Såld lägenhet på Doktor Widerströms Gata 4 i Fruängen
Fruängen

Doktor Widerströms Gata 4

Charmig 50-tals pärla med enorm potential!

Såld

Charmig 50-tals pärla med enorm potential!

Välkomna till denna charmiga tvåa med enorm potential och många bevarade originaldetaljer! Söker du en välplanerad bostad i en stabil förening där du ges möjlighet att sätta din egna prägel? Då har du hittat rätt! Här erbjuds en rymlig tvåa med stambytt badrum, bevarat 50-tals kök, mycket god förvaring i flertalet platsbyggda garderober och en stor balkong i soligt läge. Tack vare fönster i två väderstreck och en generös tackhöjd skapas en känsla av rymd och hemtrevlig atmosfär. Här kan du med enkla medel skapa ditt nästa drömboende! Missa inte denna!

Visa mer
Doktor Widerströms Gata 4 Doktor Widerströms Gata 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 500 000 kr
  • Boarea: 56 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Doktorn
  • Byggnadsår: 1953
  • Område: Fruängen, Stockholm
Slutpris

2 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Doktor Widerströms Gata 4

Kök

Charmigt 50-tals kök med gott om förvaring bakom vita släta luckor. Fint ljusinsläpp och gott om plats för matbord intill fönster. Fint ekparkett och vitmålade väggar. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Här ges möjlighet att med enkla medel förädla detta kök till en riktig funkisdröm!

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Fint bevarat originalparkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet når man lägenhetens balkong vilket gör rummet mer flexibelt under sommarhalvåret!

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och mycket förvaring i flertalet platsbyggda garderober. Ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum

Stambytt badrum med ljust klinker och kakel. Utrustat med badkar, WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.

Balkong

Rymlig balkong i soligt läge med gott om plats för loungemöbel och växtarrangemang.

Sovrum

Stort och rogivande sovrum med utsikt över grönskande innergård. Mycket förvaring i flera platsbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt ytterligare möblemang om så önskas! Fint ekparkett och vitmålade väggar.

Fastigheten

Varmt välkomna till Doktor Widerströms Gata 4!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna charmiga tvåa med enorm potential och många bevarade originaldetaljer! Söker du en välplanerad bostad i en stabil förening där du ges möjlighet att sätta din egna prägel? Då har du hittat rätt! Här erbjuds en rymlig tvåa med stambytt badrum, bevarat 50-tals kök, mycket god förvaring i flertalet platsbyggda garderober och en stor balkong i soligt läge. Tack vare fönster i två väderstreck och en generös tackhöjd skapas en känsla av rymd och hemtrevlig atmosfär. Här kan du med enkla medel skapa ditt nästa drömboende! Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 638 kr, Inkl. värme, VA (+ Obligatoriskt tillägg om 50 kr avseende kabel-tv)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,52763 %
Andel av årsavgift
0,54371 %

Föreningen

Namn
Brf Doktorn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
205 lägenheter varav 8 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller till 2025.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta rekommenderade andel per delägare är 10%
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Doktorn är en äkta bostadsrättsförening som bildades i februari 2003.
Byggnaderna är uppförda 1953, består av 7 flerbostadshus och har totalt 205 lägenheter, varav 10 är hyresrätter. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden kan säljas och på så vis inbringa kapital. Marken innehas med tomträtt. Föreningen har även 5 st lokaler. Lågt belånad förening. Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfdoktorn.se/

Inga planerade avgiftshöjningar 2023-05-17
FÖRENINGENS EKONOMI
Läs årsredovisningen för mer info om föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
Föreningen är kollektivt ansluten till kabel-tv via Telenor med obligatorisk tilläggsavgift på ca 50 kr/mån. Bredband ingår i avgiften och levereras av Ownit som erbjuder upp till 1000 Mbit/s. Kostnad för installation av nätverksuttag kan tillkomma.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en stor torktumlare. Separat mangelrum finns också. Boende har tillgång till en trevlig parkliknade miljö på våra gemensamma innergårdar. En fin grillplats, med murad grill, finns på den södra innergården. BRF Doktorn har också ett styrelserum och en bokningsbar gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50 D. Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmena.
Parkering
Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm), ett av garagen används för tre MC-platser. Garagehyrorna indexjusteras med 2% per år tillsvidare. För närvarande kö. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage medges ej. Riksbyggen tillämpar aktiv kölista via mitt.riksbyggen.se. I närheten av föreningen finns tre sjudygnsparkeringar. Det är gratis parkering på omkringliggande gator.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005-2006: Stambyte med undantaget stamen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som relinades 2016
2006: sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler.
2009: Föreningen installerade bredband via Ownit i majoriteten av lägenheterna
2015: Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren
2017/2018: Taken totalrenoverades med nya lertegelpannor
2019: Ny källarventilation och ny utomhusbelysning installerade


Inga kommande renoveringar 2023-05-17

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
1 950 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är enligt schablon och varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet
Energideklaration
Utförd 2013-09-03

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Hall

Badrum

Balkong

Sovrum

Fastigheten

Övriga bilder

Kata Dalströms Gata 10, 8 tr (LIL051) - Centrum me

Välkommen till vår bobutik på Tellusborgsvägen 69!

Planlösning