parkering
Boendeparkering i området 500 kr/mån.
Övrigt
Föreningen har tecknat avtal om ekonomisk förvaltning med BoVera Konsult AB. Föreningens medlemmar hjälps åt med städning av trapphus. Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tak- och fasadrenovering 2015/2016
Byggnation av balkonger 2014/2013
Renovering av fönster 2013/2014
Renovering av värmeväxlare 2012
Delvis nya elstammar/elledningar 2011
Renovering av tvättstuga 2011
Installation säkerhetsdörrar 2011
Nya vatten- och avloppsstammar i kök 2011
OVK-besiktning utfört 2009
Energideklaration utfört 1998
Installation av fjärrvärme 1998
Nya vatten- och avloppsstammar i badrum 1997
Nya tät- och ytskikt i badrum 1997
En mindre fönsterrenovering 2020

Planerade renoveringar:
Byta ut fjärrvärmepannan inom 5 år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1913
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
3 360 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 360 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader kan variera beroende på avtal och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Pita i parken, Indisk restaurang, Thairestaurang och Restaurang Tre vänner etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och tränng, Mittgym m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet och alldeles intill ligger också harmoniska Svandammsparken som en grön liten oas med lekplats och en liten plaskdamm. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet samt Lulu. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med b.la Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra dagis och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Fransk balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Hall

Badrum

Innergård

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning