Såld lägenhet på Valutavägen 86 i Hägerstensåsen
Hägerstensåsen

Valutavägen 86

Såld

GAVELFYRA MED STOR OCH SOLIG UTEPLATS!
Varmt välkomna till denna charmiga fyra belägen i gavelläge med utsikt mot lummig grönska! Bostaden utmärker sig med en stor rymlig uteplats i västerläge med eftermiddag/kvällssol, bevarade originaldetaljer, vackert renoverat kök med diskmaskin, tre rymliga sovrum, goda förvaringsutrymmen samt två badrum! Här bor ni i en stabil och välskött förening i perfekt läge med endast ca 100 m från tunnelbana, förskolor, skolor, matbutiker och naturområden!

Visa mer
Valutavägen 86 Valutavägen 86 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 280 000 kr
  • Boarea: 74 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Värnskatten
  • Byggnadsår: 1946 - Ombyggnadsår 2001
  • Område: Hägerstensåsen, Stockholm
Slutpris

4 280 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Valutavägen 86

  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck
  • Stor uteplats i soligt läge
  • Utsikt mot lummig grönska
  • Två minuter till tunnelbana
  • Stabil förening på lugn återvändsgata

Allmänt om bostaden

Bo i en mycket fin och charmig lägenhet lugnt belägen i mysiga "Åsen". Här bor ni i en oerhört välplanerad bostad med en stor uteplats i bästa västerläge med kvällssol och utsikt mot harmonisk grönska!

Tack vare en suverän genomgående planlösning med fönster i tre väderstreck, erbjuds ni här ett mycket ljust, luftigt och trivsamt hem. Vidare har lägenheten två badrum, ett stilrent och modernt kök. Tre rymliga sovrum varav master bedroom med rymlig klädkammare. Vardagsrum med vacker originalparkett, stort fönsterparti och med utgång till den soliga uteplatsen.

Fastigheten är fridfullt belägen samtidigt som ni når Hägerstenstorgets serviceutbud ca 300 meter bort. På kort promenadavstånd finns flertalet skolor, varav en förskola i byggnaden bredvid som öppnar 2020 med 72 platser, goda kommunikationer, caféer och restauranger. Ni finner även mycket fina rekreationsmöjligheter i området via bl.a. Hägerstensbadet och idrottshall vid Personnevägen samt kort promenad till Vinterviken med klippbad och vackra promenadstråk.

Varmt välkomna på visning!

Uteplats

Stor uteplats om ca 26 m² med plats för både matgrupp och loungemöbler. Uteplatsen nås från vardagsrummet och erbjuder härligt solläge från förmiddagen fram till kvällskvisten. Trivsam trätrall och odlingsmöjligheter. Härifrån har man trevlig utsikt mot vacker grönskande miljö.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönster som låter ljuset flöda in fritt. Gott om plats för en rejäl sällskapsmöbel och matgrupp. Utgång till lägenhetens mysiga uteplats. Vackra bevarade detaljer som originalparkett och bänkskivor i vacker marmor.

Kök

Charmigt ljust kök med vita luckor och mörkt kakel ovan bänkskiva i ek. Gott om plats för förvaring, rejäla arbetsytor och plats för mindre frukostbord. Köket är utrustat med glashäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Sovrum 1

Rogivande sovrum beläget mot lummig grönska. Här finns gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Gott om förvaringmöjligheter i den rymliga klädkammaren.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med vacker originalparkett och ljusa väggar. Gott om förvaring genom platsbyggda garderober även dessa i original. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel och övrigt möblemang.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar och fint golv.

Badrum

Stilrent badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork och WC.

Gäst-wc

Wc med klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns handfat, spegelskåp och toalett.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

Varmt välkomna till Valutavägen 86 - Ett hem att trivas i!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

GAVELFYRA MED STOR OCH SOLIG UTEPLATS!
Varmt välkomna till denna charmiga fyra belägen i gavelläge med utsikt mot lummig grönska! Bostaden utmärker sig med en stor rymlig uteplats i västerläge med eftermiddag/kvällssol, bevarade originaldetaljer, vackert renoverat kök med diskmaskin, tre rymliga sovrum, goda förvaringsutrymmen samt två badrum! Här bor ni i en stabil och välskött förening i perfekt läge med endast ca 100 m från tunnelbana, förskolor, skolor, matbutiker och naturområden!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 027 kr, Inkl värme, VA
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
4,8909 %
Uteplats
Uteplatsen är ca 26 kvm inkl grönskande häck.
Bilplats
Föreningen har 9 parkeringsplatser, f.n kö.

Föreningen

Namn
Brf Värnskatten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus uppfört omkring 1946, ombyggt 2001. Föreningen köpte och tillträdde fastigheten under 2015. Byggnaden är ett lamellhus med tre våningsplan jämte källarplan/suterräng. Fastigheten inrymmer 32 bostadsrätter samt 4 st lokaler. Byggnaden har fem bostadsentréer. Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna i källaren. I källaren finns även grovsoprum samt tvättstuga. Föreningen sålde av den sista hyresrätten under 2023.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 18% från 1 januari 2023 för att ta höjd för det nya ekonomiska världsläget
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber från Telia. Lägenheten är även förberedd för kabel-tv och bredband från ComHem.
Parkering
Föreningen förfogar över nio p-platser. Dessa hyrs endast ut till medlemmar inom föreningen enligt ett turordningssystem. Parkeringsavgiften är 500 kronor. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stambyte - 2001
Konvertering till trefas, trapp-/utomhusbelysning utbytt - 2017
Byte av pump samt installation avgasare i undercentral - 2017
Vindisolering - 2017
Renovering av portar - 2019
OVK - 2019
Energideklaration - 2019
Radonmätning - 2019
2019 portarna renoverades och ny energideklaration gjordes.
2021 Balkongbesiktning
2022 renovering av 1 st lägenhet som varit hyresrätt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 2001
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett förråd

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-12-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger och caféer som ligger bara ett kvarter bort. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som ligger ett stenkast bort och bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset.

På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.

Kommunikation

Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst-wc

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Konstfack vid Telefonplan

Omtyckta Söderbergs bageri

Populära Restaurang Landet vid Telefonplan

Planlösning

Alternativ planlösning