Vattenledningsvägen 61
VACKERT SEKELSKIFTE MED FRANSK BALKONG!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 550 000 kr
- Boarea: 48 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: BRF Vattenledningsvägen 6163
- Byggnadsår: 1913
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
3 550 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Välkommen till Vattenledningsvägen 61
- bevarade detaljer från 1913!
- fransk balkong mot lummig innergård!
- väldisponerade kvadratmeter!
- bo i hjärtat av gamla midsommarkransen!
- ett par minuter från tunnelbana!
Allmänt om bostaden
Välkommen till en oerhört charmig sekelskiftestvåa! Bostaden har flertalet bevarade originaldetaljer, genomgående oljad ekparkett som slipas (-15) och ljust målade väggar. Gemytlig förening med flera av de stora renoveringarna gjorda och som äger sin mark. Medlemmarna disponerar gemensamt över en grönskande innergård med sol hela dagen som är perfekt för härliga grillkvällar med vänner och familj. Det ingår ett källarförråd till bostaden och tvättstuga samt cykelförråd finns i källaren i samma fastighet.
Fransk balkong
Trevlig fransk balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård. Då de vackra pardörrarna består av glas tillförs ett härligt ljusinsläpp in i sovrummet!
Matplats
Vardagsrummet rymmer en större matplats för minst 6 personer.
Sovrum
Rymligt sovrum med en fransk balkong mot föreningens lummiga innergård, här ryms såväl dubbelsäng som sängbord samt övrig möblering om så önskas. Förvaring genom tre garderober samt en stor klädkammare i anslutning till sovrummet.
Hall
Ingång genom säkerhetsdörr till en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter av ytterkläder. Mellan vardagsrum och sovrum finns en charmig hall/passage som med fördel kan användas till förvaring, bokhylla eller som arbetsplats.
Badrum
Delvis kaklat badrum från stambytet (-96) med fina duschväggar i klarglas (-14), takdusch från Gustavsberg (-19) samt wc, handdukstork och väggmonterat badrumsskåp.
Innergård
Föreningens gemensamma innergård med sittmöbler, grill och gräsytor.
Fastigheten
Välkommen till Vattenledningsvägen 61!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnation av balkonger 2014/2013
Renovering av fönster 2013/2014
Renovering av värmeväxlare 2012
Delvis nya elstammar/elledningar 2011
Renovering av tvättstuga 2011
Installation säkerhetsdörrar 2011
Nya vatten- och avloppsstammar i kök 2011
OVK-besiktning utfört 2009
Energideklaration utfört 1998
Installation av fjärrvärme 1998
Nya vatten- och avloppsstammar i badrum 1997
Nya tät- och ytskikt i badrum 1997
En mindre fönsterrenovering 2020
Planerade renoveringar:
Byta ut fjärrvärmepannan inom 5 år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Pita i parken, Indisk restaurang, Thairestaurang och Restaurang Tre vänner etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och tränng, Mittgym m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet och alldeles intill ligger också harmoniska Svandammsparken som en grön liten oas med lekplats och en liten plaskdamm. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet samt Lulu. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med b.la Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra dagis och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.