Såld lägenhet på Telefonvägen 5, 4 tr i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Telefonvägen 5, 4 tr

Såld

Välkommen hem till denna funktionella fyra med tilltalande genomgående planlösning och stor härlig inglasad balkong i högt läge. Mycket eftertraktat läge i Midsommarkransen med närhet till både Midsommarkransen och Telefonplans tunnelbana samt moderniserade Svandammsparken. Föreningen är mycket populär och barnvänlig med fin nyrenoverad gård, övernattningslägenheter, en föreningslokal och extraförråd att hyra.

Visa mer
Telefonvägen 5, 4 tr Telefonvägen 5, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 320 000 kr
  • Boarea: 79 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Förening: HSB Brf nr 321 Svanen
  • Byggnadsår: 1993
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

5 320 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Telefonvägen 5, 4 tr

  • Inglasad balkong!
  •  Ljus och fin!
  • Populär förening!
  • Eftertraktat läge!

Allmänt om bostaden

Här erbjuds ett modernt hem med genomtänkta lösningar, väldisponerade kvadratmeter samt genomgående klassiska och stilrena tillval såsom ljus färgsättning, ekparkett m.m. Stora fina fönsterpartier bjuder på rikligt ljusinsläpp från två håll och fin utsikt mot grönska och omgivningar.

Kök med matplats för minst fyra personer samt utgång till balkongen som har en trevlig utsikt mot föreningens fina gård. Sällskapsrum med plats för hela familjen och alla vänner.

Tre st sovrum i varierande storlek och med goda förvaringsmöjligheter. Badrum med dusch och tvättpelare.

Eftersökt läge precis intill grönskande och nyrenoverande Svandammsparken med plaskdamm och lekpark. Levande kvarter mitt bland toppklassiga restauranger, caféer, grönområden. Här finns även närhet till service, förskolor och utmärkta kommunikationer med bland annat tunnelbana. Kort promenad till Telefonplan med ytterligare servicecentra, gym, tunnelbana, bussar m.m.

Vardagsrum

Inbjudande och trivsamt sällskapsrum med stora härliga fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar ljus och rymd. Fin utsikt mot grönska och omgivningar. Rummet är generöst i sin storlek och erbjuder flexibla möbleringslösningar med plats för rejäl sällskapsmöbel.

Kök

Funktionellt och väldisponerat kök som borgar för matlagning. Gott om plats för matbord för minst 4 personer invid fönstret med utsikt över omgivningarna. Köket har rikligt med förvaringsutrymmen i skåpsinredning bakom släta vita luckor med T-handtag i borstad stål. Rejäl arbetsyta på snygg bänkskiva med fyrkantiga mosaikplattor i ljus grågrön ovan. Maskinell utrustning i vitt utförande: kyl/frys, spis med häll och ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Utgång till balkongen.

Balkong

Ljuvlig balkong med utsikt mot grönska och föreningens välskötta innergård. Balkongen har inglasning som går att öppna vilket ger skönt lä och skapar ett extra rum under sommarhalvåret. Balkongen är rymlig med plats för bord, stolar och växtligheter.

Sovrum

Lägenheten erbjuder tre sovrum. Master bedroom är väl tilltaget och rymmer med enkelhet dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Stort fint fönsterparti släpper in dagsljuset på ett behagligt vis. I rummet finns en garderobsvägg med garderober bakom släta vita dörrar med grepplist. Två st mindre sovrum som med fördel disponeras som barnrum, gästrum, arbetsrum eller liknande efter behov. Rummen har delats av och kan enkelt återställas till ett (1) stort rum för den som önskar. Väggen mot hallen är inte bärande vilket innebär att ni enkelt kan skapa två separata ingångar till sovrummen från hallen.

Badrum

Stilrent och fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt med bård och klinkergolv i grått. Badrummet har utnyttjats på bästa sätt och här finns WC, handdukstork, duschhörna med glasvägg, stor spegel med spotlights, två separata väggskåp samt tvättställ med kommod med skåp och lådor i vitt. Dessutom finns här tvättpelare för extra komfort. Litet vädringsfönster släpper in dagsljuset.

Hall

Välkomnande hall/entré genom säkerhetsdörr. Hallen är rymlig och erbjuder plats för hatthylla eller avhängningsmöbel för ytterkläder. Här finns också goda förvaringsmöjligheter för alla jackor och skor i en garderob med skjutdörrar.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Lewin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen hem till denna funktionella fyra med tilltalande genomgående planlösning och stor härlig inglasad balkong i högt läge. Mycket eftertraktat läge i Midsommarkransen med närhet till både Midsommarkransen och Telefonplans tunnelbana samt moderniserade Svandammsparken. Föreningen är mycket populär och barnvänlig med fin nyrenoverad gård, övernattningslägenheter, en föreningslokal och extraförråd att hyra.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 815 kr, inkl värme, VA
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,07564 %
Andel av årsavgift
1,07564 %

Föreningen

Namn
HSB Brf nr 321 Svanen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt. Omförhandlad 2021-09-30. Läs mer på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/stockholm/brf/svanen/offentliga-dokument/
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1993 och utgörs av två fastigheter med adresserna Kyndelsmässogränd 6 och Telefonvägen 5-19

Samtliga 96 lägenheter, som är fördelade på 2-5 r o k, är upplåtna med bostadsrätt. År 2020 sålde föreningen 6 nybyggda bostadsrätter och amorterad drygt 18 mkr. Belåningsgraden är nu väldigt låg om 1329kr.

Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsförråd i varje trapphus
2st övernattningslägenhet - Går att hyra för ca 248kr/dygn
Föreningslokal - Går att hyra för ca 248kr/dygn
Tvättstuga - En i varje trapphus
Grovtvättstuga - Vid Telefonvägen 11
Grovsoprum - Vid Telefonvägen 19 med fraktioner som returpapper, brännbart, färgat och ofärgat glas, plast, batterier, lampor och lysrör samt el.
Ett förråd finns till varje lägenhet. Extra förråd mellan ca 1-4,5kvm går att hyra för ca 146kr/kvm och månad.

I dagsläget finns en markanvisning i ett mycket tidigt skede om eventuella bostäder på Svandammsplan. Detta ska utredas vidare de kommande åren.

Medlem i föreningen är skyldig att ingå medlemskap i HSB för att bli godkänd av föreningen, se www.hsb.se.

För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på: http://www.brfsvanen.se/
Information om månadsavgiften
Styrelsen har beslutat om att höja avgiften fr.o.m. 1 Januari med 5,5% pga av ökade elkostnader, inberäknat den tidigare aviserade höjningen av tomrättsavgälden 1 okt 2023.
FÖRENINGENS EKONOMI
Brf Svanen har infört möjligheten för medlemmarna att göra kapitaltillskott. Det innebär att en lägenhets andel av den återstående delen av de ursprungliga kapitallånen, från det husen byggdes, inbetalas och därmed kan föreningen avbetala lånen med minskad skuld och ränteutgifter som följd.
Medlemmarnas avgifter är därför uppdelade i två delar, en som avser just kapitallånen och kallas kapitalmånadsavgiften samt en del som avser övriga kostnader för drift och underhåll och kallas driftsmånadsavgiften. Den som gjort kapitaltillskott betalar endast driftsmånadsavgiften.
De lägenheterna där man har gjort kapitaltillskott har inga föreningslån och är därmed skuldfria.
Tv och Bredband
TV levereras av ComHem.
För bredband finns anslutning till Open Universe där ni själva kan välja leverantör och ComHem.
Parkering
Finns 24st garageplatser för 1 075 kr/mån , varav 2st med el-laddning, och uteparkeringar för 250-650kr/mån. Möjlighet finns för laddstolpe med ett tillägg om 500 kr/mån. Separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
BRF Svanen ligger mycket väl i fas med underhållsplanen. Föreningen har gjort flera större investeringar i syfte att hålla fastigheten i ett gott skick.
- Fasad- och plåtarbete: 2012.
- Takmålning: 2008.
- Maskinpark- tvättstugor: Start 2010- pågår.
- Utbyte av undercentral: 2013.
- Ytterdörrar: 2012.
- Dörrpasseringssystem: 2012.
- Målning - allmänna utrymmen: Start 2000 - pågår.
- Markarbeten - innergården: Start 2014 - pågår.
- Ytskiktsrenovering-förskolan: Genomfört 2016.
- Ytterligare fasadarbeten pga fuktskada: Utförd 2016.
- Hissrenovering- vitala delar: 2018.
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning: våren 2021
- Åtgärder lekplatsen: 2021
- OVK: 2022.

Planerade:
- Solceller på taket (besluta taget) - prel start 2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1993
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,545%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2009-09-11

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Tapasköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga och nyrenoverade Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området planeras det flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers. Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Alternativ planlösning

Svandammsparken

Sats

Vinterviken

Liljeholmstorget