Såld lägenhet på Pingstvägen 20, 2 tr. i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 20, 2 tr.

Gavellägenhet på mysiga Pingstvägen, ett charmigt hem som enkelt kan byggas om till en tvårummare

Såld

Gavellägenhet på mysiga Pingstvägen, ett charmigt hem som enkelt kan byggas om till en tvårummare

På en lugn plats i kulturminnesmärkta LM-staden hittas denna etta (möjliga tvåa) med fönster i tre väderstreck. Här erbjuds välplanerade, ljusa rum med högt i tak, genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Köket är rymligt och har plats för matbord intill köksfönstret, här finns även en bevarad serveringsdel som sätter fin prägel. Vardagsrummet har två fönster vilket möjliggör att bilda ett separat sovrum genom att sätta upp en vägg, se alternativ planritning. Vidare erbjuds en hall med charmiga originalgarderober och ett helkaklat badrum med charmigt vädringsfönster.

Brf Tele är en stor och välordnad förening med låg belåningsgrad. I bostadsrättsföreningen erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, en festlokal, tvättstuga samt flertalet grönskande gårdar med odlingsmöjligheter, som binder samman de charmiga funkishusen. På Pingstvägen bor man på en lugn gata med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Pingstvägen 20, 2 tr. Pingstvägen 20, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 690 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

2 690 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Pingstvägen 20, 2 tr.

Allmänt om bostaden

En bostad med ljusa och trivsamma rum belägen i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbetet beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten att njuta av solen på och utanför porten finns gräsytor med sittplatser för trevliga dagar med vänner och familj. I samma fastighet hittas ett källarförråd och ett matkällarförråd som hör till lägenheten samt ett cykelförråd. Tvättstuga ligger längs samma gata på Pingstvägen 34.

Här bor du i ett av Hägerstens mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, SATS, Mittgym, klättercentret, konstfack och både Telefonplans och Aspuddens tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Ett par minuters promenad till Bäckvägen går även en buss till Liljeholmen med dess anslutningar och galleria. Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns generösa gräsytor att sola på, lunchmöjligheter genom bland annat Tellus pizza och Pita i parken samt en mysig kiosk med sittplatser som säljer fika och förfriskningar. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter genom såväl brygga som strand, lunchrestaurang och café, mysiga promenadstråk längs Mälaren, gratis padelbanor utomhus och utegym. Välkommen till Midsommarkransen/Telefonplan, ett mysigt område som känns som hemma!

Vardagsrum

Fint vardagsrum med en känsla av rymd tack vare två stora fönster i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m. Här ryms gott om sällskapsmöblering och dessutom finns en avskärmad sovdel som rymmer förvaringmöbel. På golvet ligger vacker ekparkett och väggarna är målade ljusa.

Sovdel

Sovdel med plats för säng och förvaring, den som önskar kan sätta upp en vägg för att dela av rummet och skapa ett separat sovrum.

Kök

Charmigt kök som förses med dagsljus genom två fönster. Tidstypiska originaldetaljer finns bevarat i form av fönsterbrädor i teak samt en bevarad serveringsdel som rymmer gott om förvaring. Köket har ett praktiskt klinkergolv och vita kakelplattor ovan rostfri diskbänk. Vidare erbjuds maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis och fläkt. Intill ena köksfönstret finns en naturlig plats för matbord.

Hall

Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder genom tidstypisk hatthylla, längre in i hallen finns förvaring genom tre platsbyggda garderober samt tillhörande överskåp.

Badrum

Badrum med vita kakelplattor och grått klinkergolv med badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod, dusch samt handdukstork. Charmiga detaljer så som dörr och vädringsfönster med fönsterbleck finns bevarade.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Pingstvägen 20, 2 tr.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På en lugn plats i kulturminnesmärkta LM-staden hittas denna etta (möjliga tvåa) med fönster i tre väderstreck. Här erbjuds välplanerade, ljusa rum med högt i tak, genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Köket är rymligt och har plats för matbord intill köksfönstret, här finns även en bevarad serveringsdel som sätter fin prägel. Vardagsrummet har två fönster vilket möjliggör att bilda ett separat sovrum genom att sätta upp en vägg, se alternativ planritning. Vidare erbjuds en hall med charmiga originalgarderober och ett helkaklat badrum med charmigt vädringsfönster.

Brf Tele är en stor och välordnad förening med låg belåningsgrad. I bostadsrättsföreningen erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, en festlokal, tvättstuga samt flertalet grönskande gårdar med odlingsmöjligheter, som binder samman de charmiga funkishusen. På Pingstvägen bor man på en lugn gata med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 565 kr, inkl. Värme, VA samt kabel-tv (basutbud) och fiber via Ownit 1000 mbit/s
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,1713 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 20 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så ej är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tele, bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20 hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 15% från och med 1/1-2023. På grund av att föreningens kostnader ökar generellt, styrelsen följer utvecklingen samtidigt som den försöker lindra för medlemmarna så mycket det går. Senast årsavgifterna justerades var hösten 2018.
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor stabil förening med låg belåning och god ekonomi. För mer information se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende.

Just nu pågår installation av bredband från Ownit 1000 Mbit/s, som succesivt, fastighet för fastighet kommer installeras och ingå i avgiften.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att installera fiber samt utför målning av utsida fönster. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 780 kr/år
Försäkring
2 106 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 886 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken samt nyöppnade Brödernas, Sushi Rebellion och Bistro Telefonplan. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Ett kulturellt och expansivt område, här kan man läsa mer om projekt som planeras i området https://vaxer.stockholm/projekt/centrala-telefonplan/

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Sovdel

Kök

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Omtyckta Söderbergs bageri

Svandammsparken

Kvartersbiografen Tellus i Midsommarkransens gamla kulturkvarter

Midsommarkransen

Populära Restaurang Landet vid Telefonplan

Svandammsparken

Mycket populära Svenska hamburgerköket

T-bana Telefonplan tar dig snabbt in till stan

Välkommen till vår bobutik på Tellusborgsvägen 69!

Planlösning

Planritning orginal

Alternativ planritning 1

Planritning alternativ 2