Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rebbelberga
Gamla vägen 15
Korsvirkesvilla från 1800-talet med hyreslokal
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 700 000 SEK
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 120 kvm + 30 kvm biarea
- Tomtarea: 1 947 kvm
- Byggnadsår: 1909 - Troligtvis byggt 1898.
- Område: Rebbelberga, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Horngäddan 22 & Horngäddan 23
utgångspris
4 700 000 SEK
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Gamla vägen 15
Välkommen till Gamla vägen i Rebbelberga, Ängelholm. Denna vackra villa i korsvirke från slutet av 1800-talet erbjuder en unik boendemiljö med sina 120 kvadratmeter.
Fastigheten stoltserar med en generös tomt om 1947 kvadratmeter, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och aktivitet. Utöver bostaden finns en hyreslokal på cirka 200 kvadratmeter, där en verksamhet finns etablerad. Detta erbjuder en möjlighet för extra inkomster eller att ha en verksamhet nära hemmet.
Läget är idealiskt med närhet till kommunikationer, vilket gör pendling smidig och enkel. För familjer är det kort gångavstånd till både lågstadieskola och högstadieskola, vilket underlättar vardagens logistik.
Garage finns på tomten, vilket ger praktiska parkeringsmöjligheter och extra förvaringsutrymme. Även ett härligt och rymligt inglasat uterum är byggt med anslutning till bostaden. Denna fastighet kombinerar historisk charm med funktionella egenskaper, vilket gör den till ett attraktivt val för den som söker ett hem med karaktär. Här finns möjligheten att bo i en unik byggnad med både boende och affärsmöjligheter på samma plats. Välkommen att upptäcka allt denna villa har att erbjuda.
Uterum
ett mycket generöst uterum med klinkergolv, golvvärme (vattenburen), vitlaserad träpanel i tak och infällda spotlights, skjutglaspartier (2-glas).
Wc/Dusch
med klinkergolv, våtrumstapet, furupanel i tak, duschplats med glasdörrar, Wc, porslinsho, badrumsskåp.
Sovrum
på övre plan finner man två rymliga sovrum. Båda sovrummen med parkettgolv, tapet, furupanel i tak samt skjutgarderober och en inbyggd mindre garderob.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Horngäddan 22 & Horngäddan 23
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
120 m² + 30 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 947 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1909, Troligtvis byggt 1898.
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts/trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Gråstensgrund & Delvis Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garage, Inglasat uterum, Hyreslokal
Ekonomi
utgångspris
4 700 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
18 204 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 839 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 769 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 750 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1956-05-23)
Allmänt om området
Norr om stadens centrum med närhet till både skola och vårdcentral ligger Rebbelberga. Ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både centrum och naturen. I området hittar du både friliggande villor och bostadsrätter bestående av större radhusområden.
Kommunikation
Här finns goda pendlingsmöjligheter både genom lokalbusslinje och regionalbuss trafik. Fina cykelvägar tar dig tryggt och enkelt till områdets skolor, centrum och grönområden.
Närservice
Rebbelberga skola F-6, Kungsgårdsskolan högstadium, Roslunda familje och vårdcentral. Brännborncenter med stormarknader och klädbutiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare