Bokbindarvägen 51, vån 6 av 6!
Underbar tvåa på sjätte våningen med en härlig balkong med utsikt över Mälaren!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 750 000 kr
- Boarea: 51 kvm faktisk uppmätning
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Tryckarket 4
- Byggnadsår: 1944
- Område: Hägerstensåsen, Stockholm
3 750 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 6 av 6!
Allmänt om bostaden
Lägenheten ligger på höjden av lugna Bokbindarvägen i välbevarad funkisfastighet vars lägenheter karaktäriseras av hög takhöjd, originalgarderober och vackra fönsterspanjoletter. Bostaden har renoverats under de senaste åren med nya eluttag i sovrum (2021), ny blandare i kök (2018), säkerhetsdörr (2020), fönsterbyte 3-glas med persienner och tidstypiska spanjoletter (2019) samt målning i vardagsrum (2017 och tapetsering i sovrum (2016). Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Från bostaden är det promenadavstånd till Mälaren, mataffärer och Hägerstensåsens, Axelsbergs samt Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Om sommarhalvåret är det trevligt att ha närhet till Örnberget och Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor utomhus, utegym, koloniträdgård och café.
Balkong
Solig balkong med himlen som närmsta granne! Här kan man njuta av kaffet i kombination med en slående utsikt över Mälaren, trädtoppar och takåsar. Balkongen är rymlig och kan möbleras med bord, stolar och växtligheter om så önskas.
Kök
Fint kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet och delas av med en praktisk köksö. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor med spegel. Vidare ebjuds en snygg bänkskiva i ek, mörkgråa kakelplattor, gasspis med varmluftsugn, kyl/frys, fläkt och vinkyl. Ljusinsläpp genom stort fönster med fönsterbräda i sten.
Sovrum
Insynsskyddat sovrum med en rogivande känsla tack vare fri utsikt över grönska och takåsar. Rummet är rymligt och har plats för såväl dubbelsäng som sängbord och övrig önskad möblering så som bokhylla, byrå, fåtölj, skrivbord. Förvaring genom tre djupa, platsbyggda garderober med charmiga funkisbeslag.
Badrum
Delvis kaklat badrum i neutrala kulörer. Badrumsinredning i form av WC, handfat med spegelskåp ovan, handdukstork och badkar. Förberett för tvättmaskin.
Hall
Inbjudande hall med igång genom säkerhetsdörr. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder genom hatthylla. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och leder vidare till bostadens samtliga rum.
Fastigheten
Välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 6 av 6!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Antal lägenheter Det finns 55 lägenheter och 1 lokal. Alla lägenheterna upplåts med bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen Det finns två tvättstugor som kan bokas kostnadsfritt alla dagar. Cykelförråd i 51:an, nås utifrån eller via porten. Föreningen har dessutom en "föreningslokal", som används vid möten och som även kan bokas av medlemmarna mot en mindre avgift (200 kr/dygn). Det finns även ett fåtal extra förråd som är möjliga att hyra mot avgift, vid intresse kontakta styrelsen.
Utemiljö Föreningens bägge hus är vackert belägna uppe på åsen. Husen är vackert inbäddade i lummig grönska - tall, ljung, syren så väl som gräsmattor och rabatter. Där finns sittgrupper och grillar.
Värme, vatten och el Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Både kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.
Eldstad - Tolv av lägenheterna i 47:an har öppen spis.
Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband via fibernätet. Ownit erbjuder även digital-tv via bredbandet.
Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som hyrs ut mot avgift (500 kr/månad). Styrelsen har hand om kölistan.
Stambyte 1992
Elsystemet 1992
Balkonger 2009
Entrédörrar 2009
Hiss 2014
Fönster 2019
Injustering av radiatorer 2020
Byte till brandsäkra dörrar på lgh som ej kan utrymmas från markplan 2020
Planerade renoveringar:
Renovering av piskbalkonger påbörjas tidigt 2022. På Bokbindarvägen 51 är det endast byte av räckena som ska göras (till transparenta). På Bokbindarvägen 47 görs ett större arbete för att åtgärda skador på konstruktionen. Planeras att bilda en gemensam takterass med milsvid utsikt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.
I området finns natursköna Vinterviken med mysiga promenadstråk, badmöjligheter och restaurang samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.
Kommunikation
T-bana Hägerstensåsen, Örnsberg, Axelsberg och Telefonplan samt busslinjer.
Parkering
Boendeparkering 500 kr /mån.