Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hägersten
Dansbanevägen 22
Oerhört välplanerad 3:a med balkong i en omtyckt förening med låga avgifter!SNABBFAKTA
- Boarea: 60 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3
- Avgift: 2 782 kr inkl värme, VA
- Förening: Brf Lyckohjulet 5
- Byggnadsår: 1946
- Område: Hägersten, Stockholm
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Assisterande
Linda Lewin
Franchisetagare/Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Dansbanevägen 22
- Oerhört välplanerad!
- Omtyckt förening med låga avgifter!
- 7 min till Tunnelbana Midsommarkransen!
Beskrivning
En oerhört välplanerad bostad med en rymlig och solig balkong mot lummig grönska.
Bostaden är nyligen totalrenoverad där man gjorde badrum och kök större samt byggde en walk in closet i master bedroom.
Föreningen är mycket populär med fina uteplatser med stengrill samt en mycket god ekonomi.
Närmaste tunnelbana är midsommarkransen och här finns ett myller av trevliga restauranger och butiker.
Kök
Nyrenoverat, praktiskt och utbyggt kök med ny ugn, kyl & frys samt induktionshäll. Smakfullt vita, blanka skåpluckor ovan nyslipat parkettgolv.
Köket erbjuder goda arbetsytor, förvaringsmöjligheter samt matplats för 6-8 personer i härligt ljusinsläpp.
Vardagsrum
Luftigt vardagrum med fritt läge, härligt ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Rummet är väl tilltaget och erbjuder flexibla möbleringslösningar med plats för såväl matdel som sällskapdel. Nymålade väggar nytt ekparkettgolv. Från vardagsrummet nås balkongen.
Balkong
Ogenerad och solig balkong inbäddad i lummig grönska. En förtjusande oas sommartid! På balkongen ryms bord och stolar och planteringar.
Sovrum 1
I lägenheten finns två funktionella sovrum som bägge ligger med ett ogenerat läge och har fin utsikt över omgivningarna. Sovrum 1 är stort och rymmer med enkelhet dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns en stor och lyxig walk in closet.
Sovrum 2
Sovrum 2 disponeras med fördel som barnrum, arbetsrum, gästrum eller liknande. Sovrummet har nymålade väggar och nyslipad snygg och unik Årstaparkett.
Badrum
Nyrenoverat, toppfräscht samt helkaklad badrum med moderna och tidsenliga materialval. Tvättmaskin och handdukstork samt duschvägg och goda förvaringsmöjligheter.
Hall
Rymlig och välkomnande hall/entré med plats för krokar och hathhylla för avhängning av ytterkläder. Mycket goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med släta vita skjutdörrar. Nymålade väggar och nylagt snyggt ljust golv. Säkerhetsdörr.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 782 kr, inkl värme, VA
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,73239 %
Andel av årsavgift
1,74255 %
Föreningen
Namn
Brf Lyckohjulet 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter varav 8 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Lyckohjulet 5 är en äkta bostadsrättsförening som år 2010 förvärvade fastigheten med adress Dansbanevägen 8-28. I föreningen finns för närvarande 60 st bostadsrätter och 8 st hyresrätter. I föreningen finns också åtta hyreslokaler (bl.a. en trädgårdsfirma och en vvs entreprenör)
Föreningen har en mycket bra ekonomi vilket avspeglas i de låga avgifterna. Under 2013 löste föreningen ett lån på 1 500 000 kr vilket sänkte föreningens totala skuld. Man har också omvandlat en tidigare hyreslokal till föreningens bruk för att inrymma grovsoprum, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har flera hyresrätter kvar vilket i framtiden kommer förstärka ekonomin ytterligare.
Grillplats finns på baksidan av huset i höjd med port 24.
Sophantering
Hushållssopor i behållare utanför portarna, miljörum för källsortering och grovsopor mellan port 16 och 18.
Tvättstuga
En tvättstuga finns i källargången mellan port 14 och 16.
Tv & bredband
Kabel-TV via Com Hem/Eget val
Bredband fiber via Telia
Genomförda renoveringar
1985: Stambyte
2009: Nya sophus
2010: Ny tvättstuga, upprustning av föreningens gårdar
2011: Byte av elstigar
2012: Installation av grovsoprum, iordningställande av grillplats på gården.
2011-2012: Målning av trapphus
2016 Byte av undercentralen
2020 Fönster, fasad och balkongrenovering.
Parkering
Boendeparkering taxa 4
Föreningen har en mycket bra ekonomi vilket avspeglas i de låga avgifterna. Under 2013 löste föreningen ett lån på 1 500 000 kr vilket sänkte föreningens totala skuld. Man har också omvandlat en tidigare hyreslokal till föreningens bruk för att inrymma grovsoprum, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har flera hyresrätter kvar vilket i framtiden kommer förstärka ekonomin ytterligare.
Grillplats finns på baksidan av huset i höjd med port 24.
Sophantering
Hushållssopor i behållare utanför portarna, miljörum för källsortering och grovsopor mellan port 16 och 18.
Tvättstuga
En tvättstuga finns i källargången mellan port 14 och 16.
Tv & bredband
Kabel-TV via Com Hem/Eget val
Bredband fiber via Telia
Genomförda renoveringar
1985: Stambyte
2009: Nya sophus
2010: Ny tvättstuga, upprustning av föreningens gårdar
2011: Byte av elstigar
2012: Installation av grovsoprum, iordningställande av grillplats på gården.
2011-2012: Målning av trapphus
2016 Byte av undercentralen
2020 Fönster, fasad och balkongrenovering.
Parkering
Boendeparkering taxa 4
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde avgifterna med 5 % fr o m 1 januari 2023 för att långsiktigt säkra
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Då det är en upplåtelse från föreningen finns det inga faktiska driftskostnader att uppge.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.
Parkering
Boendeparkering samt gatuparkering taxa 4
