Doktor Widerströms Gata 60
Ljus tvåa högst upp med inglasad balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 620 000 kr
- Boarea: 56 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Nackspegeln
- Byggnadsår: 1954-1955
- Område: Fruängen, Stockholm
2 620 000 kr
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-067 88 14
- e-post: daniel.sjodin@smh.se
Välkommen till Doktor Widerströms Gata 60
Allmänt om bostaden
Här erbjuds ett ljust och fint hem med generösa fönsterpartier i två väderstreck. Den rymliga balkongen med eftermiddag/kvällssol fungerar som ett extra rum och gör bostaden mer flexibel under sommarhalvåret. Modernt kök med gott om förvaring och plats för större matgrupp intill fönster. Harmoniskt sovrum med behaglig utsikt mot lummig grönska och stambytt badrum med tvättmaskin.
Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.
I Fruängens Centrum som ligger ca 5 minuters promenad bort hittar ni bland annat Systembolag, Apotek, matvarubutiker och detaljhandel. Här hoppar ni även smidigt på tunnelbanan som tar er till Slussen på ca 15 minuter. I närheten stannar även bussar som tar er till Södertörns högskola, Huddinge sjukhus med mera.
Varmt välkommen på visning!
Balkong
Inglasad balkong i bästa västerläge med eftermiddags-och kvällssol! I högt och fritt läge kan du här helt utan insyn njuta av solen från tidig eftermiddag till färgsprakande solnedgång. Plats för loungemöbler och växtarrangemang.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp samt ytterligare möblemang. Underbart ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet och utgången till lägenhetens trevliga balkong.
Sovrum
Harmoniskt sovrum helt utan insyn och med fin utsikt mot grönskande innergård. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ett sovrum att trivas i!
Hall
Ljus välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med plats för avhängning av ytterkläder samt mycket bra förvaring i flertalet garderober. Slitstarkt klinkergolv och infällda spotlights i taket.
Badrum
Stambytt badrum med fint ljusinsläpp från frostat vädringsfönster. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, spegelskåp, handfat samt tvättmaskin.
Fastigheten
Varmt välkommen till Doktor Widerströms Gata 60!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Tillgång finns till två trevliga gårdar mellan husen för grillning och aktiviteter.
Tvättstugan hittar du i trappnedgång mellan 86-88. För att komma in där behövs det en tvättbricka som du beställer hos styrelsen. Varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner, 1 st centrifug. Tvättstuga A, B samt C (Grov) kan bokas lång tid framåt medan D (Spontan) bokas en timme i förväg.
Tillgång finns även till en samlingslokal som rymmer ca 40 personer på Dr Widerströms gata 80 til en kostnad om 500 kronor för vuxenfest och 250 kronor för barnkalas. Övernattningsrum finns på Dr Widerströms gata 66 med plats för två gäster och utrustad med mikro, vattenkokare, kylskåp, platt-TV och dusch för 200 kronor per natt.
Inne i Miljöstugan finns kärl för:
Elektronik (mindre föremål)
Glödlampor
Lågenergilampor
Batterier
Metallförpackningar
Grovsopor (mindre saker, kläder, etc)
Utanför Miljöstugan finns betongskåp och behållare för:
Färgat och ofärgat glas
Plast
Tidningar
Wellpapp
Pappersförpackningar (ex mjölk- och filkartonger)
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.nackspegeln.se/
för MC, f.n. kö.
Avgiftsfri 7-dygnsparkering finns i anslutning till husen. Fri parkering på närliggande gator i området.
Föreningen har en underhålls- och investeringsplan som sträcker sig fram till 2030.
Allt föreningen gör finansieras dock ur underhållsfonden eller eget kapital (investeringar), så det påverkar inte avgiften, enligt föreningen.
Gjorda renoveringar:
2020 - Målning av källare samt dörrar, stuprör och räcken.
2016 - Installation av fiber från Telia.
2011 - Målning av trapphus och byte av entré portar samt byte av belysning till rörelsestyrda armaturer.
2009 - Byte av källardörrar och garageportar
2007 - Renovering av tvättstugorna. Nya tvättmaskiner och nytt elektroniskt bokningssystem
2007 - Moped och MC-förråd
2005/06 - Byte av resterande avloppsledningar
2004 - Bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas.
2004 - Färdigställande av samlingslokal.
1999 - Byte av vatten- och avloppsledningar samt cirka hälften av badrummen genomfördes då.
1999 - Byte av elstammar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, bank, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, populära Erssons fisk & deli samt ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Kommunikation
KOMMUNIKATIONER
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Flertalet busslinjer åker från Fruängen Centrum bl.a. buss nr 707 som går till Tumba station, nr 173 går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum, nr 163 går till Kärrtorp T-bana och nr 144 som går till Gullmarsplan.