Centrum

Smedjegatan 7

Unikt, gediget pampigt gatuhus med å-utsikt i pittoreska omgivingar i hjärtat av Ängelholm

Kommande

Dela

Unikt, gediget pampigt gatuhus med å-utsikt i pittoreska omgivingar i hjärtat av Ängelholm

Välkommen till detta charmerande gatuhus med anor i från början av 1800-talet, beläget mitt bland Ängelholms äldsta och mest pittoreska kvarter. Här möts historiens vingslag med modern komfort i en villa som erbjuder en unik kombination av gedigen byggkvalitet och en luftig atmosfär. Med sina 202 kvadratmeter ger bostaden plats för både stort umgänge och avkopplande stunder.
Stig in genom dörren och upptäck generösa sällskapsrum med inbjudande öppen spis, stor matplats och ett härligt gemytligt kök med fri utsikt över Rönneå. Denna unika boning med luftiga våningsplan, inrymmer fyra rogivande sovrum samt två moderna tidlösa badrum, ett på varje våningsplan. Den inredningsbara vindsvåningen ger ytterligare potential för att skapa ditt drömhem. Här finns även en fullt utrustad 1 rok lägenhet med egen uteplats och uterum, som ger möjlighet till uthyrning.
Utemiljön bjuder på flera uteplatser att njuta av, både det rätta solläget mot sydväst och den vackra utsikten över Rönneå. Den stenlagda insynsskyddade innergården för tankarna till sydliga breddgrader och är en härlig oas.
Med det centrala läget längs kullerstensgatan har du stadens breda serviceutbud, natursköna omgivningar och utmärkta kommunikationer alldeles runt knuten. Här får du en exklusiv och naturnära boendemiljö, perfekt för dig som värdesätter både stadsliv och rogivande naturupplevelser. Välhållet och inflyttningsklart – ditt nya hem väntar på Smedjegatan!

Visa mer

Smedjegatan 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 7 950 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 202 kvm
Tomtarea: 214 kvm
Byggnadsår: 1906 - 1816 /1858 enligt uppgift från kommunen
Område: Centrum, Ängelholm
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Smedjekvarteret 5

7 950 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Telefon: 0709-509177
e-post: anna.lundstrom@smh.se
Kontor: Ängelholm/Båstad

Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709-505177
e-post: olof.ragnevad@smh.se
Kontor: Ängelholm/Båstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriör

På unikt läge längs å-promenaden och med entré mot gemytliga Smedjegatan finner vi denna vackra och rymliga villa med anor från 1800 talets början. Här erbjuds ett unikt boende för er som värdesätter att njuta av vackra vyer över ån, stadens breda serviceutbud runt knuten och med ett karaktärsfullt boende med själ och gamla anor. På innergården finner man en stillsam oas i form av den insynsskyddade uteplatsen som för tankarna till sydligare breddgrader. I anslutning till bostadens kök har man en generös terass/balkong som erbjuder plats för stunder att njuta av både utiskten över Rönneå och å-promenaden samt kvällssolen. Lägenheten som ligger enskilt en halvtrappa ned mot å-promenaden har egen stenlagd uteplats samt ett stort inglasat uterum med skjutdörrspartier där man med fördel kan husera under svalare kvällar och regnoväder.

Entré

Från entén på Smedjegatan stiger man in i den ljusa hallen där den gedigna trappan leder vidare upp till ovanvåningen. Interiören består av svart klinkergolv samt vitmålade väggar.

Sällskapsrum

Det generösa sällskapsrummet i vinkel är det man möter när man går vidare in från entrén. Det gemytliga och rogivande rummet erbjuder både värmande murad spis i hjärtat av rummet samt vackert ljusinsläpp från de tidstypiska fönsterna mot Smedjegatan. Interiören går i ljusa klassiska toner med vitmålade väggar i kombination med ekparkettgolv.

Matplats

I anslutnig till sällskapsrummet bereds det naturligt plats för matmöblemang och lounge hörna vid det vackra förnsterpartiet som bjuder på vy över innergården. Interiören är genomgående med sällskapsrummet med ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

Sovrum 1

Intill matplatsen inryms ett stort ljust sovrum med stora vackra fönster mot innergården. Interiören går i ljusa klassiska toner med vitmålade väggar i kombination med ekparkettgolv.

Hall

Från matplatsen ansluter hallen och bildar en ljus passage mellan rummet och det stora köket. Här har man praktisk inbyggd förvaring i skjutdörrsgarderober. I anslutning finner man även badrum samt entréhall som leder ut till hustets innergård. Interiören är ljus med cremefärgade väggar i kombination med klinkergolv i jordnära toner. I den väkomnand entréhallen ett trappsteg ned ligger ett tidlöst grått klinkergolv och det lilla fönstret mot innergården ger ett fint ljusinsläpp.

Kök

Det gemytliga och rymliga köket har en tidlös interiör med köksinrednking och generös förvaring i oljad ek i kombination med granitbänkskiva, stänkskydd i sandfärgad mosaik, klinkergolv i jordnära toner som är genomgående med hallen samt en fantastik mönstrad tapet från Morris. Köksmaskiner består av rostfri kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt mikro och integrerad förhöjd diskmaskin. Från de stora fönsterna har man en underbar utsikt över Rönneå som man även med fördel kan njuta av från den stora balkongen med glasräcke som man har i anslutning till köket.

Badrum - entreplan

Rymligt modernt badrum med ytmaterial i ljusgrå microcement och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Här inryms stor duschplats med takdusch och glasdöör, handfat i marmor med svart kommod, väggspegel, vägghängd wc, handdukstork samt spotlights i tak.

Allrum

Stort härligt allrum med fönsterpartier och balkong mot Rönneå och innergården. Ljus interiör med vitmålade väggar och flerstavigt parkettgolv.

Sovrum 2

Vackert rogivande sovrum med fönster mot Smedjegatan och en helt fantastisk kakelugn. Interiören går i dovt rosafärgade väggar och kombineras med vackra trägolv.

Sovrum 3

Rofyllt sovrum med fönster mot Smedjegatan och stor klädkammare i anslutning, Interiören går i behaglig duvblå nyans på väggar i kombination med trägolv.

Sovrum 4

I den tillbyggda delen ett trappsteg ned med fönster mot innergården inrymms ett ljust trivsamt sovrum med vitmålade väggar och mörkbetsat trägolv. Här har man generös klädkammare med skjutdörrar i anslutnigng samt platsbyggd förvaring och ljusramp som ramar in sängplatsen.

Badrum - övre plan

Ljust och fräscht helkaklat badrum med tidlös interiör med antracitgrått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar med infälld svartgrå mosaikfond. badrumsinredning består av generös duschkabin med takdusch, handfat med vit kommod och spegelskåp, spotlights i taket samt wc.

Tvättstuga

Tvättstugan är placerad i källarplan som man når via utvändig trappa från innergården. Här har man generöst med plats och arbetsytor. Ljus interiör med klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finner man tvättmaskin, torktumlare och tvättställ samt föravringsskåp.

Lägenhet

Via yttertrappan ned mot å-promenaden når man den trivsamma lilla lägenheten som är enskilt placerad med egen uteplats och uterum. Denna nätta studio bostad med kök och allrum i kombination är perfekt för verksamhet, generationsboende eller som sidoinkomst genom uthyrning. Uterummet med klinkergolv har skjutdörrspartier mot uteplatsen med å-utsikt. Inne i lägenheten finner man pentry med spishäll, rostfri diskmaskin och diskho. Innanför det trivsamma grönmålade allrummet finner man ljust helkaklat badrum med wc, duschplast, handfat med kommod och spegelskåp samt infällda spotlights.

Områdesbilder

Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början. Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.
Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.

Ovanvåning

Den luftiga ovanvåningen erbjuder en plats med rogivande atmosfär där man möts av ett ljus härligt allrum med tre stora sovrum samt badrum i anslutning. De stora fönsterpartierna ger ett underbart ljusflöde i alla rum. Ovanför trappan finns lucka upp till den oinredda vindsvåningen som erbjuder ytterligare möjligheter för den som önskar. I anslutning till sovrummet, som är placerat i del av huset som är tillbyggt, finns även här ytterligare oinredda vindsutrymmen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Smedjekvarteret 5

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

202 m² taxeringsinformation

Lantmäteriet

214 kvm

Stenlagd innergård

Flera uteplatser

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme

1906, 1816 /1858 enligt uppgift från kommunen

2-plansvilla i vinkel med källare

Puts

2-glas/3-glas

Plåt

Trä/tegel

Trä

Källare

Lackerad plåt

Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Fiber

Lägenhet om 1 Rok med egen utplats och uterum

Ekonomi

7 950 000 kr

10 074 kr/år

5 697 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 442 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 529 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

20 799 kr/år

19 190 kr/år

6 600 kr/år

3 236 kr/år

13 581 kr/år

Bostaden har två separata mätare en till villa och en till lägenheten, man betalar därmed dubbla nätavgifter

63 406 kr/år

2 personer

Öresundskraft

6 558 kWh/år

Energideklaration

Beställd

99 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1978-02-02) Tomtindelning (1954-06-11) Stadsplan (1940-10-25) Fornlämning (1 st)

Allmänt om området

Letar du efter mäklare i Ängelholms centrum? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå. Våra mäklare kan allt om centrala Ängelholm, och vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området.

Våra mäklare i centrala Ängelholm ger alltid det lilla extra och det brukar resultera i mycket nöjda kunder. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar för att inspireras till att hitta drömboendet. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Kommunikation

Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.

Närservice

Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.

Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Smedjegatan 7 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Smedjegatan 7

Kommande

Dela

Unikt, gediget pampigt gatuhus med å-utsikt i pittoreska omgivingar i hjärtat av Ängelholm

SNABBFAKTA

7 950 000 SEK

Visningar

Anna Lundström

Olof Ragnevad

Exteriör

Entré

Sällskapsrum

Matplats

Sovrum 1

Hall

Kök

Badrum - entreplan

Allrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum - övre plan

Tvättstuga

Lägenhet

Områdesbilder

Ovanvåning

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Entré

Sällskapsrum

Matplats

Sovrum 1

Hall

Kök

Badrum - entreplan

Allrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum - övre plan

Tvättstuga

Lägenhet

Områdesbilder

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.