Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrum
Bruksgatan 33B
Välplanerad etta i centrala Ängelholm!
SNABBFAKTA
- Pris: 995 000 SEK
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 676 kr. Inkl. Värme, vatten, kabel tv
- Förening: Brf Bryggeriet
- Område: Centrum, Ängelholm
995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv, målade väggar samt praktisk garderob i anslutning.
Kök
Modernt och fräscht kök med parkettgolv, målade väggar, vit köksinredning, vask, induktionshäll, spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
WC/Dusch
Badrum med grått klinkergolv, kakel, kommod, vägghängd wc, duschplats samt tvättmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum med sovalkov. Här ligger parkettgolv, målade väggar samt utgång till den inglasade balkongen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
130
Månadsavgift
3 676 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel tv
Antal rum
1 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,42866 %
Nettoskuldsättning
284 255 kr
Föreningen
Namn
Brf Bryggeriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
171 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bryggeriet äger fastigheten Höken 1 och Stjärtmesen 6 på adresserna Kristian II:s väg 14 A-C och 16 A-C samt Bruksgatan 31 A-C och 33 A-D. Föreningen har 171 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenhet och 1 lokal.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum o kök, 39 st.
2 rum o kök, 54 st
3 rum o kök, 73 st
4 rum o kök, 6 st
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i samtliga fastigheter. Det finns tvättmaskiner,
torkskåp och torktumlare.
SAMLINGSLOKAL
Föreningens samlingslokal, som ligger på markplan på Kristian II:s väg 14 C, kan
hyras av medlemmarna under en helg, enstaka dag eller timmar.
CYKELFÖRVARING
I samtliga fastigheter finns cykelförråd i källarplanet.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
KONTAKT BRF BRYGGERIET
Emelie Strömberg, [email protected]
Carolina Håkanson, kontaktperson på HSB: 042-199526, [email protected]
Läs mer om föreningen på www.brfbryggeriet.se
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum o kök, 39 st.
2 rum o kök, 54 st
3 rum o kök, 73 st
4 rum o kök, 6 st
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i samtliga fastigheter. Det finns tvättmaskiner,
torkskåp och torktumlare.
SAMLINGSLOKAL
Föreningens samlingslokal, som ligger på markplan på Kristian II:s väg 14 C, kan
hyras av medlemmarna under en helg, enstaka dag eller timmar.
CYKELFÖRVARING
I samtliga fastigheter finns cykelförråd i källarplanet.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
KONTAKT BRF BRYGGERIET
Emelie Strömberg, [email protected]
Carolina Håkanson, kontaktperson på HSB: 042-199526, [email protected]
Läs mer om föreningen på www.brfbryggeriet.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 3 % år 2015 samt 2016.
Överlåtelsevärde 13 722 kr/kvm år 2015
Låneskuld kr/kvm 1261 2015
Överlåtelsevärde 13 722 kr/kvm år 2015
Låneskuld kr/kvm 1261 2015
Tv och Bredband
TV och bredband via Telias fibernät. I månadsavgiften ingår Telias tv-paket Lagom och internetuppkoppling med hastighet 100/100. Om du vill ha fler kanaler, IP-telefoni eller annan hastighet på bredbandet kan du kontakta Telia.
Parkering
I föreningen finns totalt 103 parkeringsplatser att hyra varav 24 är under tak (carport) och det är separat kösystem. Alla ärenden som rör parkeringsplatserna handläggs av HSB. Kostnad för carport kommer fr.o.m. årskiftet 2019/2020 att vara 250 kr/mån och 162 kr/mån för p-plats. Det kommer ske en årlig höjning med 4 %. I dagsläget är det kö till både carport och p-plats.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2019-2020 Ny utemiljö mot baksidan av husen med miljöhus, parkeringar, lekplats och sälskapsytor.
2016-2018 - Stambyte och badrumsrenovering
2016 - Installation av nya energisnåla torkskåp i tvättstugorna
2015 - Sockelrenovering mot innergården på Bruksgatan 31 och 33
2014 - Termostater installerades på samtliga radiatorer
2013 - Nya tryckstyrda ventilationsfläktar på alla taken
2012 - Ny takbeklädnad, plåtarbete och tilläggsisolering
2011 - Fönsterbyte
2011 - Fibernät, bredband och tv från Telia
Styrelsen planerar följande åtgärder:
- Åtgärda på fasaden
- Nya säkerhetsdörrar
- Passagesystem
- byte av värmeledningar
- renovering av balkongerna
Planerade avgiftshöjningar i föreningen:
2020: 3 %
2024 5%
Underhåll
Stadeenlig fastighetsbesiktning har utförts av HSB Skåne tillsammans med styrelsen våren 2023
Föreningen har köpt en ny digital underhållsplan av HSB Skåne 2019. Denna är uppdaterad under våren 2023.
2019-2020 Ny utemiljö mot baksidan av husen med miljöhus, parkeringar, lekplats och sälskapsytor.
2016-2018 - Stambyte och badrumsrenovering
2016 - Installation av nya energisnåla torkskåp i tvättstugorna
2015 - Sockelrenovering mot innergården på Bruksgatan 31 och 33
2014 - Termostater installerades på samtliga radiatorer
2013 - Nya tryckstyrda ventilationsfläktar på alla taken
2012 - Ny takbeklädnad, plåtarbete och tilläggsisolering
2011 - Fönsterbyte
2011 - Fibernät, bredband och tv från Telia
Styrelsen planerar följande åtgärder:
- Åtgärda på fasaden
- Nya säkerhetsdörrar
- Passagesystem
- byte av värmeledningar
- renovering av balkongerna
Planerade avgiftshöjningar i föreningen:
2020: 3 %
2024 5%
Underhåll
Stadeenlig fastighetsbesiktning har utförts av HSB Skåne tillsammans med styrelsen våren 2023
Föreningen har köpt en ny digital underhållsplan av HSB Skåne 2019. Denna är uppdaterad under våren 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd och cykelförråd i källarplan samt tvättstuga på entréplan.
Ekonomi
Utgångspris
995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 632 kr/år
Försäkring
2 052 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 684 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Avser driftskostnader för år 2024.
Elförbrukning
1 308 kWh/år
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter mäklare i Ängelholms centrum? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå. Våra mäklare kan allt om centrala Ängelholm, och vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området.
Våra mäklare i centrala Ängelholm ger alltid det lilla extra och det brukar resultera i mycket nöjda kunder. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar för att inspireras till att hitta drömboendet. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.
Kommunikation
Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.
Närservice
Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.
Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.
Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare