Såld lägenhet på Bäckvägen 63 i Midsommarkransen/Aspudden
Midsommarkransen/Aspudden

Bäckvägen 63

Såld

Accepterat pris - ring/smsa 0737457500 för visning! MÖJLIG TREA MED BALKONG I SÖDERLÄGE OCH GRÖNSKANDE UTSIKT! Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa i perfekt läge mellan Aspudden och Midsommarkransen. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläge med stora fönsterpartier och högt i tak. Vidare erbjuds insynsskyddad balkong i bästa söderläge med sol större delen av dagen, snyggt kök med plats för matbord och ombyggnadspotential till att bli en trea, vardagsrum med stort fönsterparti, sovrum med inbyggda garderober i original samt helkaklat badrum. Bostaden har ypperliga förvaringsutrymmen och dessutom förråd i källaren. Stabil förening som erbjuder lummig innergård med planteringsmöjligheter, tvättstuga i fastigheten samt cykel/barnvagnsrum.

Lägenheten ligger i ett otroligt populärt område med närhet till populära caféer, stenugnsbageri, restauranger, bibliotek, biograf, apotek och parker såsom Svandammsparken och Aspuddsparken. Ett stenkast bort finner du busshållplats som tar dig till Liljeholmens stora utbud av shopping, badplatser och kommunikationer. En kort promenad från bostaden når du tunnelbanan som tar dig till Södermalm på endast fyra minuter!

Visa mer
Bäckvägen 63 Bäckvägen 63 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 100 000 kr
  • Boarea: 52 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Pennfaten
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Midsommarkransen/Aspudden, Stockholm
Slutpris

3 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Bäckvägen 63

  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck!
  • Möjlig trea!
  • Balkong med fri utsikt i söderläge!
  • Gott om förvaring!
  • Stabil förening med god ekonomi!
  • Perfekt läge i Midsommarkransen/Aspudden

Balkong

Rymlig balkong belägen i insynsskyddat läge med milsvid vy över takåsar och grönska. Söderläge med sol större delen av dagen och gott om plats för cafémöblemang och växtarrangemang.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp från fönsterparti samt utgången till balkongen. Gott om plats för större soffgrupp och annat möblemang. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Snyggt kök med industriellt utförande. Gott om plats för stort matbord och generöst med förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även möjlighet att bygga om till en trea, se *Alternativ planlösning.

Sovrum

Luftigt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober med originaldörrar!

Badrum

Badrum med ljust kakel på väggarna samt ljust klinker på golvet, stort frostat fönster som ger bra ljusinsläpp. Badrummet är försett med dusch, WC, handfat samt spegelskåp. Stambytt 2005

Hall

Hall med goda avhängningsmöjligheter. Här välkomnas du mot bostadens alla rum!

Fastigheten

Varmt välkomna till Bäckvägen 63 - ett hem att trivas i!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris - ring/smsa 0737457500 för visning! MÖJLIG TREA MED BALKONG I SÖDERLÄGE OCH GRÖNSKANDE UTSIKT! Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa i perfekt läge mellan Aspudden och Midsommarkransen. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläge med stora fönsterpartier och högt i tak. Vidare erbjuds insynsskyddad balkong i bästa söderläge med sol större delen av dagen, snyggt kök med plats för matbord och ombyggnadspotential till att bli en trea, vardagsrum med stort fönsterparti, sovrum med inbyggda garderober i original samt helkaklat badrum. Bostaden har ypperliga förvaringsutrymmen och dessutom förråd i källaren. Stabil förening som erbjuder lummig innergård med planteringsmöjligheter, tvättstuga i fastigheten samt cykel/barnvagnsrum.

Lägenheten ligger i ett otroligt populärt område med närhet till populära caféer, stenugnsbageri, restauranger, bibliotek, biograf, apotek och parker såsom Svandammsparken och Aspuddsparken. Ett stenkast bort finner du busshållplats som tar dig till Liljeholmens stora utbud av shopping, badplatser och kommunikationer. En kort promenad från bostaden når du tunnelbanan som tar dig till Södermalm på endast fyra minuter!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 570 kr, Inkl värme, VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,4973 %

Föreningen

Namn
Brf Pennfaten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
38 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Fastigheten disponeras med tomträtt. För närvarande är tomträttsavgälden för föreningens 3 fastigheter är 126 400 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen accepterar delat ägande. Ingen begränsning i ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Brf Pennfaten registrerade sin ekonomiska plan 1990 och upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Den totala boytan är 1 894 m². Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Pennfatet 1, Pennfatet 4 och Pennfatet 5.

Tvättstuga
Föreningens tvättstuga ligger vid port 63, modern maskinpark med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.

Cykelrum
Vid baksidan av 63:an finns ett cykelrum.

Förråd
Som bostadsrättsinnehavare av denna lägenhet disponerar man över ett källarförråd. Förrådet är beläget i samma uppgång som bostaden och har en storlek om ca 2,5*1,5 m, full takhöjd.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://pennfaten.wordpress.com/
FÖRENINGENS EKONOMI
Välskött föreningen med fastighet i gott skick där många av de större renoveringarna är gjorda i modern tid. Sund belåningsgrad om ca 5 500 kr/lån/m². Stora dold tillgång i form av den kvarvarande hyresrätten i föreningen. Då denna blir ledig kommer den att upplåtas med bostadsrätt (säljas) och intäkten tillfaller då bostadsrättsföreningen. Avgifterna sänktes med 10% under 2016.
I dagsläget finns inga diskuterade eller planerade avgiftsändringar.
Tv och Bredband
Fiber är indraget i fastigheterna samt ut till respektive lägenhet via IP-Only, vilket är ett öppet nät. Via IP-Only kan även TV levereras. För mer info och priser besök www.ip-only.se. Alternativt kabel-tv och bredband via ComHem.
Parkering
Föreningen har 16 parkeringsplatser. Kostnaden för en parkeringsplats ligger på ca 400 kr/mån. I området råder boendeparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
- Tak: 1980
- Fönster (metallbeklädnad): 1993
- Balkonger: 1996
- Stambyte: 2005
- Elstigar: 2005
- Säkerhetsdörrar: 2009
- Trapphus och fasader: 2010
- Entréportar 2010
- Omgjutning av trapport till entrédörrar 2010
- Skärmtak över samtliga entréer 2010
- Ommålning av trapphus 2012
- Radonmätning 2012
- OVK med justeringar: 2015
- Lösullsisolering på vind: 2015
- Skorstenar fogade: 2016
- Underhåll av tvättstuga och torkrum: 2016
- Nytt grus på parkeringsplatser: 2016
- Fiber indraget till varje lägenhet: 2016
- Fjärrvärmeinstallation: 2018
- Plåtning av skorstenar: 2018/2019

Planerat underhåll
- Fönsterrenovering våren 2020.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1945
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.

Ekonomi

Accepterat pris
3 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Allmänt om området

Här bor ni i ett mysigt område mitt emellan Aspudden, Midsommarkransen och Telefonplan med all tänkbar service. I närområdet finner ni flera mataffärer, apotek, bibliotek, bank, trevliga och populära restauranger (bland andra Restaurang Landet och Svenska Sushi köket), caféer, SATS, Konstfack m.m. Nära ligger även mysiga Svandammsplan och charmiga Aspudden. Det är inte heller långt till härliga grönområden vid Vinterviken och sjön Trekanten. Eller varför inte ta en promenad om 20 minuter in till Södermalms puls?

Kommunikation

T-bana Aspudden, Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer. Busshållsplatsen ligger ett stenkast från fastigheten.

Närservice

Fullservicecentrum vid Aspudden, Telefonplan Midsommarkransen.

Parkering

Boendeparkering på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Alternativ planritning