Såld lägenhet på Ada Nilssons Gata 5 i Fruängen
Fruängen

Ada Nilssons Gata 5

Underbar tvåa med fri utsikt över takåsar och lummig grönska!

Såld

Underbar tvåa med fri utsikt över takåsar och lummig grönska!

Högt upp i huset med fri utsikt över takåsar och lummig grönska hittar vi denna optimalt planerad tvåa! Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck, ett fräscht kök i vinkel med plats för stort matbord intill fönster, ett modernt badrum, ett rogivande sovrum och en fantastisk inglasad balkong i sydostläge! Här bor ni i en välskött förening med mycket låg belåningsgrad sett till byggnadsåret (5095 kr per kvm) som dessutom äger marken. Tack vare föreningens goda ekonomi amorterar man mycket på lånen och den senaste avgiftsförändringen var en sänkning på 3% 2018. Huset är beläget i trevliga kvarter med närhet till all möjlig service såsom flera matvarubutiker, kommunikationer och restauranger. Dessutom har ni promenadavstånd till fina Långbro park och Långsjöbadet. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Ada Nilssons Gata 5 Ada Nilssons Gata 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 150 000 kr
  • Boarea: 63 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Snöslungan
  • Byggnadsår: 2010
  • Område: Fruängen, Stockholm
Slutpris

3 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ada Nilssons Gata 5

  • Stor inglasad balkong!
  • Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck!
  • Vacker utsikt från såväl fönster som den rymliga balkongen!
  • Stabil förening med ordnad ekonomi, låg belåningsgrad och som äger marken!
  • Snubblande nära tunnelbana, butiker och restauranger!

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med en öppen planlösning mot köket vilket skapar en social atmosfär och den perfekta platsen för umgänge. Stora fönsterpartier som tillsammans med den generösa takhöjden skapar ett ljust och luftigt rum. Gott om plats för sällskapsmöbler och övrigt möblemang. Utgång till lägenhetens härliga inglasade balkong!

Balkong

Rymlig inglasad balkong i sydostläge! Här kan ni njuta av flera härliga soltimmar med familj och vänner. Tack vare inglasningen kan man med hjälp av lite infravärme enkelt förlänga utesäsongen från tidig vår till sen höst. Gott om plats för loungemöbel, bord och växtarrangemang.

Kök

Fräscht kök i vinkel med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom vita släta luckor. Snyggt vitt fyrkantigt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Gott om plats för matbord intill fönster.

Sovrum

Rogivande och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Gott om plats för flertalet garderober om så önskas.

Badrum

Modernt badrum med vitt och grått kakel på väggarna. Här finns WC, dusch, tvättställ med kommod, spegel och tvättmaskin samt torktumlare. Praktisk arbetsbänk ovan maskinparken samt plats för extra förvaringsskåp om så önskas.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med avhängning för ytterkläder. I hallen finns flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Klädkammare/Förråd

Extrarum som med enkelhet nyttas som klädkammare, förråd, arbetsrum eller barnrum.

Fastigheten

Välkommen till Ada Nilssons Gata 5!

Allmänt om bostaden

Här erbjuds en riktig premiumbostad med generösa fönsterpartier, social och öppen planlösning, fin utsikt över grönområde samt stor inglasad balkong i sydostläge! Byggnaderna uppfördes år 2010 och håller genomgående en hög modern standard med stilrena klassiska tillval. Praktiskt kök i vitt i direkt kontakt med sällskapsytorna och utgång till balkongen. Sovrum med plats för större säng och ytterligare möblemang. Badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Rymlig klädkammare/förråd.

Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.

50 meter från porten stannar bussar som tar er till Fruängen Centrum, Södertörns högskola och Huddinge sjukhus. I Fruängens Centrum som ligger ca 5 minuters promenad bort hittar ni bland annat Systembolag, Apotek, matvarubutiker och detaljhandel. Här hoppar ni även smidigt på tunnelbanan som tar er till Slussen på ca 15 minuter.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högt upp i huset med fri utsikt över takåsar och lummig grönska hittar vi denna optimalt planerad tvåa! Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck, ett fräscht kök i vinkel med plats för stort matbord intill fönster, ett modernt badrum, ett rogivande sovrum och en fantastisk inglasad balkong i sydostläge! Här bor ni i en välskött förening med mycket låg belåningsgrad sett till byggnadsåret (5095 kr per kvm) som dessutom äger marken. Tack vare föreningens goda ekonomi amorterar man mycket på lånen och den senaste avgiftsförändringen var en sänkning på 3% 2018. Huset är beläget i trevliga kvarter med närhet till all möjlig service såsom flera matvarubutiker, kommunikationer och restauranger. Dessutom har ni promenadavstånd till fina Långbro park och Långsjöbadet. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 257 kr, Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,28524 %
Andel av årsavgift
1,28508 %

Föreningen

Namn
Brf Snöslungan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Snöslungan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007-02-23. Föreningen består av två punkthus med putsade fasader. Det finns totalt 78 lägenheter där alla upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på två 7-våningshus.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://brfsnoslungan.com/
Mejladress till föreningen: [email protected]
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
Fiberuttag för IP-telefoni, tv och bredband finns i varje lägenhet och ingår i avgiften. Brf Snöslungan har tecknat ett gruppavtal med Telia om tillgång av fibernätet till alla lägenheter. De boende har tillgång till Digital-tv, med kanalpaketet ”Lagom” d.v.s. 18 kanaler, bredband med bandbredd 100/100 Mbit/s och bredbandstelefoni, direkt via nätverksuttaget. Vill man utöka sitt utbud kontaktar man Telia via telefon eller www.telia.se.
Gårdsplats
Föreningens medlemmar har tillgång till en underbar gård i bra solläge som vetter mot ett skogsparti. Här finns grillar, bänkar och lekplats för barnen.
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet, dessutom finns en grovtvättstuga i entréplanet i hus 11. Förråd finns i varje lägenhet eller på våning 1. Gemensamma förråd för cyklar och barnvagnar finns i entréplanet. Soprum finns också i entréplan. För grovsopor hänvisar föreningen till återvinningscentralen i Sätra, Östberga eller Högdalen.
Parkering
Föreningen ingår i Muffens Samfällighetsförening för garage- och uteparkeringsplatser. Platserna hyrs ut för 700:- resp 350:-/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 200 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader kan variera beroende på avtal, förbrukning och anta personer i hushållet
Energideklaration
Utförd 2012-10-29
Energiklass
B

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Klädkammare/Förråd

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning