Vejbystrand

Magnarps byaväg 350

Anrik 1800-tals gård nära hav och natur i rofyllda Magnarp, Vejbystrand

Till salu

Anrik 1800-tals gård nära hav och natur i rofyllda Magnarp, Vejbystrand

Välkommen till anrika Sandgården, en unik möjlighet i rofyllda Vejbystrand/Magnarp. Denna välbevarade 1800-tals gård erbjuder ett fantastiskt boende med närhet till både havet och naturen. Det optimala läget i natursköna omgivningar i utkantan av Vejbystrand på den södra delen av Bjärehalvön. ger enkel tillgång till kommunikationer och service, samtidigt som den barnvänliga omgivningen bjuder in till ett tryggt och harmoniskt liv.
Det vackra och rymliga boningshuset om ca 210 kvm har i nuvarande ägares hand genomgått en omfattande renovering. Här har man värnat om att framhäva tidstypiska detaljer för att skapa en en unik atmosfär som för tankarna till tiden för gårdens uppförande. Här finner du bland annat ett fantastiskt platsbyggt lantkök med karaktäristiskt tegelgolv och murad spis med en vacker gjutjärnsspis i hjärtat av köket. De stora ljusa sällskapsytor med vackra synliga bjälkar är genomgående på hela entréplanet. I det stora sällskapsrummet, som förbinder det som en gång i tiden varit två separata byggnader, har man en luftig och rofylld plats att njuta av tack vare den generösa takhöjden och ljusinsläppet från de många fönsterna samt den unika murade spisen som skapar en rofylld gemytlig atmosfär. På entréplanet inryms utöver generösa sällskapsytor även rum för kontor, stort sovrum, rymlig hall, tvättstuga och två badrum. På ovanvåningen inryms privata gemak som består av två ljusa sovrum och stort allrum med takfönster.

På fastigheten har man ett flertal välhållna byggnader.
I den vackra gamla stallbyggnaden har nuvarande ägare låtit inreda en bostad om ca 80 kvm fördelat på 3 Rok. Lägenheten som en gång i tiden inhyst en populär gårdsbutik bjuder på en unik boendemiljö och är fullutrustad med alla bekvämligheter. I samma byggnad har man även möjlighet att inreda häststall. Den klassiska logen inrymmer en fantastisk festvåning med tillhörande bar.
I versktadsbyggnaden finns förutom just detta även här en fullutrustad studiolägenhet som lämpar sig till såväl uthyrning som till de större barnen.
Med två hektar mark, en stor maskinhall och en verkstad finns här en rad utvecklingsmöjligheter. Tidigare har gården inhyst såväl hästar och får, och det finns redan inhängnad betesmark samt stall med potential för hästboxar. Nuvarande ägare har dessutom förberett för ställplats för husbil.
Sandgården har en rik historia och har tidigare inhyst en populär gårdsbutik. Låt denna gård bli platsen där du förverkligar dina drömmar, oavsett om de handlar om lantbruk, hästhållning eller varför inte uppfylla drömmen om ett eget bed and breakfast med underbart läge vid havet på vackra Bjärehalvön.

Visa mer
Magnarps byaväg 350 Magnarps byaväg 350 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 8 rum
  • utgångspris: 13 995 000 SEK
  • Område: Vejbystrand, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Vejby 262:2
  • Total area: 2,42 ha
  • Antal rum huvudbyggnad: 8 rum
  • Boarea huvudbyggnad: 210 kvm
utgångspris

13 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Magnarps byaväg 350
Boningshus
Sandgården med tillhörande mark och byggnader från ovan
Magnarps byaväg 350
Sällskapsrum med öppen spis och generös takhöjd
Vackert lantkök
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Unikt platsbyggt lantkök
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Rofyllt badrum med badkar
Generösa ytor med plats för många i matrummet
Sällskapsrum med öppen spis
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Arbetsro i det gemytliga kontoret
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Generös möblerbar hall
Magnarps byaväg 350
Stort sovrum med kamin på entréplanet
Badrum med dusch
Rymlig tvättstuga
Entré med stor skjutdörrsgarderob
Allrum på ovanvåningen
Magnarps byaväg 350
Ljus sovrum med fönster mot gården
Trivsamt sovrum med fönster mot sällskapsrummet
Magnarps byaväg 350
Boningshus om 210 kvm
Välhållen charm
Verktadsbyggnad med lägenhet
Fullutrustad studiolägenhet
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Gårdsbutiken med lägenhet samt stall
Karaktärsfyllt boende om 3 rok
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Gården från ovan
Stall med möjliighet för boksar
Festvåning på logen
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Fastighetskarta
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350

Planlösning

Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350

Om bostaden

Välkommen till anrika Sandgården, en unik möjlighet i rofyllda Vejbystrand/Magnarp. Denna välbevarade 1800-tals gård erbjuder ett fantastiskt boende med närhet till både havet och naturen. Det optimala läget i natursköna omgivningar i utkantan av Vejbystrand på den södra delen av Bjärehalvön. ger enkel tillgång till kommunikationer och service, samtidigt som den barnvänliga omgivningen bjuder in till ett tryggt och harmoniskt liv.
Det vackra och rymliga boningshuset om ca 210 kvm har i nuvarande ägares hand genomgått en omfattande renovering. Här har man värnat om att framhäva tidstypiska detaljer för att skapa en en unik atmosfär som för tankarna till tiden för gårdens uppförande. Här finner du bland annat ett fantastiskt platsbyggt lantkök med karaktäristiskt tegelgolv och murad spis med en vacker gjutjärnsspis i hjärtat av köket. De stora ljusa sällskapsytor med vackra synliga bjälkar är genomgående på hela entréplanet. I det stora sällskapsrummet, som förbinder det som en gång i tiden varit två separata byggnader, har man en luftig och rofylld plats att njuta av tack vare den generösa takhöjden och ljusinsläppet från de många fönsterna samt den unika murade spisen som skapar en rofylld gemytlig atmosfär. På entréplanet inryms utöver generösa sällskapsytor även rum för kontor, stort sovrum, rymlig hall, tvättstuga och två badrum. På ovanvåningen inryms privata gemak som består av två ljusa sovrum och stort allrum med takfönster.

På fastigheten har man ett flertal välhållna byggnader.
I den vackra gamla stallbyggnaden har nuvarande ägare låtit inreda en bostad om ca 80 kvm fördelat på 3 Rok. Lägenheten som en gång i tiden inhyst en populär gårdsbutik bjuder på en unik boendemiljö och är fullutrustad med alla bekvämligheter. I samma byggnad har man även möjlighet att inreda häststall. Den klassiska logen inrymmer en fantastisk festvåning med tillhörande bar.
I versktadsbyggnaden finns förutom just detta även här en fullutrustad studiolägenhet som lämpar sig till såväl uthyrning som till de större barnen.
Med två hektar mark, en stor maskinhall och en verkstad finns här en rad utvecklingsmöjligheter. Tidigare har gården inhyst såväl hästar och får, och det finns redan inhängnad betesmark samt stall med potential för hästboxar. Nuvarande ägare har dessutom förberett för ställplats för husbil.
Sandgården har en rik historia och har tidigare inhyst en populär gårdsbutik. Låt denna gård bli platsen där du förverkligar dina drömmar, oavsett om de handlar om lantbruk, hästhållning eller varför inte uppfylla drömmen om ett eget bed and breakfast med underbart läge vid havet på vackra Bjärehalvön.

Visa mer

Allmänt

Fastighetsbeteckning
Vejby 262:2
Total area
2.4196 ha
Antal skiften
1

Huvudbyggnad

Entré
Välkomnande entré med tegelgolv och generös skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här har du trappa upp till ovanvåning.
Kök
Stort grediget lantkök som platsbyggdes av nuvarande ägare 2012. Här har man en tidlös köksinteriör med vitt lantkök i kombination med svart stenbänksskiva och vackert tegelgolv. Den vackra murade spisen med gjutjärnsspis skapar ytterligare karaktär till rummet. Här harman generösa ytor för både matlagning, umgänge och förvaring. Modern köksutrusting bestående av en vacker svart spis med glaskeramikhäll och ugn samt fläkt, integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys. I anslutning till matplats finns också ett stort skafferi.
Badrum
I anslutning till hallen har man ett trivsamt badrum med tegelgolv, vit kakladeväggar samt vitputs med infällda träbjälkar. Här har man badkar med lejobtassar, wc, handfat med kommod, och paxfläkt.
Matrum
Rymligt gemytligt matrum där det ges plats för större matmöblemang samt lounghörna för den som önskar. Det genomgående rummet har ljusinläpp från fönster mot både innergård och gården på bostadens framsida. Interiörien med ljustapetserade väggar, enstsvigt parkettgolv i kombination med de mörkbetsade takbjälkarna ger en härlig karaktär till rummet.
Sällskapsrum
Det stora sällskapsrummet byggdes till 2012 och binder samman de en gång tiden två äldre byggnaderna till ett. Här har man ett ljust och luftigt sällskapsrum med generös nockhöjd, stora fönsterpartier och ljusmålade plankgolv. Den murade öppna spisen ger rummet både värme och karaktär. Från rummet har man utgång till det stora trädäcket och uteplatsen på husets västra gavel.
Kontor
Ett underbart rum där man lyft fram de gamla bjälkarna. Här erbjuds en trivsamt arbetsplats med fönster mot både innergård och hagen mot väster. Interiören är ljus med målade väggar och målade plankgolv.
Hall
I anslutning till kontoret genom vackra spegeldörrar kommer man vidare in till en generös hall med ljus interiör med måladeplankgolv och ljusmålade väggar samt fönster mot hagen i väster.
Badrum 2
I anslutning till hallen har man ytterligare ett badrum med dusch. Interiören är ljus med grå våtrumsmatta. Här finns även wc och handfat med kommod samt spegelskåp.
Sovrum 1
I avskild del av boningshus har man generöst sovrum med ljusmålade plankgolv i kombination med dovblå målade väggar. De synliga bjälkarna och den teglade fondväggen tillsammans med gjutjärnskaminen skapar en rofylld atmosfär.
Tvättstuga
Stor tvättstuga i ansluting till sovrummet på bottenvåningen. Generösa förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob, tvättmaskin,torktumlare, tvättställ och arbetsyta med bänksskåp. Ljus interiör med våtrumsmmatta och vitmålade väggar.
Ovanvåning
Från huvudentrén leder trappan upp till bostaden ovanvåning. Här ges utrymmer för generösa mer privata gemak bestående av ett stort allrum och två trivsamma sovrum.
Allrum
Strort allrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Här har man fint ljusinsläpp från flera takfönster samt extra värmekälla/ac i form av luftvärmepump.
Sovrum 2
LJust sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar med fönster mot uppfarten och vy mot den gamla gårdsbutiken
Sovrum 3
Trivsamt sovrum med vitmålade väggar, ekparkettgolv och ett äldre fönster som numera är inbyggt mot sällskapsrummet.
Antal rum
8 rum varav 3 - 4 sovrum
TV och bredband
Fiber
Byggår
1820. Tillbyggt av nuvarande ägare 2012
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsbeskrivning
Stomme - tegel/trä, fasad - trä/tegel, bjälklag - trä, fönster - 2-glas, tak - plåt, utvändigt plåtarbete - lackerad plåt, uppvärmning - vattenburen värme/jordvärme, grundläggning - betongplatta/torpargrund.
Vatten och avlopp
Kommunlalt avlopp/ enskilt vatten möjlighet till kommunalt vatten
Ventilation, typ
Självdrag
Renoveringar
Kök 2015
Badrum 2010
Tillbyggnad 2012
Nätbolag
Bjärekraft
Energideklaration
Beställd

Gamla gårdsbutiken

Beskrivning av interiören
Trivsam interiör med öppen planlösning mellan kök och allrum. Här inryms två ljusa sovrum, tvättstuga/badrum samt separat wc.
Rum i bostaden
Allrum, kök, två sovrum, tvättstuga/dusch samt separat wc.
Antal rum
3 rum
Byggnadsyta
168 kvm
TV och bredband
Fiber
Byggår
1900. Ej säker uppgift
Byggnadstyp
Gamla gårdsbutiken
Byggnadssätt
1 1/2-plans byggnad teglad, vitputsad fasad samt rödmålad träpanel, betongplatta, samt svart plåttak med solpaneler.
Energideklaration
Beställd

Verkstad

Beskrivning av interiören
Ljus och luftig studiolägenhet med fullutrustat kök och badrum med dusch,wc och handfat.
Antal rum
1 rum
Byggnadsyta
50 kvm
Övrigt
Huset inrymmer följande:
Bottenvåning med verkstad/garage
Relaxavdelning med bastu,wc, samt dusch
På ovanvåningen inryms studiolägenhet med fullutrustat kök, badrum och sällskapsrum. Här finns även oinrett vindsutrymme om man önskar inreda separat sovrum.
Byggår
1900. ej fasttällt
Byggnadstyp
Verkstad
Byggnadssätt
1 !/2 -plans hus med murad vitputsad fasad, rödmålade trägavlar och svartplåttak.
Renoveringar
2008-2024

Ekonomibyggnader

Maskinhall
Nybyggd maskinhall 2023. Faluröd plåttfasad och svart plåttak. Här är förberett för badrum/wc.
Hårdgjord yta för att utgöra ställplats/vinterförvaring av husbil och båt.

Ekonomi

utgångspris
13 995 000 kr
UTTAGNA PANTBREV
4 069 000 kr

dokument

Mark

Betesmark
Inhägnad betesmark där nuvarande ägare låtit hålla både hästar och får. Betesmark utgör enligt taxerade uppgifter 2 ha. Marken är fördelad på två större inhängnader i ansluntning till gårdsbyggnader och boningshus.
Övrig mark
Vallen som omgärdar gårdens baksida fungerar som sand fly. På baksidan om vallen finns ytterligare inhängnad betesmark.
Småhusmark och gårdsplan
Övrig yta består av inhängnad trädgårdstomt samt stor singlad uppfart med uppfartsväg upp till gården. Uppfarten framför maskinhallen har förberetts med hårdgjord yta för att kunna fungera som ställplats för husbil.

Taxering

Typkod
120
Värderingsenheter
Betesmark - taxeringsvärde 240 000 kr
Smahusbyggnad - taxeringsvärde 2 218 000 kr, värdeår 1929
Smahusmark - taxeringsvärde 1 200 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 658 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr

Inskrivningar/Plan

Servitut, etc
Samfällighet: Ängelholm vejby s:23
Samfällighet: Ängelholm vejby s:24
Samfällighet: Ängelholm vejby s:25
Samfällighet: Ängelholm vejby s:26
Samfällighet: Ängelholm vejby s:27
Samfällighet: Ängelholm vejby s:28
Samfällighet: Ängelholm vejby s:32
Skattetal: mantal 29/576
Planbestämmelser
Vägplan (2021-12-07)

Drift

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Allmänt om området

Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.

Närservice

Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Magnarps byaväg 350
Boningshus

Boningshus

Sandgården med tillhörande mark och byggnader från ovan

Sandgården med tillhörande mark och byggnader från ovan

Magnarps byaväg 350
Sällskapsrum med öppen spis och generös takhöjd

Sällskapsrum med öppen spis och generös takhöjd

Vackert lantkök

Vackert lantkök

Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Unikt platsbyggt lantkök

Unikt platsbyggt lantkök

Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Rofyllt badrum med badkar

Rofyllt badrum med badkar

Generösa ytor med plats för många i matrummet

Generösa ytor med plats för många i matrummet

Sällskapsrum med öppen spis

Sällskapsrum med öppen spis

Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Arbetsro i det gemytliga kontoret

Arbetsro i det gemytliga kontoret

Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Generös möblerbar hall

Generös möblerbar hall

Magnarps byaväg 350
Stort sovrum med kamin på entréplanet

Stort sovrum med kamin på entréplanet

Badrum med dusch

Badrum med dusch

Rymlig tvättstuga

Rymlig tvättstuga

Entré med stor skjutdörrsgarderob

Entré med stor skjutdörrsgarderob

Allrum på ovanvåningen

Allrum på ovanvåningen

Magnarps byaväg 350
Ljus sovrum med fönster mot gården

Ljus sovrum med fönster mot gården

Trivsamt sovrum med fönster mot sällskapsrummet

Trivsamt sovrum med fönster mot sällskapsrummet

Magnarps byaväg 350
Boningshus om 210 kvm

Boningshus om 210 kvm

Välhållen charm

Välhållen charm

Verktadsbyggnad med lägenhet

Verktadsbyggnad med lägenhet

Fullutrustad studiolägenhet

Fullutrustad studiolägenhet

Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Gårdsbutiken med lägenhet samt stall

Gårdsbutiken med lägenhet samt stall

Karaktärsfyllt boende om 3 rok

Karaktärsfyllt boende om 3 rok

Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Gården från ovan

Gården från ovan

Stall med möjliighet för boksar

Stall med möjliighet för boksar

Festvåning på logen

Festvåning på logen

Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Magnarps byaväg 350
Entréplan - boningshus

Entréplan - boningshus

Ovanvåning boningshus

Ovanvåning boningshus

Lägenhet 2 /Stall

Lägenhet 2 /Stall

Festvåning

Festvåning

Verkstad

Verkstad

Studiolägenhet

Studiolägenhet

Maskinhall

Maskinhall