Såld lägenhet på Ada Nilssons Gata 13, vån 9 i Fruängen
Fruängen

Ada Nilssons Gata 13, vån 9

Milsvid utsikt och balkong i bästa sydvästläge!

Såld

Milsvid utsikt och balkong i bästa sydvästläge!

Högt upp i huset hittar vi denna underbara tvåa med hög modern standard och milsvid utsikt över ett hav av lummig grönska! Ta hissen upp till våning 9 och kliv in i denna bostad i absolut toppskick med öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med slående utsikt från såväl fönster som den rymliga balkongen i bästa sydvästläge! Här bor ni helt utan insyn i en välskött förening med låg belåningsgrad sett till byggnadsåret (5372 kr per kvm) som dessutom äger marken. Huset är beläget i trevliga kvarter med all möjlig service, kommunikationer och restauranger bara några minuters promenad bort. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Ada Nilssons Gata 13, vån 9 Ada Nilssons Gata 13, vån 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 600 000 kr
  • Boarea: 43 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 9 av 10, hiss finns
  • Förening: Brf Snöplogen
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Fruängen, Stockholm
Slutpris

2 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ada Nilssons Gata 13, vån 9

Allmänt om bostaden

Här erbjuds en riktig premiumbostad med generösa fönsterpartier, social och öppen planlösning, milsvid utsikt över grönområde samt balkong i bästa sydvästläge! Byggnaderna uppfördes år 2009 och håller genomgående en hög modern standard med stilrena klassiska tillval. Praktiskt kök i vitt i direkt kontakt med sällskapsytorna och utgång till balkongen. Sovrum med plats för större säng. Badrum med golvvärme och både tvättmaskin och torktumlare. Rymlig klädkammare/förråd.

Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.

50 meter från porten stannar bussar som tar er till Fruängen Centrum, Södertörns högskola och Huddinge sjukhus. I Fruängens Centrum som ligger ca 5 minuters promenad bort hittar ni bland annat Systembolag, Apotek, matvarubutiker och detaljhandel. Här hoppar ni även smidigt på tunnelbanan som tar er till Slussen på ca 15 minuter.

Balkong

Stor balkong med gott om plats för loungemöbler och växtarrangemang. Här kan ni njuta av milsvid utsikt och sol från sen förmiddag till färgsprakande solnedgång. Det blir inte bättre än såhär!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen och social planlösning mot köket. Gott om plats för soffa, matgrupp och tv-möbel. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och utgången till bostadens härliga balkong!

Kök

Modernt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom vita luckor. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en naturlig plats för sociala tillställningar med familj och vänner! Maskinell utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spis med keramikhäll, fläkt och diskmaskin.

Sovrum

Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob. Helt utan insyn och med fin utsikt mot lummig grönska. Ett sovrum att trivas i!

Badrum

Toppfräscht och helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med gott om förvaring i flertalet garderober.

Fastigheten

Varmt välkomna till Ada Nilssons Gata 13!

Klädkammare/förråd

Rymlig klädkammare/förråd. Här finns gott om plats för såväl kläder som prylar!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högt upp i huset hittar vi denna underbara tvåa med hög modern standard och milsvid utsikt över ett hav av lummig grönska! Ta hissen upp till våning 9 och kliv in i denna bostad i absolut toppskick med öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med slående utsikt från såväl fönster som den rymliga balkongen i bästa sydvästläge! Här bor ni helt utan insyn i en välskött förening med låg belåningsgrad sett till byggnadsåret (5372 kr per kvm) som dessutom äger marken. Huset är beläget i trevliga kvarter med all möjlig service, kommunikationer och restauranger bara några minuters promenad bort. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 307 kr
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
9 av 10, hiss finns
Andel i förening
0,61924 %
Andel av årsavgift
0,61923 %

Föreningen

Namn
Brf Snöplogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
110 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
478 kr
Allmänt om föreningen
Brf Snöplogen

Föreningen bildades 2007 och består av 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Muffen 2 i Stockholms kommun. Byggnaderna är uppförda 2009. Fastighetens adress är Ada Nilsson gata 13-19 i Fruängen.

Gemensamhets utrymmen:
Tillgång finns till tvättstuga. Det finns även en gemensam grovtvättstuga i garageplan (två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp). Cykel- och barnvagnsrum samt soprum finns i föreningen. Det finns även ett återvinningsrum. Styrelsen har även ett rum för möten. Föreningen har en trevlig gård med grill, sittplatser, belysning och planteringar.

För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
Besök gärna föreningens fina hemsida på www.snoplogen.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg skuldsättning och äger marken. För mer information se bifogad årsredovisning.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och internet via Telia. I avgiften ingår kollektivt: Digital-TV kanalpaket Lagom, Telia bredband Fiberlan 100 mbit, Telia Bredbandstelefoni. (Möjligt att uppgradera till snabbare hastighet).
Parkering
Föreningen har ett garage om 600 kr/mån eller på p-platserna utanför fastigheten om 250 kr/mån, separat kö. I övrigt råder fri parkering på gator i närheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större renoveringar. Normalt löpande underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 650 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt Schablon. Driftkostnader kan komma att variera beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet!
Energideklaration
Utförd 2011-11-07

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

1 (13)

Planlösning