Telefonvägen 5, 4 tr
SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 320 000 kr
- Boarea: 79 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Förening: HSB Brf nr 321 Svanen
- Byggnadsår: 1993
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
5 320 000 kr
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Telefonvägen 5, 4 tr
- Inglasad balkong!
- Ljus och fin!
- Populär förening!
- Eftertraktat läge!
Vardagsrum
Inbjudande och trivsamt sällskapsrum med stora härliga fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar ljus och rymd. Fin utsikt mot grönska och omgivningar. Rummet är generöst i sin storlek och erbjuder flexibla möbleringslösningar med plats för rejäl sällskapsmöbel.
Kök
Funktionellt och väldisponerat kök som borgar för matlagning. Gott om plats för matbord för minst 4 personer invid fönstret med utsikt över omgivningarna. Köket har rikligt med förvaringsutrymmen i skåpsinredning bakom släta vita luckor med T-handtag i borstad stål. Rejäl arbetsyta på snygg bänkskiva med fyrkantiga mosaikplattor i ljus grågrön ovan. Maskinell utrustning i vitt utförande: kyl/frys, spis med häll och ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Utgång till balkongen.
Balkong
Ljuvlig balkong med utsikt mot grönska och föreningens välskötta innergård. Balkongen har inglasning som går att öppna vilket ger skönt lä och skapar ett extra rum under sommarhalvåret. Balkongen är rymlig med plats för bord, stolar och växtligheter.
Sovrum
Lägenheten erbjuder tre sovrum. Master bedroom är väl tilltaget och rymmer med enkelhet dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Stort fint fönsterparti släpper in dagsljuset på ett behagligt vis. I rummet finns en garderobsvägg med garderober bakom släta vita dörrar med grepplist. Två st mindre sovrum som med fördel disponeras som barnrum, gästrum, arbetsrum eller liknande efter behov. Rummen har delats av och kan enkelt återställas till ett (1) stort rum för den som önskar. Väggen mot hallen är inte bärande vilket innebär att ni enkelt kan skapa två separata ingångar till sovrummen från hallen.
Badrum
Stilrent och fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt med bård och klinkergolv i grått. Badrummet har utnyttjats på bästa sätt och här finns WC, handdukstork, duschhörna med glasvägg, stor spegel med spotlights, två separata väggskåp samt tvättställ med kommod med skåp och lådor i vitt. Dessutom finns här tvättpelare för extra komfort. Litet vädringsfönster släpper in dagsljuset.
Hall
Välkomnande hall/entré genom säkerhetsdörr. Hallen är rymlig och erbjuder plats för hatthylla eller avhängningsmöbel för ytterkläder. Här finns också goda förvaringsmöjligheter för alla jackor och skor i en garderob med skjutdörrar.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Samtliga 96 lägenheter, som är fördelade på 2-5 r o k, är upplåtna med bostadsrätt. År 2020 sålde föreningen 6 nybyggda bostadsrätter och amorterad drygt 18 mkr. Belåningsgraden är nu väldigt låg om 1329kr.
Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsförråd i varje trapphus
2st övernattningslägenhet - Går att hyra för ca 248kr/dygn
Föreningslokal - Går att hyra för ca 248kr/dygn
Tvättstuga - En i varje trapphus
Grovtvättstuga - Vid Telefonvägen 11
Grovsoprum - Vid Telefonvägen 19 med fraktioner som returpapper, brännbart, färgat och ofärgat glas, plast, batterier, lampor och lysrör samt el.
Ett förråd finns till varje lägenhet. Extra förråd mellan ca 1-4,5kvm går att hyra för ca 146kr/kvm och månad.
I dagsläget finns en markanvisning i ett mycket tidigt skede om eventuella bostäder på Svandammsplan. Detta ska utredas vidare de kommande åren.
Medlem i föreningen är skyldig att ingå medlemskap i HSB för att bli godkänd av föreningen, se www.hsb.se.
För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på: http://www.brfsvanen.se/
Medlemmarnas avgifter är därför uppdelade i två delar, en som avser just kapitallånen och kallas kapitalmånadsavgiften samt en del som avser övriga kostnader för drift och underhåll och kallas driftsmånadsavgiften. Den som gjort kapitaltillskott betalar endast driftsmånadsavgiften.
De lägenheterna där man har gjort kapitaltillskott har inga föreningslån och är därmed skuldfria.
För bredband finns anslutning till Open Universe där ni själva kan välja leverantör och ComHem.
- Fasad- och plåtarbete: 2012.
- Takmålning: 2008.
- Maskinpark- tvättstugor: Start 2010- pågår.
- Utbyte av undercentral: 2013.
- Ytterdörrar: 2012.
- Dörrpasseringssystem: 2012.
- Målning - allmänna utrymmen: Start 2000 - pågår.
- Markarbeten - innergården: Start 2014 - pågår.
- Ytskiktsrenovering-förskolan: Genomfört 2016.
- Ytterligare fasadarbeten pga fuktskada: Utförd 2016.
- Hissrenovering- vitala delar: 2018.
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning: våren 2021
- Åtgärder lekplatsen: 2021
- OVK: 2022.
Planerade:
- Solceller på taket (besluta taget) - prel start 2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Tapasköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga och nyrenoverade Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området planeras det flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers. Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.