Tellusgatan 17, 6 tr. - Högst upp!
VINDSLÄGENHET MED 8 KVM TERRASS I BÄSTA SÖDERLÄGE!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 500 000 kr
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Tegelmonoliten
- Byggnadsår: 2015
- Område: Telefonplan, Stockholm
6 500 000 kr
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Tellusgatan 17, 6 tr. - Högst upp!
Allmänt om bostaden
Här bor ni med lugnt insynsskyddat läge högst upp i huset i en mycket charmig lägenhet med vindskaraktär. Vidare erbjuds ni en stor härlig terrass om 8 kvm mot föreningens fina gård och i bästa söderläge. Se även alternativ planlösning för ombyggnad till en bra 4,5:a.
Huset byggdes 2015 och har en genomgående mycket hög och modern standard med snygga materialval, genomgående mattlackad 3-stavsparkett i ek samt bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin! Bostaden har härliga och generösa ytor, fantastiskt ljusinsläpp från flertalet stora fönster samt en takhöjd om ca 2,60 m vilket ger en känsla av rymd. Trevlig och social planlösning som är delvis öppen mellan kök och vardagsrum. Välkommen på visning till en av Hägerstens mysigaste hem.
En engagerad förening som äger marken och inte har planerade underhåll de närmaste 5-10 åren. Bredband 700 Mbit/s, kabel-tv inkluderas i avgiften. Föreningens medlemmar har tillgång till en grönskande innergård med bord, stolar samt en lekplats för barnen. Föreningen erbjuder övernattningslägenhet för besökande samt garage med el-laddstolpe i direkt anslutning till porten.
Här bor ni med bästa läge i populära och mycket omtyckta Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Närhet till mycket omtyckta Svandammsparken som erbjuder möjlighet till härliga sommarkvällar på picknickfilten med goda vänner och plaskdamm för barnen. I närområdet finns flertalet förskolor.
Terrass
Generös terrass om 8 kvm i bästa söderläge belägen högst upp i fastigheten med fantastisk utsikt över himmel och takåsar! Gott om plats för önskad möblering, växtligheter och grill. Insynsskyddad terass mot trivsam innergård som erbjuder lekpark, bord och stolar samt sandlåda för de små. Tillåtet att grilla med el- eller gasolgrill.
Kök
Modernt kök med fantastiskt ljusflöde tack vare flera fönster. Optimal förvaring bakom vita skåpluckor, enorma arbetsytor på grå bänkskiva, vitt kakel samt teknisk utrusning i form av induktionshäll, rostfria vitvaror i form av kyl/frys, fläkt, integrerad ugn, micro och diskmaskin samt avlopp utrustat med avfallskvarn. Gott om utrymme för matplats för flera personer.
Sovrum 1
Gediget sovrum med vindskänsla genom sluttande väggar. Plats för dubbelsäng samt sängbord. God förvaring erbjuds genom Elfa förvaringssystem med skjutdörrar.
Badrum
Ljust helkaklat badrum med grå klinker. Modern badrumsinredning så som handdukstork, WC, tvättställ med spegelskåp ovan samt badkar med glasvägg. Extra förvaring bakom vita skåpluckor samt arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 2
Rum med sluttande väggar som fungerar perfekt som såväl sovrum som kontor. Goda förvaringsmöjligheter i intilliggande rymlig klädkammare.
Entré
Välkomnande entré genom säkerhetsdörr med praktiskt svart klinkergolv. Avhängningsmöjligheter i intilliggande garderob.
Fastigheten
Välkommen till Tellusgatan 17!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har även en trevlig innergård med lekplats och sittmöjligheter.
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén på Tellusgatan 21.
I miljöstationen sorteras förutom komposterbart och brännbart även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
I köksavloppet finns en avfallskvarn där du kan mala ner en stor del av ditt matavfall.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.
Under föreningen byggnad finns ett garage med ca 70 platser, samtliga med laddplats. All kontakt gällande P-platser sker via e-mail parkering(at)brftegelmonoliten.se.
Pantsättningsavgift tas ut med max 1 procent av ett prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
NÄROMRÅDE
Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Rebellion, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.
KOMMUNIKATIONER
Nära till T-bana och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad