Såld lägenhet på Doktor Widerströms Gata 60 i Fruängen
Fruängen

Doktor Widerströms Gata 60

Ljus tvåa högst upp med inglasad balkong!

Såld

Ljus tvåa högst upp med inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna underbara tvåa högst upp i huset med inglasad balkong och hög modern standard! Bostaden utmärker sig med ett behagligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en rymlig balkong med sol från tidig eftermiddag till färgsprakande solnedgång. Vidare erbjuds ni bra förvarning, ett modernt kök, ett stort och ljust vardagsrum, insynsskyddat sovrum samt ett fräscht och helkaklat badrum med tvättmaskin! Stor och välskött förening med ordnad ekonomi. Närhet till butiker, restauranger och kommunikationer. Via T-banan tar du dig till Södermalms puls på endast 10 minuter. Missa inte denna!

Visa mer
Doktor Widerströms Gata 60 Doktor Widerströms Gata 60 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 620 000 kr
  • Boarea: 56 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Nackspegeln
  • Byggnadsår: 1954-1955
  • Område: Fruängen, Stockholm
Slutpris

2 620 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Doktor Widerströms Gata 60

Allmänt om bostaden

Här erbjuds ett ljust och fint hem med generösa fönsterpartier i två väderstreck. Den rymliga balkongen med eftermiddag/kvällssol fungerar som ett extra rum och gör bostaden mer flexibel under sommarhalvåret. Modernt kök med gott om förvaring och plats för större matgrupp intill fönster. Harmoniskt sovrum med behaglig utsikt mot lummig grönska och stambytt badrum med tvättmaskin.

Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.

I Fruängens Centrum som ligger ca 5 minuters promenad bort hittar ni bland annat Systembolag, Apotek, matvarubutiker och detaljhandel. Här hoppar ni även smidigt på tunnelbanan som tar er till Slussen på ca 15 minuter. I närheten stannar även bussar som tar er till Södertörns högskola, Huddinge sjukhus med mera.

Varmt välkommen på visning!

Balkong

Inglasad balkong i bästa västerläge med eftermiddags-och kvällssol! I högt och fritt läge kan du här helt utan insyn njuta av solen från tidig eftermiddag till färgsprakande solnedgång. Plats för loungemöbler och växtarrangemang.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp samt ytterligare möblemang. Underbart ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet och utgången till lägenhetens trevliga balkong.

Kök

Stilrent och modernt kök med vita luckor samt mycket bra förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp via stort fönster och ordentligt tilltagen bänkyta med mörkt kakel på väggen ovanför. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin. Utrymme för rejält matbord med plats för 4-6 personer.

Sovrum

Harmoniskt sovrum helt utan insyn och med fin utsikt mot grönskande innergård. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ett sovrum att trivas i!

Hall

Ljus välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med plats för avhängning av ytterkläder samt mycket bra förvaring i flertalet garderober. Slitstarkt klinkergolv och infällda spotlights i taket.

Badrum

Stambytt badrum med fint ljusinsläpp från frostat vädringsfönster. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, spegelskåp, handfat samt tvättmaskin.

Fastigheten

Varmt välkommen till Doktor Widerströms Gata 60!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna underbara tvåa högst upp i huset med inglasad balkong och hög modern standard! Bostaden utmärker sig med ett behagligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en rymlig balkong med sol från tidig eftermiddag till färgsprakande solnedgång. Vidare erbjuds ni bra förvarning, ett modernt kök, ett stort och ljust vardagsrum, insynsskyddat sovrum samt ett fräscht och helkaklat badrum med tvättmaskin! Stor och välskött förening med ordnad ekonomi. Närhet till butiker, restauranger och kommunikationer. Via T-banan tar du dig till Södermalms puls på endast 10 minuter. Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 252 kr, Inkl värme, VA och analogt grundutbud via ComHem.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,52099 %
Andel av årsavgift
0,51549 %

Föreningen

Namn
Brf Nackspegeln
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
224 lägenheter varav 25 hyresrätter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Förningen innehar fastigheten med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes år 1954-1955. Föreningen innefattar adresserna Dr Widerströms Gata 31-39 och 52-94 och bildades år 2003.

Tillgång finns till två trevliga gårdar mellan husen för grillning och aktiviteter.

Tvättstugan hittar du i trappnedgång mellan 86-88. För att komma in där behövs det en tvättbricka som du beställer hos styrelsen. Varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner, 1 st centrifug. Tvättstuga A, B samt C (Grov) kan bokas lång tid framåt medan D (Spontan) bokas en timme i förväg.

Tillgång finns även till en samlingslokal som rymmer ca 40 personer på Dr Widerströms gata 80 til en kostnad om 500 kronor för vuxenfest och 250 kronor för barnkalas. Övernattningsrum finns på Dr Widerströms gata 66 med plats för två gäster och utrustad med mikro, vattenkokare, kylskåp, platt-TV och dusch för 200 kronor per natt.

Inne i Miljöstugan finns kärl för:
Elektronik (mindre föremål)
Glödlampor
Lågenergilampor
Batterier
Metallförpackningar
Grovsopor (mindre saker, kläder, etc)

Utanför Miljöstugan finns betongskåp och behållare för:
Färgat och ofärgat glas
Plast
Tidningar
Wellpapp
Pappersförpackningar (ex mjölk- och filkartonger)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.

Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.nackspegeln.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en mycket stark ekonomi, både i kapital och i rörelse. Underhåll genomförs med eget kapital. Mer än häften av upplånat kapital vid köpet av fastigheten har amorterats. Låneandelen är endast 2267 kr/m2. Inga förväntade behov av någon höjning av årsavgifterna. För mer information kring föreningens ekonomi, vänligen se föreningens årsredovisning.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem samt fiber via Telia.
Parkering
Det finns 18 parkeringsplatser med el-uttag (250 kr/månad), 13 garageplatser (ca 300-450 kr/månad beroende på storlek) samt 6 st P-platser i lokal
för MC, f.n. kö.
Avgiftsfri 7-dygnsparkering finns i anslutning till husen. Fri parkering på närliggande gator i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar:
Föreningen har en underhålls- och investeringsplan som sträcker sig fram till 2030.
Allt föreningen gör finansieras dock ur underhållsfonden eller eget kapital (investeringar), så det påverkar inte avgiften, enligt föreningen.

Gjorda renoveringar:
2020 - Målning av källare samt dörrar, stuprör och räcken.
2016 - Installation av fiber från Telia.
2011 - Målning av trapphus och byte av entré portar samt byte av belysning till rörelsestyrda armaturer.
2009 - Byte av källardörrar och garageportar
2007 - Renovering av tvättstugorna. Nya tvättmaskiner och nytt elektroniskt bokningssystem
2007 - Moped och MC-förråd
2005/06 - Byte av resterande avloppsledningar
2004 - Bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas.
2004 - Färdigställande av samlingslokal.
1999 - Byte av vatten- och avloppsledningar samt cirka hälften av badrummen genomfördes då.
1999 - Byte av elstammar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1954-1955
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,64%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 580 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 780 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2012-11-15

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, bank, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, populära Erssons fisk & deli samt ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Flertalet busslinjer åker från Fruängen Centrum bl.a. buss nr 707 som går till Tumba station, nr 173 går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum, nr 163 går till Kärrtorp T-bana och nr 144 som går till Gullmarsplan.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

1 (14)

1 (13)

Kata Dalströms Gata 10, 8 tr (LIL051) - Centrum me

1 (2)

1 (4)

1

Välkommen till vår bobutik på Tellusborgsvägen 69!

Planlösning