Såld lägenhet på Kransbindarvägen 33, vån 2 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Kransbindarvägen 33, vån 2

Perfekt planerad 2:a i mysiga Midsommarkransen!

Såld

Perfekt planerad 2:a i mysiga Midsommarkransen!

I pittoreska Midsommarkransen ligger denna fantastiskt fina tvåa belägen i en populär förening med låg belåning. Bostaden har renoverats med påkostade materialval där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm. Ljusinsläppet från fönsterpartier i två väderstreck tillsammans med den generösa takhöjden om ca 2.70 skapar en härlig rymd och hemtrevlig atmosfär. Här bor ni i en lägenhet som erbjuder gott om förvaring, sovrum med plats för dubbelsäng samt kök i fint skick med diskmaskin!

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Kransbindarvägen 33, vån 2 Kransbindarvägen 33, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 600 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tele
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

2 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Kransbindarvägen 33, vån 2

  • Ytterst välplanerad
  • Snyggt renoverat kök
  • Fönster i två väderstreck
  • Utsikt mot lummig grönska
  • Gott om förvaring
  • Stor och stabil förening med låg belåning

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet är välplanerat och lättmöblerat med plats för soffa och tv-möblemang. Vacker utsikt mot grönskande innergård.

Kök

Nyrenoverat kök med omsorgsfullt valda materialval. Gott om förvaring bakom vita luckor och goda arbetsytor på bänkskiva i sten. Utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Här finns även plats för mindre matbord.

Sovrum

Rogivande sovrum i insynsskyddat läge med utsikt mot föreningens lummiga innergård. Behaglig ljusgrå kulör på väggarna och ljust golv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och önskad förvaringsmöbel/garderob.

Badrum

Badrum i fint skick med ljust klinker och kakel på väggarna. Badrumsinredning i form av badkar, handfat, spegelskåp samt WC.

Hall

Ljus välkomnande hall med avhängning för ytterkläder i intilliggande originalgarderober. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

I trapphuset finns en mysig balkong som de boende kan nyttja samt två förråd varav det ena ca 8 kvm i källarplan. Föreningen erbjuder även ett cykelrum i anslutning till fastigheten. I närheten finns föreningens bastu, övernattningsrum samt tvättstuga.

Varmt välkomna till Kransbindarvägen 33, vån 2 - ett hem att trivas i!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I pittoreska Midsommarkransen ligger denna fantastiskt fina tvåa belägen i en populär förening med låg belåning. Bostaden har renoverats med påkostade materialval där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm. Ljusinsläppet från fönsterpartier i två väderstreck tillsammans med den generösa takhöjden om ca 2.70 skapar en härlig rymd och hemtrevlig atmosfär. Här bor ni i en lägenhet som erbjuder gott om förvaring, sovrum med plats för dubbelsäng samt kök i fint skick med diskmaskin!

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 235 kr, inkl. Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/sek)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,17133 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 20 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så ej är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tele, bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20 hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 25% från och med 1 januari 2024 på grund av att föreningens kostnader ökar generellt, styrelsen följer utvecklingen samtidigt som den försöker lindra för medlemmarna så mycket det går.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende. Fiber via Ownit 1000 Mbit/s.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändig vilket snart är färdigställt i hela föreningen. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Svenska Tapasköket

Konstfack och kvartersbiografen Tellus

Svandammsparken

Omtyckta Söderbergs bageri

Svandammsparken

Planlösning