Såld lägenhet på Liljeholmsvägen 32, vån 3 i Liljeholmen
Liljeholmen

Liljeholmsvägen 32, vån 3

Underbar trea i toppskick med både utplats och balkong!

Såld

Underbar trea i toppskick med både utplats och balkong!

Välkommen till denna möjliga fyra som erbjuder uteplats med morgonsol samt balkong med kvällssol och sjöglimt! Otroligt ljus bostad tack vare fönster i två väderstreck som bjuder in till umgänge genom sociala ytor med kök, vardagsrum och matplats i anslutning till varandra. Bostadens knytpunkt är ett stilrent renoverat kök med bekvämligheter så som fullstor kyl och frys, diskmaskin samt generösa arbetsytor. Dessutom finns två rymliga sovrum och ett stort badrum med renoverat i lyxiga materialval och är utrustad med såväl tvättmaskin som torktumlare. Här bor du i en trivsam förening som erbjuder sina medlemmar en gemensam gård med utomhuspooler, garage i huset, hiss samt ett mycket centralt läge med såväl kommunikationer, Liljeholmens galleria, badplatser och grönområden samt city på bekvämt avstånd. Välkommen på visning!

Visa mer
Liljeholmsvägen 32, vån 3 Liljeholmsvägen 32, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 900 000 kr
  • Boarea: 76 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3, hiss finns
  • Förening: Brf Rosteriet
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Liljeholmen, Stockholm
Slutpris

5 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Liljeholmsvägen 32, vån 3

  • möjlig fyra!
  • underbara sociala ytor!
  • genomgående toppskick!
  • förening med hiss, garage och pool!
  • centralt läge mitt i Liljeholmen!

Allmänt om bostaden

Drömbostad av högsta klass med exklusiva och smakfulla materialval! Öppna ytor och stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och luftig känsla till bostaden. Ytskikten går i en ljus färgsättning och golven är vitbehandlad ekparkett. Här bor du med högsta funktionalitet och med tillgång till hiss, barnvagnsrum, cykelrum och garage i huset.Grönskande gård med uppvärmd pool som är öppen ca 4 månader om året. Vidare erbjuds cykelrum, barnvagnsrum, ett förråd om ca 4,5 kvm samt grovtvättstuga. Beläget i fastigheten finns även förskola samt garage med laddstolpe.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum i halvöppen planlösning mot kök, rummet ges ett härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti! Här ryms sällskapsmöblering och detta rum kan även delas av för ett få ett tredje sovrum och göra om bostaden till en fyra.

Matplats

Här ryms stor matplats för trevliga middagar med familj och vänner.

Kök

Rymligt och fint kök praktiskt beläget mellan vardagsrum och matplats. Här finns gott om förvaring bakom vita stilrena skåpluckor, generöst med arbetsytor på mörk bänkskiva samt snyggt stänkskydd i Carraramarmor med belysning från infällda spotlights ovan. Ytterligare tillbyggd arbetsbänk på andra sidan av köket för extra yta och komfort. Maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys, spisshäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och inbyggd mikro.

Balkong

Stor balkong om ca 9 m² i eftertraktat västerläge som erbjuder härlig kvällssol! Här blickar du ut över grönska, bebyggelse och sjöglimt över sjön Trekanten. Balkongen är rymlig och kan med fördel möbleras med loungemöbler, bord, stolar, el- eller gasolgrill, växtligheter samt övrig önskad möblering.

Sovrum 1

Stort sovrum med generösa fönsterpartier och gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt övrig möblering som t.ex. byrå. Angränsande till sovrummet ligger en inredd walk-in-closet för förvaring av kläder och skor.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum med plats för säng, sängbord, byrå och en massa leksaker om så önskas!

Badrum

Lyxigt och stilrent badrum med kakel och klinker i vitt samt vacker Carerramarmor. Maskinell utrustning i form av wc, tvättställ med kommod och stor spegel, badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.

Hall

Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr och praktiskt klinkergolv i ljus ton. Idag finns här en hatthylla för förvaring av ytterkläder, vägghängd skoförvaring samt sittbänk.

Uteplats

Uteplats med morgonsol att avnjuta dagens första kopp kaffe!

Fastigheten

Välkommen till Liljeholmsvägen 32, 3 tr!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna möjliga fyra som erbjuder uteplats med morgonsol samt balkong med kvällssol och sjöglimt! Otroligt ljus bostad tack vare fönster i två väderstreck som bjuder in till umgänge genom sociala ytor med kök, vardagsrum och matplats i anslutning till varandra. Bostadens knytpunkt är ett stilrent renoverat kök med bekvämligheter så som fullstor kyl och frys, diskmaskin samt generösa arbetsytor. Dessutom finns två rymliga sovrum och ett stort badrum med renoverat i lyxiga materialval och är utrustad med såväl tvättmaskin som torktumlare. Här bor du i en trivsam förening som erbjuder sina medlemmar en gemensam gård med utomhuspooler, garage i huset, hiss samt ett mycket centralt läge med såväl kommunikationer, Liljeholmens galleria, badplatser och grönområden samt city på bekvämt avstånd. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 795 kr, inkl värme och va + obligatorisk avgift om 210 kr/mån för bredband och kabel-tv.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
0,4552 %

Föreningen

Namn
Brf Rosteriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
225 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Rosteriet bildades den 27 juni 2007. Fastigheten är belägen i Liljeholmen på adresserna Liljeholmsvägen 32 & 34, Liljeholmsgränd 2, 4 och 6 och Rosterigränd 3. Rosteriet består av 225 bostadsrättslägenheter i varierande storlek från kompakta ettor till stadsradshus och etagelägenheter. Förutom bostäder finns 4 st lokaler, 1 förskola samt garage.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd på plan 1, 2 & 3 samt på gården och i garaget.
Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd på flera våningsplan beroende på trapphus. På våningsplanet utanför lägenheten finns ett barnvagnsförråd.
Grovsoprum finns vid gatuplanet vid garagenedfarten. Sopnedkast nås från gården på plan 3 samt vid entrén till trapphus 5 på plan 2. En grovtvättstuga. 1 tvättmaskin och 1 torktumlare samt torkskåp.

Innergård / Gårdsplats:
Poolen som ligger på den gemensamma gården får enbart nyttjas av bostadsrättsföreningarnas medlemmar och deras familjer. Av säkerhetsskäl avgränsas poolområdet med ett ca 1,1 m högt räcke med låsbar grind. Runt poolen blir det en träterrass samt stenbeläggning. Poolen är öppen under sommartid c:a 4 månader per år. Övriga gårdsytor har gräsmatta, gångytor, blommor, träd samt buskar.

Övrigt:
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTXsystem). Tilluftdonet sitter i golvet nedanför fönstret i varje sovrum och vardagsrum. Kanalisationen är ingjuten i bjälklaget fram till platsen för donet. Frånluft i kök (spiskåpa) och i badrummet. Spiskåpa med möjlighet till forcering via ett öppningsbart spjäll.

Föreningen har tecknat ett förmånligt elavtal där samtliga lägenheter får elkostnaden på avin tillsammans med avgiften. Alltså behöver man inte teckna något separat elavtal.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften sänktes med 15% i jan 2019. Under 2017 och 2018 hade föreningen en avgiftsfri månad. Dessutom gjordes en extra amortering 2018 på 3 miljoner kronor.
Tv och Bredband
Digitalt startutbud. Utöver detta kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för internetuppkoppling, bredbandstelefoni och utökat kanalutbud på TV.

Bostadsrättsföreningen tecknar ett avtal med leverantör av fiberanslutning av Fastigheten och installation av bredbandsnät. Leverantör ComHem (500-1000 Mbit/s)

Till månadsavgiften tillkommer det en obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband på 210 kr/mån.
Parkering
Det finns 102 st parkeringsplatser i garage att hyra för föreningens medlemmar. Kostnad 1800 kr/mån.
Under 2019 har föreningen installerat laddplatser för att hyra. Det finns även gästparkeringar med timbetalning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnader kan variera beroende på avtal och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Liljeholmen är som en knytpunkt för såväl kommunikation som för rekreation. Omgivet av Hornstull, Vinterviken, Trekanten och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor. I hela området finns mysiga caféer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.

Kommunikation

Liljeholmens centrum är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.

Närservice

Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.

Parkering

Övrigt

#Utmärkta kommunikationer
#Nära grönska, bad och stadens puls

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Matplats

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Uteplats

Fastigheten

Övriga bilder

*Kan krävas bygglov samt tillstånd från föreningen.

Planlösning