Villan

Höjavägen 22

Charmig gedigen villa på centralt läge med stor tomt i sydvästläge och dubbelgarage

Kommande

Charmig gedigen villa på centralt läge med stor tomt i sydvästläge och dubbelgarage

Inom kort kommer denna gedigna villa på Höjavägen i det gemytliga och centrumnära området Villan ut till salu. Denna trivsamma bostad erbjuder en ljus och luftig miljö och välplanerade ytor. Villan har nyligen genomgått en omfattande renovering, vilket skapar en modern och stilren atmosfär. Här välkomnas man hem av en stilren och rymlig hall med öppet trapphus som leder vidare till bostadens två övre plan samt källare. Vidare in på entréplan finner man det generösa sällskapsrummet i vinkel samt det nyrenoverade köket med tidlös interiör i anslutning. På bostadens övreplan inryms tre ljusa och rymliga sovrum, helkaklat badrum samt trappa upp till den inredda vindsvåningen. Vindsvåningen bjuder på härlig nockhöjd och synliga takbjälkar. Här finner man ytterligare ett stort sovrum samt ett mindre rum för kontor. Källarplanet är i fullhöjd med välhållna ytskikt med klinkergolv och putsade väggar. Här finner man tvättstuga, gillestuga, möjlighet för ytterligare badrum samt generösa förvaringsutrymmen.
Tomten på hela 820 kvm är stor och lummig, belägen i sydvästläge, vilket ger många soltimmar på den trevliga uteplatsen. Här kan du njuta av en härlig utomhusmiljö, perfekt för avkoppling och umgänge. För bilentusiasten finns ett dubbelgarage med plats för två bilar samt ett praktiskt cykelförråd. Läget är centralt och bekvämt, med promenadavstånd till skolor, centrum, föreningsliv och utmärkta kommunikationer. Bostaden ligger på en trivsam återvändsgata, vilket bidrar till ett lugnt och familjevänligt boende.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en stor och välplanerad villa i ett eftertraktat område, där du kan njuta av både bekvämlighet och närhet till stadens puls. Missa inte chansen att göra denna villa till ditt nya hem!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Höjavägen 22 Höjavägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 139 kvm + 28 kvm biarea
  • Tomtarea: 820 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Villan, Ängelholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Fjärilen 4

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Hall

Ljusmålad hall med klinkergolv (golvvärme vattenburen)

Gästwc

Nyrenoverad wc med klinkergolv (golvvärme vattenburen) wc, handfat med kommod och väggspegel med belysning

Sällskapsrum

Sällskapsrum i vinkel med nylagt trägolv (vattenburen golvärme), ljusmålade släta väggar, infälld belysning i fönstersmygar.

Kök

Nyrenoverat kök från i Ikea med beige/grå slät köksinredning med bänkskiva och stänkskydd i laminat. Integrerade vitvaror bestående av kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll med integrerad fläkt samt tvättställ.

Uterum

Uterum i anslutning till sällskapsrum med vitmålad panel samt klinkergolv, elradiator.

Sovrum

Ovanvåningen inrymmer tre sovrum med målade plankgolv, ljusmålade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum (1996) med badkar, dusch, wc, samt handfat med kommod.

Vindsvåning

Inredd vindsvåning med målade plankgolv, vitputsade väggar, vitmålad träpanel och synliga takbjälkar.

Källare

Rymlig källarvåning med putsade väggar, klinkergolv, målade betonggolv. Källaren inrymmer gillestuga med murad spis med kasett. Kaklat duschutrymme, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förrådsutrymmen

Visa mer

Övriga bilder

Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Fastighetskarta

Om bostaden

Inom kort kommer denna gedigna villa på Höjavägen i det gemytliga och centrumnära området Villan ut till salu. Denna trivsamma bostad erbjuder en ljus och luftig miljö och välplanerade ytor. Villan har nyligen genomgått en omfattande renovering, vilket skapar en modern och stilren atmosfär. Här välkomnas man hem av en stilren och rymlig hall med öppet trapphus som leder vidare till bostadens två övre plan samt källare. Vidare in på entréplan finner man det generösa sällskapsrummet i vinkel samt det nyrenoverade köket med tidlös interiör i anslutning. På bostadens övreplan inryms tre ljusa och rymliga sovrum, helkaklat badrum samt trappa upp till den inredda vindsvåningen. Vindsvåningen bjuder på härlig nockhöjd och synliga takbjälkar. Här finner man ytterligare ett stort sovrum samt ett mindre rum för kontor. Källarplanet är i fullhöjd med välhållna ytskikt med klinkergolv och putsade väggar. Här finner man tvättstuga, gillestuga, möjlighet för ytterligare badrum samt generösa förvaringsutrymmen.
Tomten på hela 820 kvm är stor och lummig, belägen i sydvästläge, vilket ger många soltimmar på den trevliga uteplatsen. Här kan du njuta av en härlig utomhusmiljö, perfekt för avkoppling och umgänge. För bilentusiasten finns ett dubbelgarage med plats för två bilar samt ett praktiskt cykelförråd. Läget är centralt och bekvämt, med promenadavstånd till skolor, centrum, föreningsliv och utmärkta kommunikationer. Bostaden ligger på en trivsam återvändsgata, vilket bidrar till ett lugnt och familjevänligt boende.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en stor och välplanerad villa i ett eftertraktat område, där du kan njuta av både bekvämlighet och närhet till stadens puls. Missa inte chansen att göra denna villa till ditt nya hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fjärilen 4
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
139 m² + 28 m² biarea areauppgifter enligt taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Lantmäteriet
Tomtarea
820 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1939 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och inredd vind
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fasad -2023
Kök-2024
Ytskikt-2023
Övriga byggnader
Dubbelgarage
Cykelförråd

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,763%
UTTAGNA PANTBREV
3 102 500 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1973-02-06) Stadsplan (1940-10-25) Tomtindelning (1935-04-06)

Allmänt om området

Centralt beläget område. Lummiga gröna kvarter med fastigheter huvudsakligen byggda på 50-talet. Skola och förskola ligger i området liksom servicehus. Bor du på Villan har du även livsmedelsbutiker, bagerier, restauranger i kvarteren. Det centrala läget gör att du har nära till vad centrum har att erbjuda.

Kommunikation

Bra cykelvägar gör det enkelt att ta sig till både strand, stad och skola. Lokalbusslinje förbinder området med andra delar av staden.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Höjavägen 22
Fastighetskarta

Fastighetskarta