Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrum
Östergatan 39A
Klassisk 30-talslägenhet med modern touch
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 950 000 SEK
- Boarea: 74 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 4 933 kr. Inkl, värme, vatten, kabel-tv.
- Förening: Brf Guldfasanen I Ängelholm
- Byggnadsår: 1935
- Område: Centrum, Ängelholm
utgångspris
2 950 000 SEK
Visningar
24
Mar
17:00 - 18:00
Kan bokas direkt på objektet eller ring /maila för bokning!
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Östergatan 39A
Välkommen till denna fantastiska 30-talslägenhet belägen i hjärtat av Ängelholm, på attraktiva Östergatan. Här får du en unik kombination av tidlös elegans och moderna bekvämligheter på hela 74 kvadratmeter. Med generös takhöjd och vacker stuckatur skapas en luftig och stilfull atmosfär som genomsyrar hela bostaden.
Lägenheten erbjuder en rymlig planlösning med två väl tilltagna rum och har bevarat sin originalcharm med fiskbensparkettgolv och storslagna fönsterpartier som bjuder in ett magiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet kan du njuta av en hänförande utsikt över Rönneå, vilket ger en känsla av lugn mitt i stadens puls.
Det nyrenoverade badrummet från 2023 är en modern med smakfullt marakechgolv som ger en touch av lyx och komfort till ditt dagliga liv. Utöver lägenhetens generösa ytor har du även tillgång till praktiska faciliteter som förråd i källarplan och en välutrustad tvättstuga.
Denna lägenhet erbjuder ett centralt boende med närhet till allt Ängelholm har att erbjuda, samtidigt som den bjuder på gedigen historia och stil. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad!
Hall
Välkommen till entréhallen och den generösa ytan mellan sällskapsrummet och köket. Här ligger vackert fiskbensparkettgolv och en generös takhöjd med vacker stuckaturer, ljust målade väggar. Direkt vid entrén finner du en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Kök
En ljus gråton inredning ifrån Ikea från 2019, ljus enstavsparkett, väggar ljust målade. Bänksiva i laminat, induktionshäll, kakel, rostfri fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys, matförråd.
Wc/Dusch
Ett helt renoverat badrum från 2023. Golvet i mönstrad marrakech designe, helkaklat, duschplats, kommod, spegelskåp, Wc, Pax- fläkt.
Sovrum
Med fiskbensparkettgolv, målade väggar i grönton samt skjutgarderober.
Exteriör
Östergatan 39
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 211
Månadsavgift
4 933 kr, Inkl, värme, vatten, kabel-tv.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
74 m² föreningens information
Andel i förening
4,405 %
Andel av årsavgift
4,405 %
Nettoskuldsättning
559 141 kr
Föreningen
Namn
Brf Guldfasanen I Ängelholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Brf Guldfasanen bildades 2013 och består av 24 lägenheter där 22 är upplåtna bostadsrätter och 2 är uthyrda. I föreningen finns även en lokal. Föreningen har 8 parkeringsplatser.
Tvättstuga finns i källare med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad och medlemmarna behöver endast teckna hemförsäkring. Föreningen har tecknat och bekostar bostadsrättstillägget.
Tvättstuga finns i källare med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad och medlemmarna behöver endast teckna hemförsäkring. Föreningen har tecknat och bekostar bostadsrättstillägget.
Parkering
Parkeringsplatser finns i föreningen. Kostnaden för dessa är 500kr/månaden och separat kö tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2015 Balkongdörrar
2015 Fönster
2015 Dörrar
2015 Fiberinstallation
2016 Gårdshuset målades och man satte belysning
2016 Ny el på vind
2017 Balkonger
2017 Tak
2018 Fog runt fönster och balkongdörrar
2019 Relining
2020 Målning av fönster och dörrar
2021 Ny armatur i källaren
2023 Målning av fönster
2015 Fönster
2015 Dörrar
2015 Fiberinstallation
2016 Gårdshuset målades och man satte belysning
2016 Ny el på vind
2017 Balkonger
2017 Tak
2018 Fog runt fönster och balkongdörrar
2019 Relining
2020 Målning av fönster och dörrar
2021 Ny armatur i källaren
2023 Målning av fönster
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Se Brf Guldfasanens verksamhetsberättelse i årsredovisningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns i källarplan samt tvättstuga med tre tvättmaskiner och en torktumlar och torkskåp.
Ekonomi
utgångspris
2 950 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 340 kr/år
Försäkring
1 290 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 630 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-01-01
Energiklass
F
Allmänt om området
Letar du efter mäklare i Ängelholms centrum? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå. Våra mäklare kan allt om centrala Ängelholm, och vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området.
Våra mäklare i centrala Ängelholm ger alltid det lilla extra och det brukar resultera i mycket nöjda kunder. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar för att inspireras till att hitta drömboendet. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.
Kommunikation
Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.
Närservice
Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.
Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.
Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare