Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Havsbaden
Strandbadenvägen 20
Praktisk 1-plansvilla med pool!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 7 775 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 119 kvm
- Tomtarea: 800 kvm
- Byggnadsår: 2020 - 2020
- Område: Havsbaden, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Konen 9
utgångspris
7 775 000 SEK
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Strandbadenvägen 20
Välkommen till denna fantastiska villa på Strandbadenvägen i eftertraktade Havsbaden, Ängelholm. Denna eleganta 1-plansvilla i vinkel erbjuder 119 kvm av ljus och rymd med en öppen planlösning som inbjuder till både umgänge och avkoppling. Dessutom en takhöjd på 2,60 m. Här bor ni naturnära, inbäddad i en rogivande tallskog och med havet på bekvämt avstånd.
Villan är omsorgsfullt byggd med fina materialval och moderna lösningar. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda genom hemmet och skapar en härlig atmosfär. Utomhus finns en inbjudande pool och en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar – perfekt för lata sommardagar.
Med en tomt på 800 kvm har ni gott om utrymme för lek och odling, medan solcellerna effektivt tar vara på solens energi. För familjen med barn är närheten till förskolan ett stort plus. Dessutom finns en praktisk carport och förråd för extra förvaring.
Här får ni ett boende där naturen möter modern komfort, med alla fördelar som ett naturskönt område i närheten av havet kan erbjuda. En unik möjlighet att skapa ett drömboende i ett av Ängelholms mest attraktiva områden. Välkommen hem!
Sällskapsrum
med 1-stavigt vitpigmenterat ekparkettgolv från Pergo, ljus ljust målade väggar, utgång till baksidans trädgård och pool.
Kök & Matplats
här möts man med en ljus och öppen planlösning där den rymliga matplatsen binder ihop köket även med kontakt med sällskapsrummet. Det stora glaspertiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp i huset och utsikt mot pool och talldungen. Golven med 1- stavigt vitpigmenterad ek från Pergo, vattenburen golvvärme, väggar i ljus varm gråton. Kök ifrån HTH i peppargrå ton, bänkskiva i stenkomposit, stänkskydd i samma kvalite som bänkskiva, infällda dimningsbara spotlights i tak, integrerad kyl och frys från Siemens, varmluftsugn Siemens, mikrovågsugn Siemens, integrerad diskmaskin Siemens.
Wc/Badkar
med granitgolv (600x600 mm), i ljus gråton, vattenburen golvvärme, väggar i samma sten som golvytan, badkar, kommod (Heaven), spegel (Heaven), vägghängt badrumskåp (Heaven), dimningsbara spotlights i tak, Wc, el- handdukstork.
Master bedroom
med heltäckningsmatta, ( under mattan ligger original vitpigemterat parkettgolv samma som i övriga huset, väggar målade i ljus nougatton, här har man en egen privat Wc/Dusch med klinkergolv i levande melerad ton, golvvärme vattenburen, väggar med vit kakel, kommod, spegel med belysning, el- handdukstork, Wc. Intill sovrummet en egen walk in closet med måttanpassad inredning i svart bets från HTH.
Sovrum
här finns två ytterligare sovrum i lika mått med 1- stavigt vitpigmenterd ek, vattenburen golvvärme och målade väggar i sovrum 2 ljus grönton och i sovrum 3 ljus nougatton.
Entréhall
med granitgolv i gråton, vattenburen golvvärme, släta målade väggar i ljus grå varm ton, skjutgarderober med vit laminat samt speglar från HTH, inredning från Elfa.
Tvättstuga
med klinkergolv i gråton, vattenburen golvvärme, ljust målade väggar, skjutgarderober från (HTH), arbetsbänk i laminat, överskåp för bra förvaring, rostfri rund vask, tvättmaskin ( Siemens), torktumlare (Siemens), el- central, lucka till vindsutrymme, utgång till parkering och carport.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Konen 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
119 m² taxeringsinformation
Tomtarea
800 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
En fantastik uteplats på husets baksida med ca 80 kvm trätrall och 70 kvm gjuten betong..
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen el (Nibe F750 med återvinning)
BYGGNADSÅR
2020, 2020
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas aluminimklädda
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Carport & förråd
Ekonomi
utgångspris
7 775 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
5 290 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 666 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 930 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
26 522 kr/år
VA
9 396 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
600 kr/år
Renhållning
3 652 kr/år
Försäkring
5 896 kr/år
Kommentar
Elkostnaden är
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 066 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
12 542 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Parallelltrapetsen GA:1 ändamål: Grönområden, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Parallelltrapetsen GA:2 ändamål: Övrigt, Samfällighet: Ängelholm Ängelholm S:56, Samfällighet: Ängelholm Ängelholm S:57
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-02-21)
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Havsbaden? Då är Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå. Våra fastighetsmäklare gör allt för våra kunder i varje bostadsaffär och våra mäklare kan allt om Havsbaden. Vi har stenkoll på bostadspriserna i Havsbaden och känner till alla kommunikationerna i området.
Vårt mål är att alltid de ett professionellt bemötande, och våra mäklare i Havsbaden gör alltid det lilla extra för våra kunder vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden, våra försäljningar samt våra mäklare i Ängelholm.
Kommunikation
Sommartid finns det lokalbusslinje som förbinder området med centrum. Fina gång och cykelvägar tar dig snabbt både till stadens centrum och järnvägsstation. Ängelholm/Helsingborg flygplats ligger bara några kilometer bort med förbindelser till både inrikes- och charterflyg.
Närservice
Ängelholms Havsbad är känt för sitt unika sanddynlandskap och den 6 km långa barnvänliga badstranden. Området består till stor del av små hus och villor som är byggda på 20- och 30- talet. Havsbaden är perfekt för dig som vill bo nära natur och hav med bara några kilometer till centrum.
För barnfamiljen finns Montessoriförskolan Atlanten, närmsta skola är Errarps skola F-6 med filialbibliotek, Rebbelberga skola F-6 samt Kungsgårdsskolan eller Nyhemsskolan som erbjuder årskurserna 7-9. I Ängelholm finns det två gymnasieskolor, Rönnegymnasiet och Valhall Collage.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare