Såld lägenhet på Bokbindarvägen 51, vån 6 av 6! i Hägerstensåsen
Hägerstensåsen

Bokbindarvägen 51, vån 6 av 6!

Underbar tvåa på sjätte våningen med en härlig balkong med utsikt över Mälaren!

Såld

Underbar tvåa på sjätte våningen med en härlig balkong med utsikt över Mälaren!

Nu saluförs en underbar hörntvåa högst upp i ett av de populära tegelhusen med hiss på "Åsen". Bostaden ligger på bästa läget i huset och utmärker sig med en balkong i högt och fritt läge med milsvid utsikt över Mälaren, himmel och trädtoppar. Bostaden upplevs mycket ljus och luftig tack vare det höga läget i fastigheten i kombination med en generös takhöjd om ca 270 cm samt fönster i två väderstreck. Mycket tilltalande och halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som skiljs åt genom en såväl praktisk som snygg köksö med lyxig vinkyl. Vidare erbjuds ett rovigande och väl tilltaget sovrum med platsbyggda originalgarderober och ett badrum med badkar. Bostaden ingår i en välordnad förening med många av de stora renoveringarna bakom sig och som äger sin mark. Välkommen till Bokbindarvägen 51!

Visa mer
Bokbindarvägen 51, vån 6 av 6! Bokbindarvägen 51, vån 6 av 6! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 750 000 kr
  • Boarea: 51 kvm faktisk uppmätning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Tryckarket 4
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Hägerstensåsen, Stockholm
Slutpris

3 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 6 av 6!

Allmänt om bostaden

Lägenheten ligger på höjden av lugna Bokbindarvägen i välbevarad funkisfastighet vars lägenheter karaktäriseras av hög takhöjd, originalgarderober och vackra fönsterspanjoletter. Bostaden har renoverats under de senaste åren med nya eluttag i sovrum (2021), ny blandare i kök (2018), säkerhetsdörr (2020), fönsterbyte 3-glas med persienner och tidstypiska spanjoletter (2019) samt målning i vardagsrum (2017 och tapetsering i sovrum (2016). Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Från bostaden är det promenadavstånd till Mälaren, mataffärer och Hägerstensåsens, Axelsbergs samt Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Om sommarhalvåret är det trevligt att ha närhet till Örnberget och Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor utomhus, utegym, koloniträdgård och café.

Balkong

Solig balkong med himlen som närmsta granne! Här kan man njuta av kaffet i kombination med en slående utsikt över Mälaren, trädtoppar och takåsar. Balkongen är rymlig och kan möbleras med bord, stolar och växtligheter om så önskas.

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Vardagsrum med vacker utsikt över Mälaren, grönska och takåsar genom fönster i två väderstreck. Rummet ligger i halvöppen planlösning mot kök och bildar en öppen och social atmosfär. Här ryms sällskapsmöblering, matplats och övrigt möblemang som önskas.

Kök

Fint kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet och delas av med en praktisk köksö. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor med spegel. Vidare ebjuds en snygg bänkskiva i ek, mörkgråa kakelplattor, gasspis med varmluftsugn, kyl/frys, fläkt och vinkyl. Ljusinsläpp genom stort fönster med fönsterbräda i sten.

Sovrum

Insynsskyddat sovrum med en rogivande känsla tack vare fri utsikt över grönska och takåsar. Rummet är rymligt och har plats för såväl dubbelsäng som sängbord och övrig önskad möblering så som bokhylla, byrå, fåtölj, skrivbord. Förvaring genom tre djupa, platsbyggda garderober med charmiga funkisbeslag.

Badrum

Delvis kaklat badrum i neutrala kulörer. Badrumsinredning i form av WC, handfat med spegelskåp ovan, handdukstork och badkar. Förberett för tvättmaskin.

Hall

Inbjudande hall med igång genom säkerhetsdörr. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder genom hatthylla. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och leder vidare till bostadens samtliga rum.

Fastigheten

Välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 6 av 6!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu saluförs en underbar hörntvåa högst upp i ett av de populära tegelhusen med hiss på "Åsen". Bostaden ligger på bästa läget i huset och utmärker sig med en balkong i högt och fritt läge med milsvid utsikt över Mälaren, himmel och trädtoppar. Bostaden upplevs mycket ljus och luftig tack vare det höga läget i fastigheten i kombination med en generös takhöjd om ca 270 cm samt fönster i två väderstreck. Mycket tilltalande och halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som skiljs åt genom en såväl praktisk som snygg köksö med lyxig vinkyl. Vidare erbjuds ett rovigande och väl tilltaget sovrum med platsbyggda originalgarderober och ett badrum med badkar. Bostaden ingår i en välordnad förening med många av de stora renoveringarna bakom sig och som äger sin mark. Välkommen till Bokbindarvägen 51!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 060 kr, inkl värme, VA, basutbudet kabel-TV comhem + 99 kr mån för bredband 1000 mbit.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² faktisk uppmätning
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,80585 %

Föreningen

Namn
Brf Tryckarket 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
55 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två bostadshus belägna på Hägerstensåsen och omgivningarna bjuder på milsvid utsikt. Husen byggdes år 1944-1945 och totalrenoverades år 1992 då även ett stambyte genomfördes. Den bildades år 2000.

Antal lägenheter Det finns 55 lägenheter och 1 lokal. Alla lägenheterna upplåts med bostadsrätt.


Gemensamma utrymmen Det finns två tvättstugor som kan bokas kostnadsfritt alla dagar. Cykelförråd i 51:an, nås utifrån eller via porten. Föreningen har dessutom en "föreningslokal", som används vid möten och som även kan bokas av medlemmarna mot en mindre avgift (200 kr/dygn). Det finns även ett fåtal extra förråd som är möjliga att hyra mot avgift, vid intresse kontakta styrelsen.

Utemiljö Föreningens bägge hus är vackert belägna uppe på åsen. Husen är vackert inbäddade i lummig grönska - tall, ljung, syren så väl som gräsmattor och rabatter. Där finns sittgrupper och grillar.

Värme, vatten och el Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Både kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.

Eldstad - Tolv av lägenheterna i 47:an har öppen spis.

Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband via fibernätet. Ownit erbjuder även digital-tv via bredbandet.

Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som hyrs ut mot avgift (500 kr/månad). Styrelsen har hand om kölistan.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens belåning per kvadratmeter är ca 2350 kr enligt årsredovisning 2022 (långfristiga skulder fördelat på antal kvadratmeter). Under 2022 beslutade föreningen om en avgifishöjning på 5% från den 1 januari 2023.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband via fibernätet. Ownit erbjuder även digital-tv via bredbandet.
Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som hyrs ut mot avgift (500 kr/månad). Styrelsen har hand om kölistan, i dagsläget är det kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
Stambyte 1992
Elsystemet 1992
Balkonger 2009
Entrédörrar 2009
Hiss 2014
Fönster 2019
Injustering av radiatorer 2020
Byte till brandsäkra dörrar på lgh som ej kan utrymmas från markplan 2020

Planerade renoveringar:
Renovering av piskbalkonger påbörjas tidigt 2022. På Bokbindarvägen 51 är det endast byte av räckena som ska göras (till transparenta). På Bokbindarvägen 47 görs ett större arbete för att åtgärda skador på konstruktionen. Planeras att bilda en gemensam takterass med milsvid utsikt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med isolerruta
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 440 kr/år
Övrigt
3 070 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 710 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter. Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården.

Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

I området finns natursköna Vinterviken med mysiga promenadstråk, badmöjligheter och restaurang samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.

Kommunikation

T-bana Hägerstensåsen, Örnsberg, Axelsberg och Telefonplan samt busslinjer.

Parkering

Boendeparkering 500 kr /mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning