Munka Ljungby

Ängelholmsvägen 19

Enplansvilla med källare nära skola!

Till salu

Enplansvilla med källare nära skola!

Välkomna till Ängelholmsvägen 19 och det här trevliga enplanshus med källare. Här erbjuds ett välplanerat hus med stor insynsskyddad trädgård och närhet till skola.
Man möts av en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläderna samt garderober. I anslutning till hallen har man en praktisk gäst wc och vidare in i huset finns ett stort kök med matplats, vardagsrum med anslutning till inglasat uterum samt tre sovrum och ett badrum. Källarplan består av en stor gillestuga med källarutgång, klädkammare, matkällare, tvättstuga, hobbyrum och pannrum.
Huset är beläget på en stor tomt med fin trädgård, uteplats, stenlagd uppfart samt garage med el-port.

Munka-Ljungby är ett trevligt och gemytligt samhälle. Här finns bland annat livsmedelsbutik, skola (Toftaskolan F-9), flera förskolor, mindre restauranger, vårdcentral, café, flera fritidsaktiviteter, gym, goda pendlingsmöjligheter och närhet till Ängelholm och motorväg.

Välkommen att kontakta mäklare Alexandra för mer information samt bokning av visning!

Visa mer
Ängelholmsvägen 19 Ängelholmsvägen 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 850 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 97 kvm + 95 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 115 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Munka Ljungby, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Vårlöken 6

2 850 000 SEK

Visningar

9 Feb 11:30 - 12:30
Välkomna att boka in er på visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Utemiljö

Huset är beläget på en stor tomt om 1 115 kvm med stenlagd uppfart, garage med el-port, gräsmatta, uterum och uteplats.

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Entré

Rymlig hall med gott om förvaring i garderober och hatt hylla. Här ligger parkettgolv, vitmålad träpanel i tak samt målade väggar.

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Gäst Wc

I anslutning till hallen ligger gäst wc med plastmatta, vask samt wc.

Ängelholmsvägen 19

Kök

Kök med generösa arbetsytor, förvaring samt matplats. Här ligger parkettgolv, vita luckor, laminatbänkskiva, spis med ugn, diskmaskin, kyl med frysfack, kaklat stänkskydd samt målade väggar.

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Vardagsrum

I anslutning till köket har man vardagsrummet. Med parkettgolv, målade väggar samt utgång till inglasat uterum.

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Uterum

Mysigt uterum med skjutpartier och klinkergolv. Utanför uterummet finns en stenlagd uteplats och den härliga trädgården.

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här har man garderober, laminatgolv och målade tapetserade väggar.

Ängelholmsvägen 19

Sovrum 2

Sovrum med maninatgolv, garderober och målade väggar.

Ängelholmsvägen 19

WC

Badrum i äldre standard med möjlighet att sätta in dusch. Här har man idag bidé, wc och tvättställ. Väggarna är halvt kaklade och målade samt plastmatta.

Ängelholmsvägen 19

Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Här ligger laminatgolv och målade tapetserade väggar.

Ängelholmsvägen 19

Gillestuga

Stort rum med gott om plats. Här ligger klinkergolv (2024) och tapetserade väggar (2024). Härifrån har man även utgång till uppfart.

Ängelholmsvägen 19

Källare

I källaren finns också ett rum för förvaring, klädkammare, hobbyrum, pannrum, torkrum och tvättstuga med dusch.

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Om bostaden

Välkomna till Ängelholmsvägen 19 och det här trevliga enplanshus med källare. Här erbjuds ett välplanerat hus med stor insynsskyddad trädgård och närhet till skola.
Man möts av en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläderna samt garderober. I anslutning till hallen har man en praktisk gäst wc och vidare in i huset finns ett stort kök med matplats, vardagsrum med anslutning till inglasat uterum samt tre sovrum och ett badrum. Källarplan består av en stor gillestuga med källarutgång, klädkammare, matkällare, tvättstuga, hobbyrum och pannrum.
Huset är beläget på en stor tomt med fin trädgård, uteplats, stenlagd uppfart samt garage med el-port.

Munka-Ljungby är ett trevligt och gemytligt samhälle. Här finns bland annat livsmedelsbutik, skola (Toftaskolan F-9), flera förskolor, mindre restauranger, vårdcentral, café, flera fritidsaktiviteter, gym, goda pendlingsmöjligheter och närhet till Ängelholm och motorväg.

Välkommen att kontakta mäklare Alexandra för mer information samt bokning av visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vårlöken 6
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
97 m² + 95 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 115 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Gas
BYGGNADSÅR
1965 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong och trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Information från säljare:
Fiber 2022
Lagt nytt klinkergolv i gillestuga samt hall i källarplan höst 2024
Målat väggar i gillestuga samt hall i källarplan 2024
Nya vattenledningar in till fastigheten 2024
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

Utgångspris
2 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,731%

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
16 749 kr/år
El
12 967 kr/år
VA
7 935 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Försäkring
5 752 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna avser år 2024.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 203 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
5 537 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-08-23
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Munka Ljungby är ett gemytligt litet samhälle med ca 3000 invånare strax öster om Ängelholm. Här har du allt du behöver på orten i form av skolor, butiker, vårdcentral, idrottsanläggning, mindre restauranger och cafeér. Här har du naturen inpå knuten som bjuder på härliga lövskogar och sjöar.
Här har du möjlighet att bo i en lugn och trivsam ort med närhet till kommunikationer som tar dig till regionens större städer.

Kommunikation

Regionbuss som förbinder orten med bl.a. Ängelholm och de omkringliggande mindre orterna.
Motorvägspåfarten ca 5 minuters bilfärd.
Ängelholms flygplats ligger bara 10 minuters bilfärd bort och har förbindelser till bl.a. Stockholm.

Närservice

På orten har du det mesta man behöver och lite till i form av butiker och mindre restauranger. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, vintagebutik m.fl.
Här finns förskola och grundskola F-9 med egen simhall.
Munka Ljungby erbjuder många valmöjligheter av fritidsaktiviteter för alla åldrar. Allt från fotboll och innebandy till ridning, tennis och golf.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Rundberg Qerimaj

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Utemiljö

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Entré

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Gäst Wc

Ängelholmsvägen 19

Kök

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Vardagsrum

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Uterum

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Sovrum 1

Ängelholmsvägen 19

Sovrum 2

Ängelholmsvägen 19

WC

Ängelholmsvägen 19

Sovrum 3

Ängelholmsvägen 19

Gillestuga

Ängelholmsvägen 19

Källare

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Ängelholmsvägen 19
Ängelholmsvägen 19