Såld lägenhet på Midsommarvägen 23 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Midsommarvägen 23

Charmig tvåa med solig balkong mot lummig grönska!

Såld

Charmig tvåa med solig balkong mot lummig grönska!

Välkommen till denna välplanerad tvåa med genomgående planlösning och härlig utsikt mot lummig grönska! Här erbjuds bland annat ett trevligt och välbevarat funkiskök, rymligt vardagsrum med fint originalparkett, gott om förvaring via flera platsbyggda garderober och en solig balkong mot grönskande omgivningar. Här bor ni ett stenkast från t-bana i en välskött förening mitt i stekheta midsommarkransen. Missa inte denna!

Visa mer
Midsommarvägen 23 Midsommarvägen 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 875 000 kr
  • Boarea: 44 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Hundrovan 3
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

2 875 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Midsommarvägen 23

  • Genomgående planlösning!
  • Bevarade originaldetaljer!
  • Solig balkong!
  • Välskött förening!
  • Ett stenkast från tunnelbana!

Allmänt om bostaden

Välkommen till detta ljusa och fina hem med generösa fönsterpartier, genomgående planlösning och rikligt med förvaringsutrymmen. Här erbjuds ett charmigt funkiskök, kaklat badrum, rogivande sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till lägenhetens solig balkong med utsikt mot grönska. Till lägenheten hör dessutom två stycken källarförråd!

Här bor ni på "Lilla Södermalm" i myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Ett stenkast från fastigheten ligger Midsommarkransens T-bana.

BRF Hundrovan 3 är en stor och stabil förening med alla stora renoveringar bakom sig. Föreningen erbjuder sina medlemmar en väldigt trevlig gård med två stycken grillplatser, boulebana och lekplats. En härlig oas under sommarhalvåret där man kan njuta av ljumma sommarkvällar i goda vänners lag!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fin originalparkett och rikligt med ljusinsläpp från stort fönsterparti. Möbleras enkelt med större soffa, matgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås lägenhetens soliga balkong från vilken ni blickar ut över grönskande omgivningar!

Kök

Charmigt och välbevarat funkiskök. Här varvas moderna lösningar med fina originaldetaljer på ett mycket smakfullt sätt. Gott om förvaring, generösa bänkytor och härligt ljusinsläpp från stort fönster gör detta till ett kök att trivas i!

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbel om så önskas. Här sover ni gott med harmonisk utsikt mot lummig grönska!

Balkong

Solig balkong i bästa söderläge som enkelt möbleras med loungemöbel och växtarrangemang!

Fastigheten

Varmt välkommen till Midsommarvägen 23!

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring via platsbyggda garderober!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerad tvåa med genomgående planlösning och härlig utsikt mot lummig grönska! Här erbjuds bland annat ett trevligt och välbevarat funkiskök, rymligt vardagsrum med fint originalparkett, gott om förvaring via flera platsbyggda garderober och en solig balkong mot grönskande omgivningar. Här bor ni ett stenkast från t-bana i en välskött förening mitt i stekheta midsommarkransen. Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 247 kr, Inkl. värme, VA och grundutbud ComHem.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,74543 %
Andel av årsavgift
0,74893 %

Föreningen

Namn
Brf Hundrovan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
126 lägenheter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt, avtalet löper i 10 år och omförhandlas 2033-07.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1944 och i samband med det bildades föreningen som innefattar 8 byggnader på adresserna Midsommarvägen 17-27 samt Valsbergsgränd 5 & 8 med 126 lägenheter och 11 lokaler.

I föreningen finns ett antal gemensamma utrymmen såsom en övernattningslägenhet på Midsommarvägen 19 (kan hyras för 250kr/natt), cykelrum i varje hus, två stycken grillplatser med bänkar och en grill samt en boulebana och lekplats, 2 st tvättstugor (Midsommarvägen 19 & 23), samt ett återvinningsrum (Midsommarvägen 19).

Kika gärna in på föreningens hemsida: www.hundrovan3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och gjorde 2020 en extra amortering om två miljoner kronor på sina lån. Avgiften sänktes med 2% för några år sedan men höjdes januari 2023 med 5% p.g.a ökande omkostnader med anledning av världsläget (ökade räntor och energikostnader m.m). Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-09-06)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till TV- och Internetanslutning via ComHem. Man kan även teckna IPTV genom Viasat eller Canal Digital. Gällande internet har föreningen avtal med Ownit som levererar 200-Mbit samt ComHem.
Parkering
25 stycken parkeringsplatser (500 kr/mån) varav 7 med elladdstolpe (ca 700 kr/mån) går att hyra (för närvarande kö). Kö sköts av HSB och genomsnittstiden med att få en parkering är ca ett år. Utöver det så finns det ett parkeringshus vid Coop där man kan hyra för ca 1000/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022: Byte av tvättmaskiner.
2021: Byte av värmecentral.
2020: Uppgraderat taksäkerheten på samtliga hus.
2019: OVK-Besiktning
2015: Hobbyrum/verkstad öppnades för medlemmarna.
2014: Föreningens övernattningslägenhet öppnades igen efter att ha varit stängd under några år .
2013: Matavfallssortering, ett kärl i varje sophus. Syfte att minska föreningens kostnader och öka vårt miljöengagemang.
2013-2014: Fasad-, fönster (3-glas)- och balkongrenovering. Husen tilläggs isoleras (husen behåller sin färg), samtliga fönster byts, takrännor och stuprör byts, dränering, ny utebelysning, etc. Syfte att förbättra inomhusklimat och ljusinsläpp, minska föreningens kostnader och öka vårt miljöengagemang.
2012: Återvinningsrum med källsortering iordningställdes i Midsommarvägen 19 n.b. Samtliga tidningskärl på tomten liksom en container för sopor togs bort i anledning av detta. Syfte att minska föreningens kostnader och öka vårt miljöengagemang.
2011: Trapphusen målades om i respektive fastighet. Fiber (internetanslutning) installerades och drogs in i alla lägenheter. Sopnedkasten stängdes och ersattes av färganpassade sophus mellan våra hus.
2009: Föreningens övernattningslägenhet invigdes.
2008: Trädgårdsanläggning med grillplatser, lekplats, boulebana samt belysning och planteringar anlades.
1992 - 1993: Stambyte - Badrummen byggdes om och föreningen bytte elledningar i huset.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Byte av kodlås.
2023/2024 Byte av cirkulationspumpar för värme och vatten och byte av motoriserad ventil och värmeväxlare.
2025 Målning fönster och dörrar utvändigt, målning entréparti och takdetaljer, målning övernattningslägenhet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 400 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
Övrigt
1 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna enligt schablon och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Övrigt avser gas.
Energideklaration
Utförd 2010-11-10

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Balkong

Fastigheten

Övriga bilder

Daniel Sjödin

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Populära Svenska Sushiköket

Svenska Hamburgerköket

Svenska Tapasköket

Svandammsparken

Svandammsparken

Planlösning