Liljeholmsvägen 32, vån 3
Underbar trea i toppskick med både utplats och balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 900 000 kr
- Boarea: 76 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3, hiss finns
- Förening: Brf Rosteriet
- Byggnadsår: 2016
- Område: Liljeholmen, Stockholm
5 900 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Välkommen till Liljeholmsvägen 32, vån 3
- möjlig fyra!
- underbara sociala ytor!
- genomgående toppskick!
- förening med hiss, garage och pool!
- centralt läge mitt i Liljeholmen!
Allmänt om bostaden
Drömbostad av högsta klass med exklusiva och smakfulla materialval! Öppna ytor och stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och luftig känsla till bostaden. Ytskikten går i en ljus färgsättning och golven är vitbehandlad ekparkett. Här bor du med högsta funktionalitet och med tillgång till hiss, barnvagnsrum, cykelrum och garage i huset.Grönskande gård med uppvärmd pool som är öppen ca 4 månader om året. Vidare erbjuds cykelrum, barnvagnsrum, ett förråd om ca 4,5 kvm samt grovtvättstuga. Beläget i fastigheten finns även förskola samt garage med laddstolpe.
Matplats
Här ryms stor matplats för trevliga middagar med familj och vänner.
Kök
Rymligt och fint kök praktiskt beläget mellan vardagsrum och matplats. Här finns gott om förvaring bakom vita stilrena skåpluckor, generöst med arbetsytor på mörk bänkskiva samt snyggt stänkskydd i Carraramarmor med belysning från infällda spotlights ovan. Ytterligare tillbyggd arbetsbänk på andra sidan av köket för extra yta och komfort. Maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys, spisshäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och inbyggd mikro.
Balkong
Stor balkong om ca 9 m² i eftertraktat västerläge som erbjuder härlig kvällssol! Här blickar du ut över grönska, bebyggelse och sjöglimt över sjön Trekanten. Balkongen är rymlig och kan med fördel möbleras med loungemöbler, bord, stolar, el- eller gasolgrill, växtligheter samt övrig önskad möblering.
Sovrum 1
Stort sovrum med generösa fönsterpartier och gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt övrig möblering som t.ex. byrå. Angränsande till sovrummet ligger en inredd walk-in-closet för förvaring av kläder och skor.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum med plats för säng, sängbord, byrå och en massa leksaker om så önskas!
Badrum
Lyxigt och stilrent badrum med kakel och klinker i vitt samt vacker Carerramarmor. Maskinell utrustning i form av wc, tvättställ med kommod och stor spegel, badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.
Hall
Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr och praktiskt klinkergolv i ljus ton. Idag finns här en hatthylla för förvaring av ytterkläder, vägghängd skoförvaring samt sittbänk.
Uteplats
Uteplats med morgonsol att avnjuta dagens första kopp kaffe!
Fastigheten
Välkommen till Liljeholmsvägen 32, 3 tr!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd på plan 1, 2 & 3 samt på gården och i garaget.
Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd på flera våningsplan beroende på trapphus. På våningsplanet utanför lägenheten finns ett barnvagnsförråd.
Grovsoprum finns vid gatuplanet vid garagenedfarten. Sopnedkast nås från gården på plan 3 samt vid entrén till trapphus 5 på plan 2. En grovtvättstuga. 1 tvättmaskin och 1 torktumlare samt torkskåp.
Innergård / Gårdsplats:
Poolen som ligger på den gemensamma gården får enbart nyttjas av bostadsrättsföreningarnas medlemmar och deras familjer. Av säkerhetsskäl avgränsas poolområdet med ett ca 1,1 m högt räcke med låsbar grind. Runt poolen blir det en träterrass samt stenbeläggning. Poolen är öppen under sommartid c:a 4 månader per år. Övriga gårdsytor har gräsmatta, gångytor, blommor, träd samt buskar.
Övrigt:
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTXsystem). Tilluftdonet sitter i golvet nedanför fönstret i varje sovrum och vardagsrum. Kanalisationen är ingjuten i bjälklaget fram till platsen för donet. Frånluft i kök (spiskåpa) och i badrummet. Spiskåpa med möjlighet till forcering via ett öppningsbart spjäll.
Föreningen har tecknat ett förmånligt elavtal där samtliga lägenheter får elkostnaden på avin tillsammans med avgiften. Alltså behöver man inte teckna något separat elavtal.
Bostadsrättsföreningen tecknar ett avtal med leverantör av fiberanslutning av Fastigheten och installation av bredbandsnät. Leverantör ComHem (500-1000 Mbit/s)
Till månadsavgiften tillkommer det en obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband på 210 kr/mån.
Under 2019 har föreningen installerat laddplatser för att hyra. Det finns även gästparkeringar med timbetalning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Liljeholmen är som en knytpunkt för såväl kommunikation som för rekreation. Omgivet av Hornstull, Vinterviken, Trekanten och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor. I hela området finns mysiga caféer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.
Kommunikation
Liljeholmens centrum är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.
Närservice
Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.
Parkering
Övrigt
#Utmärkta kommunikationer
#Nära grönska, bad och stadens puls